Как продать долю в квартире, порядок действий.

Руководствуйтесь ст. 250 ГК РФ,

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Доброго времени суток!

Направляете другим собственникам долей предложение о выкупе согласно статье 250 ГК РФ. В случае отказа от выкупа можете продавать долю третьим лицам. Договор подлежит нотариальному удостоверению

Всего доброго, желаю удачи!

Здравствуйте сначала нужно другим дольщикам жилья предложить купить вашу долю В письменном виде заказным письмом по почте с уведомлением и описью вложения указать цену и срок ответа после окончания которого уже можете продавать Кому угодно но по цене не ниже предложенной иначе такую сделку можно оспорить в судебном порядке.

Добрый вечер! Ищете покупателя и идете к нотариусу, нотариус все сделает ()соберет нужные документы и составит договор), далее в Росреестр или в МФЦ.

Здравствуйте, Елена! Вы можете продать свою долю в квартире, но сначала Вы должны предложить ее другому (другим) сособственнику, а если он в течение 30 дней не даст согласие на покупку Вашей доли, то Вы имеете право продать ее любым третьим лицам; все сделки с долями подлежат оформлению у нотариуса.

Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".

Отправьте остальным дольщикам ценное письмо с уведомлением и описью вложения, выждите 30 дней с даты получения и продавайте на тех же условиях, что предлагали им.

Доброго вам времени суток. Необходимо направить всем собственникам долей предложение о выкупе Согласно статья 250 гк рф.

. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса.

Здравствуйте! Уведомляете других собственников о продаже своей доли с предложением выкупить за 30 дней до продажи, если не отреагируют, можете смело продавать. При этом уведомление рекомендую направлять через нотариуса.

Каким образом продать именно долю, 1/2 квартиры, комнату - понятно, есть определенное количество кв.метров, помноженное на цену кв. метра, а как будущий собственник доли будет делить квартиру со вторым собственником, если он купил не комнату, а долю?