Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возвращается ли задаток при незаключении основного договора купли-продажи квартиры до истечения срока действия предварительного договора?

04.12.2017, 20:01
• г. Сургут

Здравствуйте! Заключён предварительный договор купли-продажи квартиры. По условиям договора продавцу передан задаток в размере 50 тыс рублей, срок действия договора истекает 10.12.2017 г. В случае, если основной договор купли-продажи не будет заключён до этой даты, возвращает ли продавец задаток?

Читать ответы (9)
Договор продажи
Договор куплю продажи
Предварительный договор продажи квартиры
Ответы на вопрос (9):

Здравствуйте.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Нужно ознакомится с договором. Есть и риски.

Спросить

Здравствуйте! Если основной договор купли-продажи не будет заключен по вине покупателя, то продавец не обязан возвращать задок. Если договор не заключен по вине продавца, то покупатель может взыскать платеж в двойном размере.

Спросить

Добрый день, уважаемый посетитель!

Смотря по чьей вине не будет заключен основной договор. Статья 381 ГК РФ. Либо задаток будет возвращен в двойном размере, либо останется у стороны, получившей его

Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

Спросить

Добрый день, уважаемый Посетитель!

Чтобы точно ответить на ваш вопрос, нужно ознакомиться с предварительным договором купли-продажи квартиры.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2017)

ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

К предусмотренным пунктом 2 статьи 381 настоящего Кодекса мерам ответственности за неисполнение договора, обеспеченного задатком, применяются положения статьи 333 ГК РФ

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Всех вам благ. Успешного решения вашего вопроса.

Спросить

Доброго вам времени суток. Если договор не будет заключен по вине покупателя, то продавец не обязан возвращать задаток. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.

Спросить

Если покупатель не предлагает письменно продлить срок действия предварит. Дкп, то считается ли это вина покупателя?

Спросить

Доброго времени суток! Нет, ничей вины не имеется в сиул принципа диспозитивности согласно ст.421 ГК РФ стороны вольны в выборе условий.

Спросить

Доброго вам времени суток. Если покупатель не предлагает письменно продлить срок действия, значит он уклоняется. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.

Спросить

Добрый день, уважаемый Посетитель!

Необходимо знать по каким причинам покупатель, либо продавец не продлили срок действия предварительного договора. И по каким причинам не оформили основной договор купли-продажи в срок, указанный в предварительном договоре.

Всех вам благ. Успешного решения вашего вопроса.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России