Как поставить квартиру на кадастровый учет и кто должен был этим заниматься - застройщик или владелец?
Хотела оформить права собственности на квартиру, а она не стоит на кадастровый учете. Как поставить на учет и дорого ли это? И должен ли это был сделать застройщик?
Хотела оформить права собственности на квартиру, а она не стоит на кадастровый учете. Как поставить на учет и дорого ли это? И должен ли это был сделать застройщик? Это долевое строительство.
Спросить
Оформление квартиры в собственность начинается с обращения в регистрирующий орган. Но прежде чем приступать к штурму регионального управления Росреестра – Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (более известной под своим прежним названием – Регистрационная палата), необходимо подготовить ряд документов:
Документы, удостоверяющие личность всех будущих собственников.
Документ, подтверждающий основание возникновения права собственности. Это могут быть договоры купли-продажи, дарения, мены, участия в долевом строительстве, цессии, приватизации и так далее. В качестве варианта – свидетельство о вступлении в права наследования. Словом, любой документ, объясняющий причины, по которым квартира может и должна быть оформлена в собственность конкретного человека.
Важно! В соответствии со статьей 4 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ все сделки, направленные на приобретение квартиры в собственность, в обязательном порядке подлежат государственной регистрации.
Технический и кадастровый паспорта, поэтажный план с экспликацией. Получить их можно в региональном БТИ по месту расположения квартиры, подлежащей оформлению в собственность. Но предоставление этих документов необходимо только при первичной регистрации квартиры. Если же сведения, составляющие техническое описание квартиры, уже имеются в ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним), повторная передача технического описания необязательна. Исключение составляет оформление в собственность квартиры, подвергнутой перепланировке.
Квитанция об оплате госпошлины за регистрацию права собственности.
Приведенные выше документы потребуются в любом случае. Но, в зависимости от оснований возникновения права собственности, состав стандартного пакета может быть расширен:
Справка, содержащая перечень лиц, обладающих правом пользования приобретаемой квартирой. Именно в такой формулировке или близкой к ней этот документ обозначен на стендах Росреестра. Де-факто это всего лишь справка о составе семьи, которую легко можно получить в ЖЭКе или управляющей компании.
Оформленное в письменной форме согласие залогодержателя на пользование, владение и, в ряде случаев, распоряжение залоговым имуществом – если квартира приобретается по ипотечному договору или находится в залоге по иным основаниям.
Письменный и заверенный нотариально отказ других наследников от участия в оформлении права собственности на квартиру – в случае приобретения квартиры по наследству.
Паспорт объекта культурного наследия – если квартира или дом, приобретаемые в собственность, являются памятником культуры. В ряде случаев может потребоваться историко-культурная экспертиза.
Акт приема-передачи квартиры – при оформлении в собственность квартиры по договору долевого строительства, инвестирования в строительство.
Нотариально удостоверенная доверенность на право совершения любых действий, направленных на получение квартиры в собственность – если процедура регистрации выполняется доверенным лицом либо только одним из нескольких будущих собственников.
Спросить
При регистрации прав собственности дольщик должен знать стоит ли дом и квартиры в доме на кадастровом учете.
Застройщик за счет средств дольщиков хочет поставить дом и квартиры на кадастровый учет. Обязывая дольщиков оформить технические планы на квартиры в БТИ.
В договоре долевого участия указано, что участник долевого участия (дольщик) должен передать в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Пермского края все необходимые документы для государственной регистрации права собственности на квартиру.
Вопрос: кто должен оформить в БТИ технические планы на квартиры и поставить дом на кадастровый учет?
При регистрации прав собственности дольщик должен знать стоит ли дом и квартиры в доме на кадастровом учете.
Застройщик за счет средств дольщиков хочет поставить дом и квартиры на кадастровый учет. Обязывая дольщиков оформить технические планы на квартиры в БТИ.
В договоре долевого участия указано, что участник долевого участия (дольщик) должен передать в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Пермского края все необходимые документы для государственной регистрации права собственности на квартиру.
Вопрос: кто должен оформить в БТИ технические планы на квартиры и поставить дом на кадастровый учет? Мне необходим нормативный документ, в котором указана обязанность оформления техплана.
Как поставить квартиру на кадастровый учет, дом не стоит на кадастровом учете.
Обратился в БТИ там мне сказали что не могут сделать техплан так как им отказывает кадастровая.
Не могу понять как связанны эти две организации между собой и как решить вопрос с постановкой квартиры на кадастровый учет с отстутствующим на кадастровом учете домом (застроищик шибко не чешется с этим)
Застройщик не ставит дом (г. Москва) на кадастровый учет. Дом введен в эксплуатацию, проведены обмеры БТИ, присвоен почтовый адрес. Но без постановки дома на кадастровый учет невозможно получить кадастровые паспорта квартир и оформить на них право собственности. Как можно воздействовать на застройщика, куда пожаловаться?
Уже почти год застройщик не может поставить дом на кадастровый учет. Дом введен в эксплуатацию, проведены обмеры БТИ, присвоен почтовый адрес. Но без постановки дома на кадастровый учет невозможно оформить право собственности. Подскажите, пожалуйста, как можно повлиять на застройщика и заставить его поставить дом на кадастровый учет? Куда можно пожаловаться?
Дом сдан, введен в эксплуатацию, но застройщик не поставил на кадастровый учет дом, и мы не можем получить кадастровый паспорт, и соответственно зарегистрировать право собственности, хотя в квартире проживаем. Как можно заставить застройщика поставить дом на кадастровый учет.
Имею в собственности жилое помещение в общежитии сотоящие из двух комнат. Хотела разделить их на два отдельных объекта недвижимости. Для этого надо каждую комнату поставить на кадастровый учет. Одна комната стоит на кадастровом учете. Что нужно сделать чтобы вторую поставить на кадастровый учет. Спасибо.
В открытом военном городке мы признали через суд право собственности на квартиру, однако дом не стоит на кадастровом учете. Как поставить дом и квартиру на кадастровый учет?
Проконсультируйте, пожалуйста, нужно оформить собственность на квартиру в новостройке, дом на кадастровый учет по данным Росеестра поставлен. Должен ли застройщик поставить на кад. учет и все квартиры в доме или это должны делать участники долевого строительства (т.е. жильцы)?
Проживаем в комнате в двухкомнатной коммунальной квартире. Квартира стоит на кадастровом учете (имеется кадастровый паспорт на квартиру). В мае 2013 года Я и мой сосед (проживающий во второй комнате коммунальной квартиры) подписали с собственником квартиры (муниципальное образование) договоры о передаче (приватизации) комнат в собственность, подали договора на регистрацию права собственности в Росреестр по месту нахождения объекта недвижимости. Получили приостановление регистрации по причине того, что на кадастровом учете не стоят комнаты в квартире, а стоит вся квартира целиком. Я так понимаю, необходимо поставить комнаты (мне и соседу) на кадастровый учет. Для этого необходимо при помощи кадастрового инженера изготовить отдельные технические планы на комнаты (выделить комнаты из общей квартиры), и с данными техническими планами обратиться в кадастровую палату о постановке комнат на учет. Затем, после постановки на кадастровый учет комнат и получения на руки кадастровых паспортов, возобновить регистрацию в Росреесте. Вопрос: Подскажите пожалуйста, кто именно должен в данном случае поставить комнаты на кадастровый учет? По факту, у нас с соседом на руках незарегистрированные договора передачи права собственности на комнаты, т.е., насколько я понимаю, собственником до регистрации договора передачи является муниципальное образование и на кадастровый учет обязан поставить объекты недвижимости (в данном случае комнаты) собственник, т.е. муниципальное образование. Спасибо за ответ!
