Продажа дома в залоге - почему банк угрожает уголовным делом?

Соответствует ли регистрация сделки на продажу квартиры в соответствии с законодательством?

Правоустанавливающие документы на продаваемую квартиру выданы в 1994 году БТИ. Сейчас они сдаются в регистрационную палату для получения свидетельства о праве собственности. Одновременно для регистрации перехода права собственности сдается договор купли - продажи, в котором указаны, как правоустанавливающие, документы БТИ. При получении новых документов из регистрационной палаты новому владельцу должно быть выдано свидетельство о праве собственности, а старому - зарегистрированный договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности, которое тут же аннулируется. Будет ли регистрация такой сделки соответствовать законодательству?

Читать ответы (1)

Возможное заведение уголовного дела по факту продажи автомобиля, находящегося в кредите под залогом у банка - последствия и риски

Могут ли завести уголовное дело по факту мошенничества, если около пяти лет назад была продана машина, находящаяся в кредите под залогом у банка. Долг за машину полностью не выплачен, машина находится в аресте, сейчас новые хозяева подали на меня заявление, что я зная, что машина в кредите, я её продала. Могут ли завести уголовное дело? И чем это грозит?

Читать ответы (3)

Неожиданное обнаружение задолженности по автокредиту через два года

Брала машину через автокредит. Через год машину вернула в банк (т.е. банк ее продал) и зачислил деньги на мой счет по кредиту. Спустя 2 года, я узнаю, что еще оказывается должна банку! Сумма кредит ана 7 лет-700 000, спустя год машин упродали за 620 000, разве этого недостаточно дл яполного погашения кредита? Они ведь должны были вроде как сделать перересчет (это мне сказали только сейчас).

Читать ответы (1)

Проблема с оформлением кредита на авто с пробегом - предыдущая владелица брала авто в кредит

Оформляем кредит на покупку авто с пробегом в автосалоне. Кредит одобрили, но возникла проблема: предыдущая владелица авто брала его в кредит. Справка о погашении кредита на уроках. Банк в котором она брала кредит поменял форму собственности (ОАО на АО). Теперь в реестре залог стоит запись: по новой форме собственности исключение из реестров залога, а по старой форме собственности банка, что залог числится. Как быть?

Читать ответы (1)

Незаконный договор при оформлении потребительского кредита на дом, который уже находится в ипотеке - мои проблемы с банками

Я в 2015 году оформила ипотеку на дом с земельным участком в Сбербанке. С момента оформления ипотеки проблем с своевременной оплатой не было. В 2019 г. взяла потребительский кредит на ремонт дома в размере 1,5 млн руб, в банке Открытие. При оформлении кредита специалист сказал что ставка годовая будет 8,9%, также оформление такой суммы при наличии залога. Я ему пояснила, что имеется дом с земельным участком, который находится в ипотеке, сотрудник сказал что можно. Документы принял, заявление одобрили. Когда договор подписали, выяснилось что 8,9 % это первый год, а четыре года по 15%. Через два года возникли трудности на работе, обратилась в банк на рефинансирование, сотрудники этого банка сказали, что не могут сделать рефинансирование, так как дом находится в ипотеке. Можно ли считать договор незаконным, если при заключении дом был взят в ипотеку и под залог банк не имел право его брать?

Читать ответы (2)

Может ли банк отказать в выдаче кредита, если имеется обременение на недвижимость, но деньги еще не были выданы?

Банк одобрил кредит под залог недвижимости (собственность) оформлено обременение на банк в Рег. палате. Документы предоставлены в банк, но банк опять что то рассматривает и докапывается к просрочке по другому кредиту. Вопрос: Может ли банк отказать в выдаче кредита, если на квартиру уже обременение, а деньги не были выданы банком.

Читать ответы (3)

После продажи мебели, купленной в кредит и неплатежей, возникли финансовые трудности - что дальше?

Добрый день) Я месяца через 3 после оформления кредита продала мебель, приобретенную в кредит (не пригодилась), деньги естественно потратила, а сейчас, спустя 7 месяцев оплаты, возникли финансовые трудности... И я не плачу за кредит. Является ли это мошенничеством? Что мне может грозить?

Читать ответы (1)

В моем случае эти 3 года отсчитываются с даты взятия в кредит или с даты погашения кредита?

В 2007 г. брала в кредит автомобиль. Пока выплачивался кредит, он находился в залоге у банка. По истечении 3-х лет кредит был выплачен. Автомобиль перешел в мою собственность. Прошел год. Сейчас хочу продавать автомобиль, но слышала, что если машина находится в собственности менее 3-х лет, то нужно уплатить налог. Хочу узнать. В моем случае эти 3 года отсчитываются с даты взятия в кредит или с даты погашения кредита? (т.е. автомобиль находится в собственности 4 года или 1 год?)

Читать ответы (1)

Юрист одного из банков сказал, что банки просто не хотят лишней письменной работы по переоформлению залогов и снятия обременений.

Я хочу приобрести дом с землей, с привлечением ипотеки в одном банке. Дом продавца находится в залоге у другого банка. Второй банк (у продавца) не снимает обременение до полного погашения кредита, а мой банк не выдает мне кредит на приобретение именно залогового дома. Юрист одного из банков сказал, что банки просто не хотят лишней письменной работы по переоформлению залогов и снятия обременений. Им выгоднее и привычнее проводить простые сделки. Законен ли отказ моего банка выдать мне письмо или другие документы о том, что я ответственный заемщик, и что меня кредитуют, чтоб этим можно было временно снять обременение на дом, а затем продавец погасил бы кредит полученными от меня деньгами за объект? А дом перейдет в залог моему банку.

Читать ответы (1)

Где узнать, находится ли дом в залоге и кто оформлен в кредит, если заёмщик умер?

Где можно узнать находится ли дом в залоге, если он был оставлен в залог при оформлении кредита, на кого оформлен кредит умерла, спасибо.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59