Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Отказ нотариусов в заверении расписок по договорам купли-продажи при отсутствии доверенностей на получение денег

22.11.2017, 13:54
• г. Кемерово

Здравствуйте. Если один из дольщиков-продавцов, не может приехать на сделку купли продажи написал доверенность на другого дольщика на оформление наследства и нотариального оформления сделки но без права поучения денег доверенному лицу и отказывается выслать доверенность пока не пришлю я - покупатель расписку заверенную нотариусом что обязуюсь оплатить деньги перечислением после сделки. На что нотариусы отказываются заверять такие расписки.

Читать ответы (8)
Нотариальное оформление сделок Нотариальное оформление Оформление наследства Нотариальные сделки Заверено нотариусом
Ответы на вопрос (8):

Здравствуйте. Ну в данном случае вы можете просто прописать, что Продаавцу перечисляют денежные средства например на расчетный счет его и всё.

Спросить

Здравствуйте. Расписка об обязательстве не подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Именно поэтому Вам и отказывает нотариус. Но в Вашем повествовании нет вопроса. Что Вас конкретно интересует? Всего доброго. Спасибо за обращение.

Спросить

Здравствуйте. Такие расписки не подлежат обязательному нотариальному удостоверению и в суде имеют юридическую силу, если составлены верно.

Спросить

Продавец требует заверенную расписку нотариусом в качестве гарантий, нотариус не заверяет, что и как предложить в качестве гарантии оплаты сделки переводом? Перевод денег производиться перед подписанием сделки чтобы не было обременения или я что то не понимаю или от меня лишнее трубуют.

Спросить

Расписки не подлежат обязательному нотариальному удостоверению и в суде имеют юридическую силу, если составлены с указанием всех нужных данных.

Спросить

В таком случае Вы можете заключить договор купли-продажу в нотариальной форме. В договоре будет обязательно оговорен порядок расчётов сторон.

Спросить

Здравствуйте, Андрей Прямков.

В вашей ситуации расписка не требует нотариального заверения, поскольку она и так будет иметь юридическую силу.

Спросить

Здравствуйте. Если расписка подобного рода не требует нотариального удостоверения, то ничего иного Вы здесь предоставить не сможете. От Вас требуют лишнее. Но данный вопрос, всё-таки, подлежит разрешению именно по соглашению сторон. Объясните продавцу, что удостоверить нотариально расписку невозможно. И предложите ему выбрать иной способ решения. Предложите самостоятельно обратиться к нотариусу и уточнить данный вопрос. Возможно заключение предварительного договора купли-продажи, в котором и будет прописан порядок расчётов. Договор нотариус вправе удостоверить. Но стоимость удостоверения будет составлять достаточно приличную сумму в соответствии со статьей 333. 25 НК РФ. Всего доброго. Спасибо за обращение.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Сергей
15.07.2004, 10:40

Может ли после оформления расписки у покупателя появится юридическая возможность расторжение сделки купли-продажи

Год назад я продал 2 комнаты в коммуналке за 850 тыс через крупное агентство и оформил сделку в простой письменной форме. Сейчас мой покупатель просит написать расписку в получении мной денег для получения налогового вычета. Отношения с проживающем соседом у покупателя такие, что доходит у них до суда. 1)Может ли после оформления расписки у покупателя появится юридическая возможность расторжение сделки купли-продажи 2)Обязан давать ли по существующей практике продавец такие раcписки ?
Читать ответы (1)
Alla
09.04.2011, 14:47

Наличие доверенности на сбор документов и оформление купли-продажи недвижимости

Если доверенность выдана на сбор документов, оформление купли-продажи недвижимости и получение денег (без распоряжения ими) то должно ли доверенное лицо сообщить доверителю что прошла сделка и передать деньги по сделке? Мое доверенное лицо получило доверенность на год в феврале 2009 года после истечения срока доверенности мне ее не вернуло и я сегодня узнала, что что оно подписало договор по продаже два года назад, получило деньги за сделку. Регистрацию сделка не прошла и теперь может ли оно зарегистрировать сделку по суду без моей новой доверенности? Покупатель требует возврата денег именно с меня или доверенность на регистрацию права собственности..
Читать ответы (2)
Кудрявцев Сергей Васильевич
25.03.2005, 07:26

Но фактически деньги не передавались, а были переданы четвертому лицу отсутствующему при сделке.

Действительна ли расписка в письменной форме о займе денег у физического лица в размере 100 тыс. рублей, в расписке указаны паспортные данные лиц участвующих в сделке, а также третьего лица (не нотариуса) присутствующего при оформлении расписки. В расписке указан срок возврата. Но фактически деньги не передавались, а были переданы четвертому лицу отсутствующему при сделке.
Читать ответы (1)
Сергей Кохтырев
26.01.2017, 09:10

Продавец отказывается дать расписку о получении денег - что делать?

Я купил квартиру на вторичном рынке по договору-купли продажи, с привлечением кредитных средств Сбербанка. Передача денег выполнялась через арендовннуую банковскую ячейку. Условиями договора предусматривариволась передача Расписки о получении денег для Завершения сделки. Условия аренды банковской ячейки предусматривали получения денег Продавцом без участия Покупателя. Продавец деньги получил, но отказывается давать Расписку. Как мне получить эту Расписку?
Читать ответы (2)
Михаил
05.05.2003, 20:58

Следует ли предпринять какие либо действия по изъятию расписки, и если Да, то какие?

До оформления сделки по продаже квартиры в отделе юстиции, я получил с покупателя деньги в полном объеме, о чем и написал ему расписку в получении денег. После оформления сделки в отделе юстиции, покупатель отказался вернуть расписку и хочет оставить ее себе, видимо для подстраховки. Следует ли предпринять какие либо действия по изъятию расписки, и если Да, то какие?
Читать ответы (1)
Марина
01.11.2011, 07:16

Спор о действительности сделки после отзыва генеральной доверенности - что делать?

На мое имя была оформленна генеральная доверенность на продажу 1/4 части квартиры лицу который владеет 3/4 части данной квартиры. При оформлении ген. доверенности, доверитель под расписку получил деньги за свою долю (1/4).Я и покупатель оформили сделку купли-продажи и спустя месяц покупатель благополучно получил свидетельство о гос. регистрации. По прошествии двух недель после получения свидетельства о гос. регистрации, доверитель позвонил мне и по телефону сказал, что отменил ген. доверенность и уже давно, буквально через 10 дней после оформления. Отзыв доверитель отправил нотариусу. Я об этом ничего не знала! Позвонила нотариусу, она подтвердила что отказ был, и что предупреждение об отмене доверенностей в ее обязанности не входит, а это должен был сделать доверитель. Сейчас доверитель хочет подавать на нас в суд (на меня и на покупателя). При этом деньги за сделку купли-продажи он возвращать отказывается. Вопрос, считается ли сделка действительной, если я и покупатель не знали об отзыве доверенности, а нотариус знал. Спасибо. С уважением.
Читать ответы (1)
Виктор
08.02.2009, 11:32

Необходимость нотариуса при оформлении расписки о получении денег и стоимость его услуг

Можно ли обойтись без нотариуса при оформлении расписки о получении денег? Будет ли не заверенная нотариусом расписка иметь юридическую силу? Сколько стоит заверить у нотариуса такую расписку (хотя бы примерно)?
Читать ответы (1)
Amina
28.02.2016, 02:44

Как защитить интересы доверенного лица и покупателя при обнаружении смерти продавца перед заключением сделки?

Была проведена сделка купли-продажи доли (между родственниками) по доверенности от продавца. В Росреестре право зарегистрировали на покупателя. Через время покупатель и доверенное лицо узнают о смерти продавца, после выяснения обстоятельств они узнают что продавец умер до заключения договора купли-продажи. Покупатель проживает за границей, а доверенное лицо не контактировало с продавцом с момента заключения доверенности. Сейчас покупатель должен вступать в права наследства. Что делать в такой ситуации, чтобы не пострадало доверенное лицо? Нужно ли доверенному лицу и покупателю обращаться в суд о признании недействительности сделки? Как поступать покупателю?
Читать ответы (1)
Олег
23.03.2016, 17:30

Кто прав в случае отказа гражданина Б от оформления сделки купли-продажи автомобиля?

Такая ситуация. Гражданин А собрался купить автомобиль, передал деньги за него, граждан б написал расписку о получении денег, но оформление сделки было отложено в связи с нехваткой времени, в последующем гражданин б отказывается в оформлении сделки купли продажи надлежащим образом. Кто прав? На какие ст ссылаться?
Читать ответы (1)
Ольга
27.09.2017, 07:53

Расписка в получении денег при возврате первоначального взноса по сделке с некупленной квартирой

Продавец квартиры написал расписку в получении денег первоначального взноса. Сделка купли продажи квартиры не состоялась. При возврате денег продавцом нужно ли писать расписку в получении денег покупателю? Или можно в первоначальной расписке указать что деньги возращены покупателю?
Читать ответы (4)