Очень требуется профессиональный совет вот по какому вопросу:
моя мама-пенсионерка является балансодержателем двух комнат в коммунальной муниципальной квартире (Одинцовский р-н, п. Заречье). На данной жилой площади прописаны еще ее родная дочь с мужем и двумя детьми (21 и 7 лет). Кроме того в данной квартире есть комната (трьетья), которя на данный момент приватизирована и находится в стадии продажи собственником.
Из истории про собственников третьей комнаты: ранее там проживала семья из трех человек (мать с сыном и ее второй муж). Как лицо военнообязанное (она работала в пожарной части) женщина с сыном по очереди получила квартиру и переехала туда, а оставшуюся комнату застолбили за вторым мужем соседки (есть предположение что на момент получения новой квартиры соседка фиктивно развелась). Далее эту комнату приватизировали и в конце прошлого года выставили на продажу.
К нам по почте пришло письмо от риелтора, что такая-то дама планирует продажу комнаты на таких-то условиях и риелтор является представителем данного лица. Если есть интерес, то обращайтесь; если интереса нет, то по истичению такого-то срока комната будет выставлена в открытую продажу.
Мы проконсультировались с юристами по поводу правомерности и было выявлено следующее: что соседи обращались в местную администрацию и прелагали выкупить комнату за меньшие деньги, чем предложили нам (официальная выписка или подтвержденное письмо никакое не бралось - все из личного общения). Далее в интернете в общей базе была обнаружена данная комната выставленная на продажу опять же за меньшие деньги, чем было предложено нам выкупить. Мы сообщили, что купить сейчас возможности не имеем, но находим такие-то и такие-то их действия неправомерными. Отправили это сообщение письменно на имя риелтора.
После чего стали появлятся под дверью квартиры непонятные люди: например, первый раз появилась какая-то женщина (вроде как доверенное лицо) и еще с ней два незнакомых человека, второй раз - сын ненешнего владельца приватизированной комнаты с незнакомыми двумя мужчинами (типа для предпродажного осмотра жилья).
После первого раза прошло несколько месяцев и моя сестра решила поменять дверь (т.к. старая была очень и очень хлипкая). Соседям было предложено присоединиться к покупке и установке двери в равном соотношении. Соседи отказались от участия в данном проекте в принципе. Далее моя сестра установила дверь, но ключи соседям не выдала с оговоркой, что они в этой комнате не проживают уже несколько лет, планируют продавать жилье и если необходимо, то могут показыать его но в присутствии соседей (т.е. она дверь всегда откроет).
Второй раз когда пришел сын с незнакомыми мужчинами смотреть жилье дома была моя сестра с младшим своим сыном и она не открыла им дверь, объяснив свое поведение лицам за дверью, что никто из них собственником не является, вызвола милицию и милиция на вызов не приехала. В свою очередь соседский написал заявление в милицию о том, что его права были систематически нарушены и потребовал, чтобы были приняты какие-либо меры. К моим родным приходил участковый милиционер, послушал нашу сторону и дал рекомендации о необходимости доступа соседей (в т.ч. сына) на территорию квартиры, однако их приход должен сопровождатся оговорками: с обязательным предупреждением о своем приходе заранее по телефону, предпродажный осмотр проходит в присутствии соседей (т.е. кого-то из взрослых с нашей стороны), а также у лица, которое проводит предпродажный осмотр должна быть обазятально нотариально заверенная непросроченная доверенность от собственника.
Есть еще один факт: ранее когда соседи еще проживали в данной комнате и сын их был несовершеннолетний, неоднократно пропадали мелкие вещи (детская электронная игра), продукты из холодильника моих родственников и деньги (незначитальные суммы). Заявление по данному поводу никто официально не писал, но объяснения с соседями происходили на бытовом уровне.
Вот теперь вопрос такой: нам пришло сегодня письмо из местной администрации с сообщением что мы заверению соседей-собственников третьей комнаты в коммунальной квартире систематически нарушаем их права и поэтому администрация в одностароннем порядке желает расторгнуть муниципальный договор и выселить жильцов двух комнат.
Что мы имеем в праве предпринять? Как нам правильнее поступить в данной ситуации? И правильно ли действует муниципальная администрация?
Семья из четырех челове проживает в коммунальной квартире из трех комнат и занимает две, в третьейкомнате умирает соседка, комната не приватизирована, но там зарегистрирован сын, который не проживал и не проживает, что делать что-бы получить эту комнату для расширения семьи из четырех человек (две их комнаты приватизированы) Спасибо.
Живем с мужем в коммунальной квартире. Собственником одной комнаты являюсь я. Соседка живет в соседней комнате, просто снимает комнату.
Квартира двух комнатная. Соседка снимает комнату давно. А я заехала недавно в свою комнату. Площадь этой квартиры маленькая. Талет очень маленький. По площади комната соседки больше. У неё в маленьком коридорчике стоит стиральная машинка. Нам машинку разместить некуда. Что делать?
У нас с мужем комната в трёх комнатной коммунальной квартире. Квартира приватизирована и находится в болевой собственности. Наша соседка (она зарегистрирована в этой комнате, собствеником является ее отец) хочет сдавать комнату своей сестре. Можно ли как то попрепятствовать ей в сдаче комнаты?
Как в коммунальной квартире занять освободившую комнату. Трехкомнатная квартира, две комнаты занимает одна семья, комнаты приватизированы, на одного члена семью меньше 18 метров, в третьей комнате умер сосед (комната так же была приватизирована), прошло пол года наследников нет.
Моей знакомой 35 лет, она вышла замуж (мужу 45) ,в марте родила ребенка. У мужа в собственности комната в 2-х коммунальной квартире. Во второй комнате проживала женщина, комната муниципальная, соседка выписалась и отдала комнату городу. Может ли семья моей знакомой претендовать на получение второй комнаты от города? Моя знакомая прописана в однокомнатной квартире, которая принадлежит ее матери. У ее матери есть еще она 1 комн. Квартира в другом городе и мать прописана там.
В коммунальной квартире состоящей из 12 комнат освободились две комнаты, я прописан и проживаю у знакомого в одной из комнат (собственником комнаты является мой знакомый, он в этой же комнате зарегистрирован), комната площадью 11,8 квадратных метров. Две комнаты были свободны на тот момент, когда знакомый покупал комнату в этой коммунальной квартире. Могу ли я получить одну из свободных комнат?
В 1990 году я по обмену въехала в комнату коммунальной квартиры. Ремонт в комнате был следан до моего вселения. В соседней комнате проживала 1 женщина. После разрешения приватизировать комнаты в коммунальной квартире соседка приватизировала свою комнату в 1998 году. Я приватизировала свою комнату позже. При ремонте своей комнаты я увидела, что в стене между нашими комнатами есть дверь, т.е. они являются смежными. Но этот факт никак не повлиял на наше проживание.
В 2004 году моя соседка по дарственной подарила эту комнату. Новый владелец, делая ремонт, тоже увидел дверь между комнатами. Он собирается оспорить приватизацию моей комнаты и признать ее незаконной.
Сможет ли он это сделать и на каких основаниях? Ведь эта квартира давно была коммунальной. Смежных комнат в этой квартире не указывалось. Площадь была в ведении Исполкома, и именно он заселял квартиру.
Хочу продать комнату в 3 х комнатной коммунальной квартире соседке, которая является собственником одной из комнат. Собственниками третьей комнаты являются мать и 16 летний сын. Нужно ли получить отказы от преимущественного права покупки моей комнаты от матери с сыном при продаже комнаты соседке?
В 1995 г. я проживал в комунальной 3-х комнатной квартире (муницепальной) имел 1 комнату. Во второй комнате жила соседка., а третья комната была свободна. В августе 1995 г.я подал заявление на приватизацию и выкуп свободной комнаты. В октябре 1995 г. мне приватизировали комнату и разрешили выкупить комнату, все датировано 19 октября 1995 г.оплата за выкуп комнаты была 12 ноября 1995 г.В течении этого времени я женился 27 октября 1995 г.В 1996 г. была произведина мена моей жилплощади (двух комнат) на двух комнатную квартиру по площади равную моим двум комнатам, без доплаты (договор назывался-определение долей и мены.) Вопрос - при разделе имущества, кто является хозяином квартиры? Прошу ответить на мой E-Mail:kudashov@unislabs.com С благодарностью. Сергей.
Скажите пожалуйста, освободилась комната в коммунальной квартире 31,5 метр кв, я являюсь собственником комнаты 28 кв. метров прописаны два человека в этой же коммунальной квартире, стоим на очереди на улучшения жилищных условий. Есть соседка которая не является собственником проживает вдвоем с дочкой в комнате 18 метров они тоже подаю на освободившуюся комнату. Могу ли я как нибудь выкупить эту комнату? Есть ли какие то скидки собственникам этой же коммунальной квартиры?
