Я мама, воспитывающая одна двоих н/л детей. На счету моего н/л ребенка (ему 9 лет) лежат денежные средства от продажи квартиры. Часть денег органы опеки решили использовать на покупку другой квартиры, а часть осталась. Имею ли я право на оставшиеся деньги (290 т.р.) купить недвижимость (отдельную комнату в благоустроенной квартире) на имя ребенка? Правомерен ли отказ органов опеки, ссылаясь на то, что у ребенка уже есть жилье (двухкомнатная квартира в долевой собственности с братом и мамой) и покупаемая комната в коммуналке это не целевое расходование имущества ребенка. Ведь денежные средства могут обесцениться за 10 лет, а депозит не так надежен, как вложенные в недвижимость средства. На какие аргументы мне сослаться в заявлении на разрешение? Благодарю за помощь.

Здравствуйте. Если вы собираетесь приобретать недвижимость на имя ребенка, то органы опеки отказали неправомерно. Вам необходимо будет получить от них письменный отказ и обратиться в суд.

Вопрос о праве на оставшиеся деньги от продажи квартиры для покупки недвижимости на имя ребенка

Возможна ли приватизация части коридора для создания отдельной квартиры с отдельным входом?

Есть комната в трехкомнатной квартире на деле (один коридор, две двери, одна напротив комнаты, и три комнаты), по документам комната числиться как отдельная комната в квартире где больше нет других комнат, а соседние комнаты имеют статус квартиры. Хотелось бы узнать можно ли приватизировать часть коридора, чтобы превратить нашу угловую комнату в отлельную квартиру с отдельным входом?

Читать ответы (3)

Вопрос о возможности разменять долю в квартире на комнату и последовательности сделки средствами опеки

3/4 квартираы (общ. пл 60.4 кв.м) принадлежит моей маме, 1/4 - моему сыну (9 лет). Мама хочет разменять квартиру. От продажи квартиры мне достается сумма, которой хватит только на покупку комнаты. Я хочу приобрести комнату в бывшем общежитии. Вопрос такой: разрешат ли такую сделку органы опеки - поменять долю в квартире на комнату (комната 25,3 кв. м), и как мне сначала продать квартиру, а уже с этих денег приобрести комнату, т.к. на данный момент я не располагаю средствами, чтобы сначала приобрести взамен жилье для ребенка? Спасибо!

Читать ответы (1)

После продажи комнаты можем купить квартиру в области - как в этом случае все оформить?

Вопрос такой: я и мой несовершеннолетний ребенок прописаны в комнате в коммунальной квартире. Приватизировали на двоих эту комнату. В квартире еще один долевой собственник и один съемщик (муницип. Комната). Итого 3 комнаты. Каким образом можно продать нашу комнату, нужно ли согласие органов опеки? Есть два варианта пути: 1) выписаться из комнаты, потому что уезжаем на ПМЖ в другую страну - тогда какие документы нужно предоставить для РОНО? 2) после продажи комнаты можем купить квартиру в области - как в этом случае все оформить? Спасибо большое за помощь! Наталья, СПб.

Читать ответы (1)

Могу ли я получить вторую комнату и каковы мои права и шансы в этом деле?

Мой сосед по коммунальной квартире получает отдельную квартиру. Наша коммуналка муниципальная двухкомнатная квартира. Ни одна из комнат не приватизирована. Я прописана в своей комнате одна. Что будет со мной в этой ситуации? Могут ли подселить кого-то вместо уехавшего соседа? Могу ли я получить вторую комнату и каковы мои права и шансы в этом деле? Общая площадь квартиры 46,09 кв.м. Моя комната 13,85. Жилая площадь 26,45. Кухня 6,78. Балкона нет. Телефон мой (не коммунальный). Заранее благодарю. Кира.

Читать ответы (1)

Риски при покупке квартиры с приватизированной и проходной комнатами в военном городке

У меня такой вопрос. Хотела купить квартиру в военном городке. Квартира двухкомнатная. Одно комната приватизированна находится в собственности. А вторая комната проходная принадлежит минобороне. Собственник другой комнаты (продавец)утверждает, что в ту комнату никого не могут заселить так как она проходная. По закону не имеют права. Вот хотелось бы узнать риски при покупке такой квартиры? Спасибо.

Читать ответы (2)

Оптимальные варианты оформления сделки при покупке комнаты у родственника

Имею, более 5 лет, в собственности одну комнату в двухкомнатной коммунальной квартире, вторая комната в собственности (более 5 лет) у родственника, он предлагает мне купить его комнату. В квартире 2 (два) лицевых счета. Я планирую купить комнату и потом продать всю квартиру. Каким образом, лучше всего оформить сделку при покупке второй комнаты у родственника, чтобы, потом, при продаже квартиры, не платить налог!

Читать ответы (1)

Как получить разрешение опеки на использование денежных средств для покупки доли в квартире для несовершеннолетнего ребенка?

Помогите пожалуйста. На счёте нашего несовершеннолетнего сына лежат денежные средства (от продажи квартиры мужа, где была доля ребёнка). Мой муж хочет купить на эти средства долю у тёщи (бабушки ребёнка) в квартире. Но органы опеки на дают разрешение на использование этих средств для покупки доли, так как сказали сделки между близкими (несовершеннолетними) родственниками запрещены по закону. Как же нам поступить ведь это увеличение, улучшение жил. условий для ребёнка. Может нужно написать нам заявление чтоб опека разрешила использовать эти деньги на покупку сначала на мужа (чтоб ребёнок не фигурировал в сделке купли продажи), а он может напишет какое нибудь гарантийное обязательство что после сделки он передаст эту долю ребёнку. Как нам получить разрешение опеки чтоб использовать эти денежные средства?

Читать ответы (1)

Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?

Ситуация такая: есть комната в коммунальной квартире. Есть два собственника этой комнаты. Первый собственник N получил право собственности на основании приватизации, второй собственник-я-имею в собственности малую часть этой комнаты на основании договора дарения (собственник N подарил мне долю в комнате). Сейчас я хочу выкупить всю комнату у собственника N по договору купли-продажи. По новому закону, как я поняла, необходимо известить всех собственников коммунальной квартиры о продажи комнаты. Но! Имею ли я преимущественное право на покупку доли в этой комнате перед владельцами других комнат? Т.е., если они так же изъявят желание выкупить эту долю в комнате, имею ли я первоочередное право на её покупку? Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (2)

Отсутствие согласия органа опеки на продажу комнаты препятствует процессу усыновления - что делать в такой ситуации?

У нас умер сын от рака и мы желаем усыновить ребенка. Для этого нам необходимо продать комнату в коммунальной квартире и купить однокомнатную квартиру в Москве. Комната на праве собственности принадлежит мне (ДКП 2007 год), однако в долевой собственности коммунальной квартиры находится кухня, ванна, туалет и каридор. Нотариальные Отказы всех сособственников по квартире получены. Имеется отказ 15 летней девочки с разрешения матери, так же нотариальный. Сделку по продажи комнаты и покупки однокомнатной квартиры приостановил гос. регистратор по причине отсутствия согласия органа опеки на отказ 15 летнего ребенка. Мать ребенка Хасянова Зифа Мунировна, в течение месяца не желает идти в опеку для получения данного согласия. Орган опеки без встречи с Зифой Мунировной не имеет права выдать это согласие, хотя права ребенка не ущемлены сделкой. Орган даже высылал приглашение, но реакции не поступило. Что мне делать?

Читать ответы (2)

Какой правовой документ регламентирует эту сделку?

Прошу вас разъяснить следующее: Трехкомнатная коммунальная квартира, два лицевых счета, одна, изолированная, комната приватизирована, а две оставшиеся - нет. Можем-ли мы, не являющиеся пока собственниками оставшихся двух комнат в этой квартире, купить эту приватизированную комнату для себя, что бы в последствии, приватизировав две, сделать всю квартиру нашей собственностью? И еще: В случае, если мы покупаем у хозяйки приватизированной комнаты ее комнату, то как должет происходить расчет: только за метры этой комнаты или за третью часть всей площади квартиры? Какой правовой документ регламентирует эту сделку?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59