«НЛМК» борется за выкуп нежилых помещений на заводе СтальСтулДальшеСам

199₽ VIP

Если ООО правопреемник завода, то отказ незаконный.

Нужно смотреть документы о правопреемстве.

Ст. 58 ГК РФ поможет.

При преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются, за исключением прав и обязанностей в отношении учредителей (участников), изменение которых вызвано реорганизацией.

Можно оспорить отказ в судебном порядке, если имеется правопреемство.

Здравствуйте!

В данном случае нужно обращаться в Арбитражный суд с исковым заявлением об обязании заключить сделку купли-продажи на основании условий договора аренды (ст. 421 ГК РФ).

Добрый день. Поскольку договор аренды был заключен в 1991 году, то необходимо руководствоваться положениями ГК РСФСР, а также условиями самого договора. Смена собственника на действие договора аренды не влияет, он продолжает действовать на прежних условиях. Отказ в продаже нужно обжаловать в судебном порядке, если есть основания. Тут уже нужно смотреть договор.

ГК РСФСР

Статья 288. Сохранение силы договора найма при переходе имущества к другому собственнику

При переходе права собственности на сданное внаем имущество от наймодателя к другому лицу договор найма сохраняет силу для нового собственника.

Договор найма сохраняет силу и при переходе имущества от одной государственной организации (наймодателя) к другой.

ООО «НЛМК», созданное в 02.04.1991 г, в процессе приватизации заводя

Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "Об обществах с ограниченной ответственностью" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2017)

Задача составлена не корректно, в 1991 году были ТОО.