Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, имеется доля 50% в квартире, там проживают бабушка и дедушка. Я предложил долю свои родственникам, если не получу ответ продам третим лицам. Подскажите, а вообще самый краткие сроки продажи каковы? Если все дольщики сразу откажутся покупать.
Вам все равно нужно будет выждать месяц, что бы потом не было оснований оспорить эту сделку вашими родственниками. Причем вы должны письменно заказным письмом направить им предложение.
Спросить
В течение месяца сособтсвненик, получив от Вас уведомление о продаже, должен принять активные действия с целью выкупа. Ст.250 ГК РФ. Если откажет или проигнорирует молжете продать авто третьим лицам.
Спросить
Нет, вам нужно в любом случае дождаться срока один месяц с даты уведомления. Это сейчас они согласны, а что будет через один месяц неизвестно.
Спросить
Здравствуйте! Уведомляйте заказным письмом о продаже своей доли всех собственников. Если через месяц не выкупают, то можете продать третьим лицам. Если согласны подписать нотариальный отказ, то можете заключить договор в деть подписания отказа.
Спросить
Не родственники имеют преимущественное право покупки доли, а собственники жилого помещения независимо от того проживают они в помещении или нет. Если собственники бабушка и дедушка и она откажутся нотариально либо лично в Росреестре при подаче документов на регистрацию по купле-продаже постороннему лицу, то можно сократить срок до одного дня после получения ими письменного предложения с указанием цены продажи доли.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Спросить
Добрый день, уважаемая Ольга
Вам надо сделать это письменно во первых, а во вторых подождать 1 месяц
Удачи вам и вашим близким.
Спросить
