Налогообложение недвижимого имущества при разводе - размеры и ответственность плательщика

Письмо ФНС России от 15.03.2017 N БС-4-11/4624@ "Об особенностях налогообложения доходов, полученных при разделе общего имущества супругов при расторжении брака"

Такой вывод содержится в этом письме Минфина России, направленном в налоговые органы.

При расторжении брака режим совместной собственности прекращается, и имущество (в определенных соглашением сторон или судом долях) переходит в единоличную собственность каждого из супругов.

На основании пункта 5 статьи 208 НК РФ не облагаются НДФЛ доходы от операций, связанных с имущественными и неимущественными отношениями физических лиц, признаваемых членами семьи и (или) близкими родственниками. Исключением из этого правила являются доходы, полученные указанными физическими лицами в результате заключения между ними договоров гражданско-правового характера или трудовых соглашений.

С учетом изложенного сделаны следующие выводы:

сумма, выплачиваемая супругом, получившим большую долю имущества, супругу, получившему меньшую долю, на основании решения суда, является компенсацией, которая не подлежит обложению НДФЛ на основании статьи 217 НК РФ;

аналогичная сумма, выплачиваемая бывшим супругом на основании соглашения о разделе имущества, является доходом, подлежащим налогообложению НДФЛ.

Большое спасибо! Но несколько неясно: никаких сумм друг другу супруги не уплачивают, имущество переходит к бывшему супругу по соглашению сторон, без компенсаций и спора. При этом начисляется налог?