Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Преимущественное право на выкуп земельного участка, граничащего с собственным, зависит от каких обстоятельств? Законодательные акты, которые регламентируют данное право.

23.11.2017, 11:41
• г. Рязань

Скажите, пожалуйста, преимущественное право на выкуп земельного участка, непосредственно граничащего и примыкающего к нашему участка, возникает только из-за того, что он непосредственно примыкает к нашему участку или в этом случае учитывается и срок владения нашим участком или ещё какие-то обстоятельства? И какими регламентирующими Законодательными актами это определяется? С уважением.

Читать ответы (4)
Преимущественное право выкупа земельного участка Преимущественное право выкупа Право на земельный участок Выкуп земельного участка Преимущественное право
Ответы на вопрос (4):

Доброго времени суток! У вас по закону нет никакого преимущественного выкупа этот преимущественный выкуп и есть только у дольщиков этого земельного участка которые продаются.

Спросить

Добрый день, Ирина Ивановна!

В случае, если земельный участок принадлежит вам на праве собственности и не находится в общедолевой собственности, то вы имеете право продавать участок третьим лицам.

Спросить

Благодарю за ответ! Вчера я была на консультации в КУМИ Администрации района, где у нас находится земельный участок в собственности по документам 15 соток, а по факту больше. И председатель КУМИ отказалась предоставить нам в аренду эти лишние сотки категорически, а затем предложила написать заявление на выкуп по рыночной цене, но только части лишких соток, сказав при этом, что у нас будет преимущественное право выкупа этих соток хоть и по рыночной цене. На вопрос - на каком основании именно у нас будет преимущественное право на выкуп этих соток - не ответила и сказала, что ей некогда тут об'яснять. С уважением!

Спросить

Здравствуйте.

Прочитайте пожалуйста п.2 статьи 39.3 Земельного кодекса РФ. Возможно Вы подходите под одну из категорий, указанных в ней. Если Вы не найдете в п.2, что-либо подходящее к Вам, то продажа земельного участка будет проводиться на общих основания, т.е. через торги.

Очень хорошо подумайте прежде чем что либо делать или решать, т.к. при подготовке участка к выкупу, Вам самостоятельно придется оплачивать его межевание (если он конечно еще не прошел процедуру кадастрового учета).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Рязань - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Aнна
06.01.2012, 14:49

Имею ли я право на преимущественную покупку соседнего участка, который я арендовала и обрабатывала в течение нескольких лет?

Прошу проконсультировать по следующей ситуации: я являюсь собственником участка в СНТ. С моим участком граничит соседний участок. На протяжении нескольких лет я пользовалась этим участком за плату (платила за него членские взносы, что подтверждается квитанциями). Ранее соседний участок относился землям общего пользования, однако в прошлом году председатель оформил его в собственность СНТ. Теперь председатель хочет продать этот соседний участок. ВОПРОС: имею ли я право преимущественной покупки, учитывая те факты, что: 1) мой участок граничит с продаваемым и 2) я фактически несколько лет арендовала продаваемый участок, обрабатывала землю на нём, вкладывала личные средства в ремонт колодца и др. Зданий и сооружений на продаваемом земельном участке нет.
Читать ответы (3)
Наталья
28.09.2017, 11:39

Как приобрести землю под дом, если она принадлежит администрации - практические советы

Хотела бы купить дом, но проблема том, что земля принадлежит администрации (хозяин почему то не оформил землю в собственность и продает только дом). Как действовать в такой ситуации, чтобы землю перевести также в собственность?
Читать ответы (8)
Наталья
07.02.2016, 17:44

Льготы по выкупу земельного участка

Имею ли я какие-либо льготы по цене при выкупе земельного участка под принадлежащим мне с 1994 г. магазином.
Читать ответы (6)
Галина
12.02.2019, 11:55

Покупка земли с ограничением прав у продавца по ст.56.,56.1

Покупаем землю. Заказала расширенную выписку из реестра. И меня смутил раздел 4.1, Сведения о частях земельного участка-где написано: Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Временные. Дата истечения срока действия временного характера - 10.09.2020 1 1033 Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Временные до 10.09.2020 г. Саму статью я просмотрела. Чем это чревато? И не страшно ли покупать такую землю. Спасибо.
Читать ответы (11)
Ирина
07.11.2019, 12:52

Сосед оформил участок в собственность, перекрыв проезд к моему участку - как исполнить предписание Росреестра

Сосед оформил в собственность участок путём перераспределения, в границах которого оказался мой проезд к моему участку и часть общей дороги. Поставил ограждение. Тем самым перекрыл доступ к моему участку. Подал в суд на оспаривание границ этого участка, исключения сведений из гкн т.к. граница смежная со мной не согласовывалась и нарушены мои права. Сосед направил запрос в Росреестр о проверке границ моего участка. Росреестр по проверке выявил что мой забор (не граничащий с соседом) стоит на Мун. земле (7.1 коап), вынес предписание, инспектор мое исковое прочитал и сказал, что росреестр не зависимо имеется ли зем. спор-они выносят своё решение. Инспектор при проверке попал на мой участок таким образом: прошёл на участок соседа, далее перелез через забор. Сосед заходить через свой участок мне запрещает. Другого проезда и прохода к участку не имею. Вопрос: каким образом исполнить предписание Росреестра, если я ограничен в доступе на свой участок, что делать.
Читать ответы (11)
Наталия
05.08.2019, 13:10

Объявился собственник земельного участка сданного в аренду администрацией

Заключили с Администрацией договор аренды земельного участка на льготном основании без аукциона (инвалид 1 группы) сделали межевание и определение границ за свой счет. На руках постановление Администрации о выделении участка и Договор аренды (сдан в росреестр на регистрацию) . Но объявился собственник данного земельного участка. У него есть св-во о собственности 1996 года. Наш участок уже внесен в кадастровую карту росреестра. У участков разные кадастровые номера. Что делать?
Читать ответы (14)