Возможное требование неустойки при просрочке оплаты за проданную квартиру - анализ правовой ситуации и судебной практики

05.12.2017, 22:22

• г. Санкт-Петербург

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Продается квартиры. Оплата должна была произойти в течение месяца с момента подписания договор купли-продажи квартиры, что в данном договоре прописано. Прошло уже больше месяца, скоро будет два (ждем субсидию). Я планирую дождаться получения денег, не признавать договор недействительным, получить деньги и требовать неустойку, сначала в письменной форме у покупателя, а потом через суд (гк рф ст. 395 п.1).

Есть тонкий момент. При получении денег я буду писывать расписку в получении денег, и продавец может настаивать на внесении записи "материальных и иных претензий не имею", или схожих по смыслу строк.

1) после внесения предложений о том, что я не имею "материальных и иных претензий, связанных со сделкой купли-продажи вышеуказанной квартиры к покупателю не имею", или схожих по смыслу формулировок, правомерно ли требовать после этого неустойку через суд? На сколько я понимаю отказ от прав ничтожен, сегодня у меня претензий нет - завтра они могут появиться. Есть ли судебная практика?

2) Если я не прав, и так писать нельзя, есть ли схожая формулировка, но позволяющая требовать неустойку?

Например "по сумме оплаты квартиры претензий нет"?

Читать ответы (2)

Продажа квартиры
Материальные претензии
Подписание договора купли продажи квартиры

Ответы на вопрос (2):

Юрист

8 800 505-91-11 4.5

05.12.2017, 22:28,

г. Белгород

Добрый вечер уважаемые Гость. Не пишите такие фразы в расписке и потом сможете подать на компенсацию вам ущерба. Удачи вам и вашим близким.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юрист

Дубкова О. В.

05.12.2017, 22:40,

г. Воронеж

Добрый день, Сергей!

Отказ от взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами - не то право, отказ от которого считается недействительным.

В расписке не то, что не нужно писать об отсутствии претензий, а начинать ее нужно с фразы "в нарушение срока, согласованного сторонами в п.__ договора, денежные средства в размере руб. получены мной "__"г."

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 99 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59