Помощь в расшифровке договора с управляющей компанией и разъяснение новых правил платы за отопление с теплосетями в нежилом полуподвальном помещении в жилом доме

Я собственник нежилого подвального помещения старого, многоквартирного дома. Проходит трубопровод магистральный, изолированный теплосети. Теплосеть выставляет уже 2-ой счет за отопление, хотя договора с ними у меня нет. Правомерно ли это? И что говорит судебная практика? Оплачиваю техобслуживание общего имущества дома управляющей компании.

Имею нежилое помещение в многоквартирном доме. Есть проект отопления помещения по которому отопление осуществляется двумя кондиционерами. И по не изолированным стоякам. Есть акт ввода в эксплуатацию подписанный комиссией в 2005 г. В 2019 г. заизолировал стояки пригласил для осмотра инспектора. Составили акт что стояки изолированы потерь тепла нет. Услуги по отоплению организация поставщик тепла мне не оказывает. Счета за тепло с расчетами по нормативу все равно приходят. Что делать. Есть ли возможность не оплачивать приходящие счета за тепло.

Я стала новым собственником нежилого помещения, расположенного в подвале дома. При перезаключении договора с Управляющей компанией мне в счет услуг были добавлены услуги за отопление помещения. Предыдущему собственнику данные услуги не включались в счет. Правомерны ли действия управляющей компании, учитывая – что в моем помещении нет ни одной батареи отопления, по через часть помещения транзитом приходит трубы отопления всего дома и несколько труб горячего водоснабжения.

Арендуем у Администрации города на первом этаже, а также подвальное помещение в жилом многоквартирном доме. До 2014 года плату за отопление подвального помещения Управляющая компания не начисляла. С 1 января 2014 года Управляющая компания сменила вывеску и начала начислять плату за отопление подвала по тем же тарифам как и за первый этаж. Дополнительных радиаторов отопления в подвале нет, пороходят только трубы с теплоизоляцией до стояков. Правомерны ли действия Управляющей компании?

Помогите разобраться в сложившейся ситуации. Наша организация занимает нежилые помещения в подвале МКД площадью 105,3 м 2. В занимаемых нами помещениях отсутствуют приборы отопления и разводящие сети отопления жилого дома, но в соседнем помещении проходит транзитная трасса и розливы системы отопления жилой части (трубопроводы теплоизолированы), что зафиксировано в акте осмотра представителями РСО и УК. Тепловой узел МКД находится в подвале через несколько помещений от наших, там же установлен ОДПУ, следовательно, занимаемые нами помещения никак не связаны с ОДПУ. Кроме того, согласно действующих СНиП 2.04.05-91* «Отопление, вентиляция и кондиционирование», утвержденных Госстроем СССР 28.11.1991, согласно п.3.23* наличие изолированных транзитных трубопроводов указывает на то, что помещения не отапливаются. Нашей организацией был заключен договор с РСО только на ГВС и ОДН ГВС. Но после выхода письма Минстроя и ЖКХ РФ от 02.09.2016 № 28483-АЧ/04 РСО настаивает на включение в договор платы за отопление, ссылаясь на указанное выше письмо. В требованиях указывается, что «…размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом установленном Правилами № 354 порядке … во всех жилых и нежилых помещениях МКД, в том числе в отсутствии обогревающих элементов, установленных в помещении, присоединенных к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления…» (п.б стр.3). При этом необходимо отметить, что нормативные потери на транзитных трубопроводах изначально уже заложены в тариф на тепловую энергию. В связи с этим возникает вопрос, что РСО пытается свои потери предъявить нам? Как понимать указанное письмо и права ли РСО. Заранее благодарен. Ярослав. kuvshinov@delangroup.ru тел.8 (8182) 248656, 657763

Просьба ответить на такой вопрос: В приватизированной квартире, (а значит находящееся в частной собственности) многоэтажного дома, установлено Автономное отопление газоводяное, согласованное с газовой службой и тепло хозяйством - которому принадлежит центральное отопление в городе. На территории жилой площади квартиры проходят стояки центрального отопления т.к. этажом выше и этажом ниже находятся квартиры с центральным отоплением. По требованию тепло хозяйства, для снятия оплаты за тепло потери, стояки, проходящие через квартиру с Автономным отоплением были тепло изолированы, управляющей жилищной компанией был составлен акт осмотра тепло изолированных стояков и преложены к нему сертификаты качества теплоизоляционного материала, который был применён. Не смотря на представленный в тепло хозяйство акт и заявление о снятии оплаты за изолированные проходящие стояки центрального отопления, плата всё равно начисляется, но в меньшем объёме. Можно ли по закону через суд добиться полностью отмены платы за прохождение тепло изолированных стояков центрального отопления теплового хозяйства через квартиру, которые портят интерьер и совсем не нужны в моей квартире, где также на лицо происходит навязывание своих услуг тепло хозяйством, в которых не нуждаемся?

В нежилом помещении (Цокольный этаж) нет отопительных приборов, в нём проходит транзитный трубопровод (труба покрыта изоляцией). ЖКС выставила счет за несколько лет за индивидуальное отопление. Ранее мы за отопление не платили. . Договорных отношений с Коммунальными теплосетями за отопление нет. На основании какого законодательства мы должны или не должны платить?

Я собственник полуподвального нежилого помещения в жилой пятиэтажке. Через помещение проходят транзитом трубы несущие тепло в дом. владелец теплоносителя требует через суд платить за якобы получаемое тепло. Нет ни приборов отопления ни счетчиков учета их просто некуда поставить. Какие постановления правительства РФ регулируют эти отношения?

Я являюсь собственником подвального помещения в офисном здании. В помещении расположен теплоузел (комната в котором он расположен тоже в собственности) который отапливает 4 е этажа здания. Теплосеть выставляет счет за тепло только на меня. Не хочет регистрировать договора с новыми собственниками. Весь центр состоит из собственников. Управляющая готова оплачивать счета за отопление и воду. Но теплосеть выставляет упорно счета мне. Отключить отопление, которое мне не нужно тоже я не могу. Суммы в счетах очень приличные. Как заставить теплосеть заключить договор с управляющей компанией? Или второй вопрос могу ли я выставлять счета от своего имени собственникам за отопление большие чем мне выставляет теплосеть?

Я собственник цокольного помещения в мкд через который проходят общедомовые коммуникации, управляющая компания требует оплату за отопление помещения, создаваемое нагревом основного стояка проходящего через мое помещение в квартиры (радиаторов отопления в помещении нет), какие у меня есть права, правомерен ли вопрос оплаты и могу ли я потребовать о переносе этих коммуникаций?