Что такое досудебная оценочная экспертиза дома? Что будут смотреть, как будут оценивать? Если кадастровая стоимость земельного участка и самого дома будет отличаться от оценочной стоимости эксперта, на суде будет учитываться кадастровая стоимость или будут смотреть только на оценочную стоимость эксперта? Продали дом, а теперь новые владельцы хотят ремонт за наш счёт.

Добрый день! Что бы ответить на ваш вопрос нужно знать предмет иска, т.е. на основании чего подается иск в суд. Отсюда и оцека будет производиться.

Здравствуйте. Досудебная оценочная экспертиза, это экспертиза которая проводится оценочной компанией, Они отталкиваются от рыночной стоимости и от стоимости кадастровой.

Ну на сколько я знаю, в суд они ещё не подали, или может не договаривают. Но сказали будут смотреть всё, вплоть до проводки.

Вопросы о досудебной оценочной экспертизе дома - что она включает, каков процесс оценки, и каково ее значение в случае разногласий с кадастровой стоимостью

Спор о кадастровой стоимости земельного участка - решение при значительном расхождении экспертиз

Оспаривая кадастровую стоимость земельного участка Истец заявил ходатайство о проведении судебной экспертизы. Эксперт оценил стоимость земельного участка чуть ниже стоимости по отчету оценки. Третье лицо заявило ходатайство о проведении своей экспертизы. Как действовать если экспертиза третьего лица будет чначительно отличаться от второй оценки.?

Читать ответы (6)

Вопросы оценки стоимости дома под снос - независимая краевая оценка и возможность ее предъявления в администрацию

Местная оценка в администрации по дому под снос заниженная и с нарушеньями - я могу по закону заказать независимую экпертизу - оценку не местную а краевую -- это средняя стоимость по краю а не по городу и на основании какого закона - я имею право заказать оценочную стоимость - могу я предъявить эту оценку экспертизу в администрацию--- второй вопрос независимая экпертиза оценочной стоимости жилья и оценочная стоимость по смыслу это одно и тоже правильно -- спасибо -- как правильно называется документ по оценочной стоимости по дому под снос.

Читать ответы (3)

Продается дом ИЖС с земельным участком - отдельное указание стоимости дома в Договоре и вопросы по НДФЛ и налоговому вычету 1 млн.

Продаю дом ИЖС. Земельный участок в собственности более 5 лет. Дом введен в эксплуатацию в 2021 г. Дом покупают по ипотеке. В Договоре будем отдельно ставить стоимость участка (без налогообложения) и стоимость дома. Как будет рассчитан НДФЛ, если стоимость дома в Договоре будет немного ниже кадастровой стоимости? Будет браться сумма 70% от кадастра или сумма по Договору, которая приближена к кадастровой стоимости? Налоговый вычет 1 млн. можем применить? Для продажи по ипотеке прошли экспертную оценку, стоимость дома также укладывается в кадастровую стоимость. Вот цифры: Кадастровая стоимость дома-3015 000, продажная цена в Договоре: Общая-6900000, земля-3900000, дом-3000000

Читать ответы (2)

Требования нотариуса для наследника по закону - оценочная или инвентарная стоимость имущества, процент наследственного налога

Являюсь наследником по закону, для нотариуса должна предоставить справки о стоимости жилого дома и земельного участка в деревне Вопрос: какая стоимость является оценочной кадастровая или инвентарная, и какой процент за наследуемое имцщество я буду платить от этой стоимости, если я являюсь внучкой.

Читать ответы (1)

Оценочная или строительно-техническая судебная экспертиза по стоимости недвижимости - обязательно ли образование эксперта?

Как называется судебная экспертиза по оценке стоимости недвижимого имущества (оценочная или строительно-техническая)? Имеет ли право проводить данную экспертизу эксперт не имеющий строительного образования (надо установить стоимость недвижимого имущества: жилого дома и гаража, учитывая площадь, материалы из которых построен дом и гараж)?

Читать ответы (4)

Необходимость предоставления заключения независимого эксперта об оценочной стоимости при регистрации сделки покупки

При регистрации сделки: покупки земли и 1/2 дома у юридического лица, необходимо ли предоставлять в рег. палату заключение независимого эксперта об оценочной стоимости объекта? На сегодняшний момент оценочная стоимость 3-х летней давности превышает стоимость объекта в отличие от договорной цены, которая будет указана в договоре. Юридическое лицо настаивает на том, чтобы за наш счет произвести оценочную стоимость, ссылаясь на какие-то большие налоги в случае если не будет нового заключения на сумму не выше указанной в договоре. Спасибо, жду ответа.

Читать ответы (1)

Продан несуществующий дом - как избежать ошибок при покупке недвижимости и решить проблему с налоговой в случае продажи

Купили участок с домом в 2018 г. И участок, и дом зарегистрированы в Росреестре. Однако Фактически дома на участке не было. В том же 2018 вызвали инденера-геодезиста и составили топографический план участка, на котором видно, что нет ни дома, ни коммуникаций. В 2020 г.этот участок продали, как был: фактически без дома, по документам с домом. Недвижимость пробыла в собственности менее 5 лет и налоговая начислила НДФЛ с кадастровой стоимости и участка, и дома. При этом кадастровая стоимость несуществовавшего дома значительно выше стоимости самого участка. В итоге налог перекрывает стоимость продажи участка. Контакты покупателя найти не удалось. Как в такой ситуации поступить правильно? Как доказать налоговой, что дома нет, чтобы пересчитали налог только со стоимости участка?

Читать ответы (1)

Как правильно сделать экспертизу оценочной стоимости жилья после ремонта?

Кто должен сделать Экспертизу оценочной стоимости изымаемого жилья? При покупке квартиры БТИ дали оценочную стоимость квартиры 50 тыс. руб.Мы поменяли всю систему отопления, перекрыли полы, сделали ремонт в квартире, с заменой окна, межкомнатных и входных дверей, сантехнику иканализацию, поклеили обои и потолки. К кому мне надо обратиться, чтобы сделали заключение об оценочной стоимости жилья после ремонта. Существует ли независимая Экспертиза, объясните, пожалуйста, что это такое и как мне правильно поступить?

Читать ответы (2)

Налог при продаже дома - каковы условия и суммы налогообложения?

Участок куплен в 2008 году (кадастровая стоимость 300 тыс. руб), на нем построили дом который сдан в эксплуатацию в 2016 году (кадастровая стоимость 4 млн руб). Сейчас продаем дом ориентировочно за 3 млн. Подскажите буду ли я платить налог при продаже дома и от какой суммы будет учитываться налог (отталкиваясь от суммы продажи или от кадастровой стоимости)? И сколько лет нужно чтоб дом был в собственности чтоб избежать налога при продаже?

Читать ответы (2)

Судебная оценочная экспертиза и спор о рыночной стоимости дома

Сгорел дом полностью, застрахован был в ЗАО "МАКС по программе "рында" без определения страховой стоимости так называемая коробка. Страховая выплатила заниженную сумму, мы подали иск в суд. Страховая настояла на судебной оценочной экспертизе и поставила вопрос эксперту-определить рыночную стоимость дома, которую эксперт будет определять сравнивая подобные дома по сайту авито например, так же эксперт нам сказал что она будет намного меньше восстановительной. В договоре при уничтожении говорится о восстановительной стоимости, которая нам более выгодна чем рыночная, так как дом новый и в сельской местности. Мы эксперту поставили вопрос о размере восстановительной стоимости. Почему судья одобрил их вопрос о рыночной стоимости который идет в разрез с условиями договора и как склонить судью к принятию решения о возмещении по восстановительной стоимости?

Читать ответы (5)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59