Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Прекращение права собственности на земельный участок и его целевое использование - юридические аспекты и последствия

21.11.2017, 21:27
• г. Махачкала

Т. в 2005 году приобрел земельный участок с разрешенным использованием под индивидуальное жилищное строительство. В 2010 году он завершил строительство дома, часть которого стал использовать под шиномонтажную мастерскую. Кроме того, остававшиеся от деятельности мастерской масла, покрышки и прочее хранилось тут же на земельном участке. Решением районного суда г. М, принятым в 2012 году по иску регистрирующего органа, было прекращено право собственности Т. на земельный участок в виду его нецелевого использования.

Нарушен ли при данных обстоятельствах принцип целевого использования земель? Какова судьба объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, право собственности на который прекращено в принудительном порядке? Вправе ли собственник требовать денежной компенсации за принудительное прекращение права собственности при таких обстоятельствах?

Читать ответы (1)
Прекращение права собственности Прекращение собственности Целевое использование Прекращение права собственности на земельный участок Право собственности на земельный участок
Ответы на вопрос (1):

В соответствии со статьей 48 п.3 Градостроительного кодекса России обьект индивидуального жилищного строительства-это отдельно стоящий жилой дом, предназначенный лля проживания для одной семьи. Более того в соответствии со статьей 222 пунктом 1 самовольной постройкой является жилой дом, строение, сооружение либо другое недвижимое имущество, созданное на земелтном участке не на отведенном для этих целей с нарушением градостроительных норм и правил. Так что данный принцип нарушен.

В соответствии со статьей 1 Земельного кодекса России все прочно связанные с земельными участками обьекты следуют судьбе земельного участка. Это означает, что при отчуждении данного земельного участка будет отчужден находящийся на нем обьект.

Компенсацию собственник не получит, поскольку должен использовать земельный участок с целевым назначением (статья 42 Земельного кодекса)

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Махачкала - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги