Опасности покупки 1/2 блокированного жилого дома с долей в земле - что следует знать
Здравствуйте, мы планируем покупку 1/2 блокированного жилого дома? Земля будет также в долевой собственности. Чем это может быть опасно?
Здравствуйте во-первых Убедитесь что продавец в письменном виде предложил другому дольщику жильё приобрести его долю сначала указал цену и срок ответа и продал вам не ниже предложенной иначе такую сделку можно в течение 3 лет оспорить и признать недействительной в судебном порядке.
Спросить
Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ
"продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".
Если продавец не выполнил эту обязанность, то ест риск признания сделки недействительной. Имеет смысл притащить его к нотариусу, чтобы написал отказ.
Спросить
Доброго вам времени суток. Узнайте предлагал ли продавец предварительно выкупить сособственнику долю, Потому что если не предлагал Есть риск оспаривания сделки. Желаю удачи в решении вашего опроса.
Спросить
Как оформить землю под свою блок-секцию в доме блокированной застройки?
Как приобрести землю под дом, если она принадлежит администрации - практические советы
Каковы мои права на земельный участок с домом блокированной застройки, где я являюсь собственником одного жилого помещения?
Как защитить себя от возможного спора о правах на участок и дом?
Проблема с выкупом долей - Нотариус требует выкупать дом и землю вместе
Как оформить землю в случае перевода части жилого дома в блоковую застройку?