Как обезопасить техэтаж от непрошеных гостей? Рассмотрим вариант с установкой решётки
Живу на девятом этаже. Выше-техэтаж. Дверь на техэтаж закрывается на ключ. Но на лестничном пролёте между девятым этажом и техэтажом постоянно вечером собираются разные личности. Можно ли решёткой отгородить техэтаж дополнительно?
Здравствуйте,
Самовольно вы этого сделать не можете, для этого требуется согласия собственников много квартирного дома и согласовать вопрос с управляющей компанией
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте, это возможно лишь на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьДоброй ночи! Для этого необходимо на Общем собрании собственников многоквартирного дома большинством голосов принять решение о монтаже данной конструкции.
СпроситьХотим с соседями отгородить решеткой с дверью на лестничном пролете между этажами. Проходу мешать не будет, доступ к окну не перекрывает, мусоропровода на этом пролете нет. Как нам правильно составить РАСПИСКУ ОБ ОТКАЗЕ ПРИТЕНЗИЙ, чтобы собрать подписи с соседей.
здравствуйте. Подъезд - место общего пользования. По нормам противопожарной безопасности городить там решетки нельзя. Нужно будет брать разрешение у соседей, у пожарных, у управляющей компании.
Спроситьлучше соберите собрание собственников в порядке ст.44-46 ЖК.И решите данный вопрос
СпроситьКак получить разрешение на использование техэтажа в качестве кладовки и сделать дубликат ключа в УК?
Я живу на девятом этаже 9-ти этажного дома, надо мной находится техэтаж (под замком). Хочу использовать техэтаж в качестве кладовки (прямо над своей квартирой, можно даже меньше). Из интернета узнал, что необходимо собрать подписи всех жильцов с подъезда, которые будут не против моего использования техэтажа, а потом идти в УК с этим письмом. Есть ли определенная форма письма для сбора подписей (с учетом, что квартиры еще не все заселены)? И когда нужно идти в УК,чтобы сделать дубликат ключа?
По сути - это должно быть решение собственников помещений в доме, поэтому в форме протокола собрания по этому вопросу.
СпроситьЖиву на третьем этаже 10 этажного дома в СПб. Между вторым и моим этажем подъезда часть лестничной площадки захватил сосед с 5 го этажа и отгородил дверью. Хранит там разный хлам. Скажите насколько это законно и куда можно жаловаться. Местный ТСЖ не реагирует. Говорит разбирайтесь сами. Спасибо.
Это не законно, без согласия собственников жилья он не может использовать общедомовое имущество в личных целях. Пишите жалобу в УК/ТСЖ,
СпроситьСкажите пожалуйста можно ли закрывать переходы смежных этажей в многоэтажном доме на замок. Управляющая компания с 3 этажа по 8 этаж закрыла переходы на замок. У нас два блока и в каждом блоке есть лифт. Я живу на последнем 9 этаже. У меня в переходе между блоков постоянно собираются разные компании, это шум и не безопасно для детей которые живут у нас на этаже.
С одной стороны, собственники вправе распоряжаться по своему усмотрению общедомовым имуществом в случае наличия соответствующего решения этих собственников. С другой стороны, есть определённые требования законодательства о пожарной безопасности и для возведения таких конструкций необходимо согласование с уполномоченным органом государственной власти. Необходимо изучить документы для правовой оценки ситуации.
СпроситьУправляющая компания поставила дверь к входу на техэтаж. У меня кладовка перед техэтажом. Могу я потребовать дубликат ключа от этой двери? Кладовка находится в закутке перед техэтажом.
Ув. Нина, если Ваша кладовка принадлежит Вам (в чем я сомневаюсь) то Вы вправе требовать ключи, в случае отказа сможете обратиться в суд. Если же кладовка возведена Вами самовольно, то можете только попросить УК передать Вам ключ.
СпроситьСоседка-мусорщица. На девятом этаже живет одинокая нездоровая соседка. Из своей Квартиры она устроила свалку. Тащит туда весь мусор. Она уже редко выходит. Есть у неё племянница. Но она за ней не ухаживает. В квартире грязь и вонь. Постоянно горят кастрюли или сковородки. Я живу на девятом этаже, рядом с ее квартирой, от неё тараканы и клопов побегут по квартирам. Зимой постоянно приходят к ней мужики-алкаши. Сломали ее входной дверь. Постоянно горят кастрюли или сковородки. Куда можно обратиться с такой проблемой?
Здравствуйте. За санитарным состоянием следят Роспотребнадзор и ваша управляющая компания. Но в квартиру они смогут зайти только с разрешения соседки. Плюс можете написать участковому по поводу пьянства в квартире, пусть хоть беседу профилактическую проведет.
СпроситьЗдравствуйте, Гость. Разъясняю Вам, что ч.2 ст. 35 ЖК РФ и ст. 91 ЖК РФ предусмотрено выселение граждан из занимаемых ими жилыми помещениями, если они портят его, создают условия для невозможного проживания рядом с ними других граждан и т.д. Для подготовки искового заявления Вам необходимо обратиться к юристу.
СпроситьНа ком ответственность за очистку снега с крыши балкона живу в девяти этажном доме на девятом этаже! Кто обязан очищать снег тсж или собственник? Доступ на крышу не имеем!
Здравствуйте! Оборка снега и обслуживание дома - это забота ТСЖ и УК, с которой заключен договор. Вы вправе претензию направить, если считаете, что Ваши права нарушаются.
СпроситьЗатопило шестой этаж, на седьмом и восьмом этажах собственники не проживают, я снимаю квартиру на девятом этаже. Все работает, протечек нет... но пришли сантехники на шестом этаже перекрыли воду в стояк выше. Теперь у меня на девятом нет ни холодной ни горячей воды! Уже неделю. Говорят что ничего не могут сделать без хозяев пустых квартир. Чтобы хозяин моей квартиры подал в суд (не знаю на кого) и после постановления они смогут вскрыть квартиры и произвести ремонт труб, устранить протечку. Протечка не у меня, Долгов за квартиру нет, а воду мне перекрыли... Правомерно ли поведение управляющей компании? Как вернуть воду на девятый этаж, если хозяева седьмого и восьмого этажей неизвестно где? счетчиков нет и счета приходят по полной...
Доброго времени суток. Вы имеете обратиться с письменной жалобы в прокуратуру на незаконные действия управляющей компании, по вашей жалобе проведут проверку и если будут выявлены нарушения обяжут устранить. По общему правилу такую жалобу должен писать собственник квартиры, отключить не имели права Если есть другая техническая возможность перекрытие воды в этих квартирах.
СпроситьУК должна в суд обращаться о предоставлении доступа для производства ремотных работ. Пишите (собственник) в УК претензию о причиненных убытках и неудобствах, в слчае отказа в суд о взыскании убытков, ущерба в результате бездействия.
СпроситьОбращайтесь в суд на основании ЗоЗПП с иском об исполнении условий договора, взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда. Удачи.
СпроситьДобрый вечер! Если нет другой технической возможности перекрыть воду, то все правомерно. Представители УК не могут вскрыть квартиру без решения суда. Вы вправе требовать перерасчет за неоказанную услугу. И пишите жалобу на УК в жилищную инспекцию по поводу того, что УК должна была сразу обратиться в суд за разрешением на вскрытие квартир.
СпроситьЖиву на 9 этаже многоквартирного дома. Выше меня находится тех. этаж. Как мне сказали соседи, тех.этаж сдали каким-то ремесленникам под мастерскую. Так вот, с тех этажа постоянно идёт сильный шум: звук громко работающего телевизора, голоса и лай собаки. Куда мне жаловаться и правомерно ли использование тех. этажа?
Нужно прежде всего установить, есть ли собственник у технического этажа (ст.209 ГК РФ). Если есть, то проверить, на каком основании это право собственности было предоставлено. Вообще-то это должно быть общедомовым имуществом, поэтому прежде всего обращайтесь в управляющую компанию с письменным запросом. А в зависимости от ответа уже будет план действий.
СпроситьЗдравствуйте, Степан!
Безусловно такое использование неправомерно.
Оно не только нарушает ваши права и портит нервы, но также нарушает действующие нормы пожарной безопасности.
Поэтому вариантов куда обращаться несколько.
В первую очередь, для оперативного решения вопроса - в органы пожнадзора.
Им будет очень интересно посмотреть кем занят тех этаж и почему это сделано.
Выдадут предписание об устранении этого нарушения. Оштрафуют. Штрафы немаленькие, поэтому навряд ли кто-то захочет и далее там занимать этот этаж.
Во-вторых, вы конечно же не лишены права на обращение в суд. ЭТо предусмотрено ст. 304 ГК РФ. Однако дольше, чем решать через пожнадзор.
В-третьих, на общем собрании жильцов надо поднимать вопрос. Т.к. непонятно каким образом сдали, кто давал на это согласие. Такое согласие может быть только от жильцов (ст. 36 ЖК РФ). Возможно никаких поступлений от такой аренды вообще нет. Вопрос серьезный и денежный для жильцов.
СпроситьЗдравствуйте, Степан! По вашей ситуации:
-----------------------------
1. Совершенно непонятно-кто и на каком основании мог сдать помещение техэтажа в аренду? Это возможно только на основании решения общего собрания собственников МКД.
2. Поскольку в силу ст.36 Жилищного кодекса РФ-техэтаж является общим имуществом собственников МКД и вопросы использования общего имущества решает исключительно общее собрание собственником МКД.
3. Однако, периодически вороватые чиновники из управляющих компаний, желая положить себе денег на карман, занимаются подобным самоуправством, что как я выше написал- совершенно незаконно.
4. Вам следует написать обращения в прокуратуру, в Государственную жилищную инспекцию для проведения проверки по факту нарушения жилищного законодательства и прекращения вышеуказанных самоуправных действий, и привлечения виновных лиц к административной или уголовной ответственности.
СпроситьЗдравствуйте.
Важно понимать, в какое время идет шум и точно ли с технического этажа.
Вам следует поинтересоваться на каком основании занимается этаж под мастерскую, ст. 36 ЖК РФ.
Жаловаться вы можете в ГЖИ.
Можете обратиться в суд, ст. 304 ГК РФ.
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:Спросить1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
Здравствуйте, Степан! Давайте по порядку.
1. Технический этаж - это общее домовое имущество, и вопрос о его использовании должен был решаться не иначе как на общем собрании собственников МКД (ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ), если оно не было отчуждено.
2. Если было отчуждено, сдано в аренду и т.п., то такой факт и устройство промышленной мастерской вызывает вопросы, что является поводом для жалобы в Жилищную инспекцию. Должны провести проверку, выдать предписание об устранении нарушения законодательства, возбудить дело об административном правонарушении при обнаружении признаков административного правонарушения (ст.28.1 КоАП РФ) и как минимум дать ответ в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" 30-дневный срок (ст.12 Закона), либо выслать копию протокола об административном правонарушении как потерпевшей стороне (ст.25.2 КоАП РФ).
3. Кроме того, Вы вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ.
Спросить