Возможно ли признать дом аварийным и снести его без согласия сособственников? Что станет с их правами на землю и возможностью строительства?

07.12.2017, 16:55

• г. Москва

Добрый день! Ситуация следующая: на моем участке стоит дом в общедолевой собственности на 3 человек. (Земля под домом в праве пожизненного владения). Дом щитовой, 50-х годов. Полы все сгнили, в нем страшно находиться. Я хотел у остальных дольщиков выкупить доли, чтоб снести этот дом и построить другой. Но они категорически против, используют его как сарай. Скажите, возможно ли признать дом аварийным без их согласия и снести его? будут ли они после этого иметь право построить на этом месте что-либо? (доли в доме, а соответственно земля под домом не выделены) И еще вопрос-на предложение сложиться деньгами на ремонт дома, они сказали, что их это не интересует. Да кстати в доме есть только электричество, газа нет. Как выйти из этого замкнутого круга?

Читать ответы (1)

Общедолевая собственность на землю
Общедолевая собственность
Участок в собственность

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Альбрехт В. А. 4.9

07.12.2017, 18:47,

г. Москва

Алексей, добрый вечер. Примерно такая последовательность. Проводите строительно-техническую экспертизу, а далее через суд получаете решение об обязании собственников снести дом за свой счет как угрожающий жизни и здоровью людей. Если хотите отремонтировать, то ставите вопрос о возможности ремонта дома и его стоимости. Если экспертиза делает вывод, что ремонт возможен, то также через суд получаете решение о взыскании с остальных собственников стоимости ремонта.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 93 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможно ли признать дом аварийным и снести его без согласия сособственников? Что станет с их правами на землю и возможностью строительства?

Судьба долевого дома - возможность сноса аварийного сооружения и права на землю

«Как разрешить проблему с продажей доли дома без оформленной земли под ним?»

Может ли собственник продать свою долю дома без права собственности на землю?

Оспаривание сделки по купле-продаже земли - связь с общей долевой собственностью и пожизненным правом наследования

Можно ли приобрести право собственности на землю, находящуюся под домом и служебными постройками?

Проблемы с приватизированным сараем - кто владеет и какие права имеет владелец?

Купля-продажа земли в общей долевой собственности - возможность оспаривания сделки