Правы ли в регистрационной палате что отказались регистрировать долю на ребенка, на основании какого закона?

• г. Минеральные Воды

При переезде из одного региона Рф в другой регион возникла необходимость покупки жилья, однако, в связи с разницей в цене пришлось взять недостающую сумму в банке (ипотечный кредит). Раньше у нас была 2-ком квартира с долевой собственностью (по 1/3 доле муж, жена, н/летний ребенок). Органы опеки с прежнего места жительства дали согласие на продажу квартиры при условии предоставления свидетельства о регистрации права на ребенка с площадью не меньше прежней. Мы продали прежнее жилье, на новом месте подписали кредитный договор (долевая собственность по 1/3 доли) в банке с залогом жилья, но регистрационная палата нам отказала, объяснив это тем, что нельзя оформлять свидетельство на право собственности на ребенка с обременением, хотя банк был не против. Нам с мужем пришлось оформлять по 1/2 доли.

Вопросы:

1) Правы ли в регистрационной палате что отказались регистрировать долю на ребенка, на основании какого закона?

2) Как быть с органами опеки на прежнем месте жительства, ведь мы должны предоставить туда свидетельство на право собственности на имя ребенка?

Заранее спасибо!.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Ольга. определение ограничения (обременения) содержится в Федеральном законе № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» . Под обременением понимают наличие установленных законом или уполномоченными органами условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества.

Наиболее распространенные виды ограничения — аренда, ипотека, сервитут, доверительное управление.

Так что регпалата правильно отказала в регистрации части квартиры на ребёнка. Что касается опеки. то составьте нотариальную расписку, что обязуетесь оформить 1/3 часть жилья на ребёнка, при выплате кредита, возможно что и прокатит. удачи.

Спросить