Свидетельство о государственной регистрации права.
Здравствуйте такой вопрос пришел перерасчет за налог на землю-есть паи в савхозе но земля не выделенная в частную собственность то есть свидетельство о государственной регистрации права есть. Земля не выделялась в собственность. Тоесть владелец пока совхоз. Обший размер участка уменьшился в пол раза стоимость обшего участка почемуто осталось прежней.-в связи с этим 7 налог увеличился в 2 раза. Вопрос имеет ли право налоговая симать налог за не выделенный участок земли-пай в праве на собственость 2 участка по 57 г.
Если свидетельство о регистрации права собственности на земельный пай есть, значит в частную собственность земельный участко выделен. Владелец не совхоз, а владельцы паев. Налог мог увеличиться в связи с переоценкой кадастровой стоимости и изменением ставки налога. Ставки устанавливаются органом местного самоуправления муниципального образования, т.к. земельный налог - местный налог.
Ст.394,395 НК РФ.
Спросить
Здравствуйте! У Вас доля в праве общей долевой собственности на земельный участок участок находится в собственности, поэтому начисляется земельный налог. Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" Статья 15. Понятие земельной доли
1. Земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.Ваш земельный пай не выделен в натуре, а размер налога может измениться из за изменения кадастровой стоимости, от которой он и рассчитывается. Спросить
---Здравствуйте Иван, при регистрации права собственности на земельную долю (пай), учитывается кадастровая стоимость участка и она повышается как правило в не зависимости от проведения межевания или нет. Стоимость земельного участка, можно оспорить в суде. См. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.11.2017) ЗК РФ Статья 66. Оценка земли
1. Рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности.
2. Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
(в ред. Федерального закона от 22.07.2010 N 167-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу).
(абзац введен Федеральным законом от 21.07.2005 N 111-ФЗ)
КонсультантПлюс: примечание.
О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости см. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 N 28.
3. В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
(п. 3 в ред. Федерального закона от 22.07.2010 N 167-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции). Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
В свидетельсве условный кадостровый номер на весь участок земли савхоза оао камышиклинский-56:11:0000000:27 я так понимаю если бы я выделялся то у меня был бы не обший кадастровый номер а индивидуальный-и размер земли был бы не 412 680000 кв м а 1140000 кв. м и номер кадостровый был бы другой-или я чегото не понимаю.
Спросить
У Вас по сути доля в праве обей долевой собствености на земельный участко. Если выделите свой пай в натуре, то из общего земельного участка будет выделен Ваш личный. Естественно он будет поставлен на кадастровый учет как отдельный объект недвижимого имущества и ему будет присвоен свой кадастровый номер, произведена оценка его кадастровой стоимости.
Спросить
Интересно, что Росреестр на Ваш кадастровый номер выдает
Кадастровый номер: 56:11:0000000:27
Статус объекта: Ранее учтенный
Дата постановки на кадастровый учет: 12.04.2004
Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения
Разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства
Площадь: 199405265
Единица измерения (код): Квадратный метр
Кадастровая стоимость: 207893169,7
Дата определения стоимости: 06.06.2017
Дата внесения стоимости: 06.06.2017
Адрес (местоположение): Оренбургская обл, р-н Домбаровский, АО "Камышаклинский"
Дата обновления информации: 04.11.2017
Форма собственности: Частная, Муниципальная
И обратите внимание на права и ограничения там много свидетельств о праве обще-долевой собственности
Спросить
Конечно кадастровый номер на весь участок, поскольку весь участок представляет из себя единый объект недвижимого имущества, если выделите свой пай в натуре у Вас будет отдельный кадастровый номер и налог будет начисляться Вам отдельно.
Спросить
Тоесть выставляемые счита от налоговой всеже пийдется оплатить?-участок не мой я так понимаю пока не выделю?
Спросить
Ваш участок в долевой собственности. Вы собственник доли и поэтому обязаны платить земельный налог. Направление налогового уведомления допускается не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году его направления.
Спросить
Вы сейчас имеете право собственности на долю всего этого участка и земельный налог платить придется, соразмерно Вашей доле.
Спросить
