Как решить проблему задержки оплаты коммунальных услуг и кредитования от ТСЖ?
В квитанции сведены все комм. Услуги а оплата происходит нерегулярно в итоге постоянно задержка на месяц полтора (т.е. стабильно пользуются кредитованием от ТСЖ) как бороться?
Здравствуйте. Напишите жалобу на ТСЖ в Жилищную инспекцию и Роспотребнадзор.
Спасибо что обратились на наш сайт. Желаю Вам успехов в делах и всего наилучшего.
Спросить
Здравствуйте! А тут наверное действительно надо с жалобой обращаться в жилищную инспекцию и пусть уже они по факту проводят проверку.
Спросить
В таком случае подавайте в суд на должников и также начисляйте пени:
ЖК РФ Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услугиСпроситьПункт 14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Я оплачиваю коммунальные услуги каждый месяц, но не до 10 числа, а с 15 по 25. В квитанциях в графе "Начислено по тарифу" стоит одна сумма, а к оплате - другая, и значительно больше (по тарифу - 4400 руб, а к оплате - 6200 р). Я пыталась выяснить почему? На что мне ответили, что я оплачиваю не до 10 числа. А из-за этого они при расчетах с ресурсовиками оплачивают больше. Правда я так и не добилась как это выглядит. Я попыталась настоять на своем, но мне сказали, что у них все расчеты ведет программа, а должна платить не позже 10 числа и тогда о чем то спрашивать. Помогите, правильно ли ЕИРЦ поступает. Ведь разница в суммах значительная. Я оплачивая чуть позже, долгов то не имею. И я не хочу платить лишнее. Спасибо.
Может ли ресурсоснабжающая организация задним числом выставлять счета за предоставленные услуги?
При смене управляющей компании образовался временной разрыв, в течении которого жильцы дома не платили за коммунальные услуги из за отсутствия выставленных им счетов. Какой срок исковой давности за потреблённые коммунальные услуги? Может ли ресурсоснабжающая организация задним числом выставлять счета за предоставленные услуги?
Могут ли мне начислять пени по ЖКХ если я оплачиваю не 10 числа месяца, как в квитанции, а 12-15 числа.
К примеру за декабрь 11.01, за январь 11.02?
В квитанции на оплату услуг ЖКХ начислена одна сумма, а представлена к оплате большая, задолхенностей по оплате за предыдущие месяца не было, оплата производилась в срок. В расчетном центре мне не дали вразумительного ответа.
Управляющая компания устанавливала общедомовые счётчики в феврале 2014. Предоставила рассрочку по их оплате на 5 лет. В августе 2021 пришла претензия о взыскании долга. С какого года будет считаться срок давности и требования долга?
Я бухгалтер ТСЖ. От собственника квартиры не поступила оплата за июль 2020 г. При напоминание об оплате, собственник ответил, что им всё оплачено. На просьбу предоставить копию квитанции ответом было то, что она не обязана предоставлять квитанцию, а это моя обязанность искать её оплату. Хотелось бы узнать законность её требования.
Управляющая компания списывает текущие платежи в счет погашения задолженности за несколько последних лет. В результате этого получается, что сумма долга не уменьшается, а увеличивается с каждым месяцем, потому что текущие платежи не учитываются как внесенные за указанный в квитанции период. Из объяснений УК следует, что они имеют право так делать в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом.
Вот пункты договора, на которые ссылается УК.
5.9. Стороны договорились о том, что если Собственник за соответствующий месяц произвел оплату в адрес Управляющей организации в меньшем объеме, нежели установлено в платежном документе на оплату, то полученная оплата распределяется и засчитывается Управляющей организацией пропорционально стоимости работ и услуг по содержанию и ремонту и стоимостью коммунальных услуг, указанных в платежном документе, а Собственник считается нарушившим условия оплаты.
5.10. При поступлении платы за работы (услуги) по настоящему Договору, данная плата засчитывается в счет погашения задолженности, возникшей у Собственника перед Управляющей организацией в наиболее ранние неоплаченные периоды, предшествующие дате внесения денежных средств на расчетный счет (кассу) Управляющей организации вне зависимости от периода погашения задолженности, указанной Собственником в платежных документах.
Имеет ли право УК использовать текущие платежи для погашения задолженности или нет? Не противоречат ли эти пункты договора ч.1 ст.391.1 ГК РФ – в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Ведь в квитанции об оплате точно указано за какой именно месяц вносится платеж, т.е. в счет обязательства, указанного должником.
Что нужно сделать, чтобы отделить задолженность и текущие платежи и оплачивать их отдельно друг от друга?
Можно ли в судебном порядке признать эти пункты договора управления многоквартирным домом не соответствующими закону и обязать УК исключить их из договора.
Если управляющая компания неправильно начисляла платежи и теперь делает перерасчет за 3 года и требует дополнительно 9 тысяч рублей это правомерно?
