Необходимость составления договора социального найма при возможном судебном разбирательстве о капитальном ремонте муниципальной квартиры

Здравствуйте, муниципальная квартира, дом 1969 г. постройки, нет договора найма, соцнайма, только обменный ордер. Квартира требует как кап. ремонта, так и текущего ремонта. Как заключить договор соц. найма при таком техническом состоянии квартиры?

Я проживаю, временно (1 год), по договору коммерческого найма в муниципальном жилье. Квартира, изначально, требует косметического ремонта и частично капитального (замена гнилых окон, ремонт деревянного пола). При сдаче квартиры муниципалитету, какие требования по ремонту и сдаче квартиры мне могут предъявить? Договор коммерческого найма стандартный.

При заключении договора социального найма жилого помещения с администрацией выяснилось что решение о проведении текущего ремонта было принято в устной форме. То есть получается что документов подтверждающих о проведении ремонта нет. В договоре социального найма указывают что ремонт произведен. Что происходит мы не понимаем. Каким образом администрация сейчас докажет что ремонт был. Как подписывать договор социального найма.

Наймодатель (1.5 года) не признавал необходимость проведения капитального ремонта муниципальной квартиры. По решению суда наймодатель обязан выполнить капитальный и восстановительный ремонт квартиры (проводились экспертизы и доказано необходимость проведения всех работ за счет средств наймодателя). Решение на данный момент обжалуется наймодателем, с целью разделить ответственность с УК. Вопрос: можно ли подать на данный момент отдельный иск на взыскание неустойки за неисполнение обязательств по договору соц. найма (не проведение капитального ремонта) с момента поданной претензии от нанимателя с требованием выполнить данный вид ремонта или это подается если не исполняется решение суда?

У меня квартира по соц. найму. Кто должен менять трубы водоснабжения в квартире, если кап. ремонта квартиры не проводился в течении 35 лет. В договоре по соц. найму сказано что я должен их ремонтировать и обслуживать. Но они требуют замены и ремонту не подлежат. А замена труб это уже кап. ремонт, а кап. ремонт должен проводить собственник квартиры. Собственником является муниципалитет.

Проблема: с 1986 года проживаю в двухкомнатной квартире (хрущевка) - дом постройки 1963 года. Капитальный ремонт инженерных систем в доме не производился ни разу. Неоднократно обращалась по поводу капитального ремонта электропроводки, стояков отопления, но ответ был один: нет средств. В прошлом году написала в фонд капитального строительства. Мне пришел ответ, что согласно программе кап. строительства Н.Новгорода проведение работ в нашем доме запланировано на 2034-2043 гг.

На моё повторное обращение, цитирую:"УВАЖАЕМЫЙ ЗАМЕСТИТЕЛЬ ГЕНЕРАЛЬНОГО ДИРЕКТОРА, ЗДРАВСТВУЙТЕ!

Благодарю Вас за ответ!

Боюсь, что до 2034-2043 гг. (когда Правительством Нижегородской области запланировано проведение основных видов работ по капитальному ремонту) наш дом по ул.Медицинская д.7 может просто РУХНУТЬ, как произошло с одним из близлежащих домов по ул.Корейской...

Очень прошу, подскажите к кому именно нужно обращаться в департаменте жилья по вопросу корректировки сроков проведения капитального ремонта инженерных систем (электроснабжение; теплоснабжение)?" - ответа не последовало.

Деньги за капитальный ремонт я плачу регулярно.

Вопрос: что можно предпринять в данной ситуации? Записываться на прием? Идти В суд? ИЛИ ждать 2043 года?

С уважением, Елена.

При заключении договора социального найма администрация в акте приема передачи указала дату проведения текущего ремонта. Мы попросили предоставить документы о проведении ремонта. Документов нет. Как быть в данной ситуации. Как заставить администрацию сделать ремонт.

Здравствуйте, если квартира требует проведение и кап. ремонта и текущего ремонта, как принудить администрацию как собственника сначала провести капитальный ремонт по замене окон, ведь это логично, что сначала нужно заменить хотя бы окна, а потом поклеить обои?

В доме 16 квартир, ему 44 года. Требует капитального ремонта кровля. Есть предписание жилищной инспекции выполнить ремонт кровли до 01. 07. 2008 г.Управляющая компания не собирается делать этого из – за нехватки денег. Я хочу приватизировать квартиру, но не хочу оплачивать капитальный ремонт, который уже должен быть произведён. В МУП объяснили так: или я приватизирую квартиру с обязательством участвовать в кап. ремонте согласно ЖК РФ от 2008 г. или не приватизизирую. Изменять условия договора для каждого конкретного дома нельзя, так как договор типовой, принят депутатами городского совета. Посоветуйте пожалуйста, как поступить, если до конца приватизации год, а ремонт делать никто не собирается.

У нас сильно протекает балкон. Из-за сырости на стенах появилась плесень. Специалисты компании по ремонту окон, которых я пригласила, провели ремонтные работы по герметизации самих окон, но это не помогло. Тогда я обратилась в своё ТСЖ с письменным заявлением о проведении ремонтных работ. Мне пришёл отказ на основании того, что ремонт балкона относится к категории капитального ремонта, а такой утверждённой статьи расходов на наш дом нет. Как поступить в данном случае?