Как справиться с долевиком, который отказывается регистрировать свою долю в квартире?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как быть, если один из долевиков (1/3 доля в квартире) вступив в наследство в 2015 г,до сих пор не хочет регистрировать свою долю в регистрационной палате, чтобы не платить налоги и коммунальные услуги, но предъявляет права на квартиру? Я являюсь главным собственником и владельцем 2/3 доли, прописан и оплачиваю полностью квартплату.
Получение свидетельства о праве на наследство – это право, а не обязанность наследника. Однако платить за квартиру он обязан. Вы можете через суд взыскать его долю платежей.
Спросить
Вы или Ваш адвокат можете подать в суд иск о взыскании со второго собственника 1/3 доли квартиры денег в размере 1/3 части квартплаты и платы за комуслуги, которую Вы уплатили за него.
Ваши расходы на адвоката суд взыщет с ответчика в вашу пользу в случае удовлетворения иска. Вам нужен адвокат? Есть и второй законный вариант ваших действий.
Спросить
ЖКХ подавали в суд за задолженность (я все выплатил) спросил у приставов и в ЖКХ о втором собственнике, почему не разделили на двоих, ответили, что доля не зарегистрирована и они не знают о долевиков, что там весит воздух. Это как?
Спросить
Здравствуйте! Вы вправе подать иск самостоятельно и взыскать со второго дольщика половину уплаченного вами долга. Делается это просто.
Спросить
В квартире 4 доли полученные по наследству 2 года назад. 3 доли пренадлежат мне а одна доля брату долг за квартиру уже 350000 тысяч. Брат в квартире прописан но не проживает и за квартиру не платит. Долги нам не делят потомучто он свою долю не хочет регистрировать в уфрс. Могу ли я выплатить весь долг за квартиру и его долю забрать себе через суд.
Именно так - нет. Обязательство, если докажите обязанность оплаты братом, будет денежное, а не право на собственность брата..
СпроситьВ квартире три собственника – три равные доли. Один из дольщиков хочет выписаться из этой квартиры и передать (по договору дарения) свою долю совершеннолетнему ребенку, которому принадлежит 1/3 доля в этой квартире.
Можно ли выписаться из квартиры при том, что существует долг за коммунальные платежи (кварплата)? Или предварительно надо погасить долг?
Спасибо.
Долг по коммунальным платежам не явялется препятсвием для снятия с регистрационного учета собственника/бывшего собственника.
Более подробную консультацию, касающуюся необходмых документов, процедуры заключения и регситарции договра Вы можете получить в офисе компании "ЮрАспект"
С уважением, Сатрапинская Ольга
т.372-90-21
СпроситьЯ и моя сестра получили в наследство по 1\2 доли квартиры.
Получено свидетельство (от нотариуса) о праве на наследство.
Моя сестра отказывается регистрировать регистрационной палате свое свидетельство о праве на наследство.
В свою очередь, регистрационная палата отказывается регистрировать мое право собственности на 1\2 долю квартиры.
Права ли рег. палата?
Что мне делать в подобной ситуации?
Наталья, однозначно регпалата не права, такого не может быть. Или причина отказа какая-то другая. Звоните мне, я могу оказать вам содействие, в решении вашего вопроса.
Спросить
Приказа Минюста РФ от 14 сентября 2006 г. № 293 от имени физических лиц заявления о государственной регистрации прав могут подавать - нотариусы.
Если права возникли на основании нотариально удостоверенной сделки или нотариусом было совершено иное нотариальное действие, то заявление о государственной регистрации может подать сам нотариус. Если заявителем является нотариус, то свидетельство о государственной регистрации прав и (или) иные документы могут выдаваться данному нотариусу.
Но в любом случае, необходимо сначала ознакомиться с письменным отказом в государственной регистрации права, а уж затем обращаться к нотариусу. Ведь услуги нотариуса платные.
Спросить
Доброго времени суток. Подскажите являюсь собственником доли квартиры могу ли я перепрописаться в другую квартиру и при этом оставить долю за собой и если я буду прописан в другой квартире и буду иметь долю в другой будут ли приходить на меня аресты за неуплату коммунальных услуг в квартире в которой за мной будет доля.
Доброе время суток! Конечно можете иметь долю в одной квартире. А прописанным быть в другой.
Если Вы будете проживать по месту прописки и платить коммунальные платежи там, то по месту собственности будет необходимо написать заявление в коммунальную службу о том. что Вы уже оплачиваете КО по другому адресу.
Удачи Вам и всего хорошего!
СпроситьВы можете выписаться из квартиры, при этом ваша доля никуда не денется, вы остаетесь её собственником. Судебный пристав имеет право налагать арест, если в отношении вас возбуждено исполнительное производство.
Спросить
Доброго вам времени суток. Вы имеете полное право сняться с регистрационного учёта и при этом ваша доля никуда не исчезнет. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте! Можете. Вы обязаны регистрировать там, где живете, а не там, где у Вас собственность. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьСкажите пожалуйста, вот я являюсь собственником 1/2 доли квартиры, имею ли я право продать свою долю? Второй собственник хочет выкупить мою долю, но не хочу ждать пока они соберут сумму. И если в квартире прописан несовершеннолетний ребёнок, можно продать полностью квартиру?
1. Я являюсь собственником 55/100 доли квартиры, бывшая жена владеет остальными 45/100. Я в квартире не проживаю и не прописан. Бывшая жена отказывается оплачивать коммунальные услуги полностью, согласна платить только за свою долю. Должен ли я оплачивать коммунальные услуги? Если да - в каком размере?
2. Моя мать является собственником квартиры, в которой проживает моя бывшая жена с моими детьми, в квартире никто не прописан. Бывшая жена полностью отказывается от оплаты коммунальных услуг. Должна ли моя мать оплачивать коммунальные услуги?
Спасибо!
Уважаемый Вячеслав!
По закону эксплуатирующая компания и компания оказывающая услуги имеет полное право обратиться за оплатой за свои услуги к владельцу данной жилплощади. В Вашем случае - соразмерно Вашей доли, в случае мамы: сначала компания должна в принципе получить свое с Вашей мамы, а у мамы - право регресса по взысканию данных сумм с бывшей жены (в случае если Ваша мама докажет факт проживания бывшей в этой квартире и как дефакто пользование услугами компаний - свет, вода, газ, отопление, жилплощадь, канализация и прочее)
СпроситьМоя несовершенная дочь меняет свою долю в квартире на целую квартиру с бабушкой. Доли не равноценные. Квартира больше. Доля дочери по наследству в течении 1 года. Придётся ли платить налог, за излишнюю площадь. Пожалуйста подскажите.
Добрый день!
Для сведения: Налогом на имущество физических лиц облагаются следующие виды имущества: жилой дом, квартира, комната, дача, гараж, иные строения, помещения и сооружения, а также доля в праве общей собственности на это имущество (ст. 2 Закона от 09.12.1991 N 2003-1).
СпроситьУ меня и брата обще долевая собственность в квартире. Каждый платит за свою долю, но доли не выделены. Я делаю дубликат платежки и по дубликату оплачиваю часть квартплаты. Брат прекратил оплачивать квартплату с апреля месяца этого года. Набрался долг. Могу ли я продать свою долю квартиры, если есть этот долг?
Вам необходимо предварительно предложить выкупить долю брату (второму собственнику), только потом можете продавать.
СпроситьЯ вступила в наследство на квартиру, но определить долю свою не могу. Первичное право было зарегистрировано на четверых членов семьи, один член семьи умирает и нотариус пишет что являюсь собственником в 2/3 доли на квартиру плюс в мою пользу отказывается член семьи от 1/2 доли, в последствии вот этот член семьи который отказался в мою пользу умирает и опять же нотариус пишет что я являюсь собственником в 1/2 доли квартиры но наследую 1/4 долю каждого и меня своя есть доля. Подскажите какая моя все таки доля в этой квартире?
Татьяна, нужно более четко понять ваше наследственное дело, анализируя ваш вопрос видно ,ч то вы ошибаетесь. Обратитесь к местному адвокату.
СпроситьСын вступает в наследство отца - доля в квартире, вторая доля матери отца, т.е. бабушки сына, она жива и проживает в этой квартире. Есть долги за коммунальные услуги, бабушка их погашать не собирается. Подскажите, вступит ли сын в наследство в долю квартиры с долгами? Если да, то потом долг переходит по наследству тоже только 1/2 часть от суммы?
