Собственники квартиры в ЖСК сталкиваются с проблемами - отсутствие отопления, недостроенность дома и требование доплаты от ЖСК. Кто должен отвечать за достройку и коммуникации?

Собственники квартир в ЖСК сталкиваются с проблемами - дом не сдан в эксплуатацию, отсутствует отопление и придомовая территория

Добрый день! Вопрос такой мы приобрели квартиру в ЖСК, как оказалось дом не сдан в эксплуатации, нет отопления, временно подключено электроэнергия, нет придомовой территории, некоторые подъезды не доделаны. Мы являемся собственниками на квартиру согласно решению суда. На данный момент ЖСК проходит все судебные разбирательства по поводу банкротства, т.е получается у ЖСК нет средств для достройки дома, ЖСК в лице нового председателя и комиссии, планируют достраивать дома за счет очередных паевых взносов членов ЖСК, они требует доплатить с собственников определённую сумму с кв. м, при этом она очень большая, хотя квартира в 100 % оплате, иметься справка о полном паевом выплате. Правомерны ли действия ЖСК о дополнительной плате, за коммуникации, и доделки дома?

Читать ответы (3)

Проблемы с паевым взносом - Что делать, если ЖСК не отвечает и не выдает справку о полной выплате

В 2018 г. в феврале председатель ЖСК прислал мне письмо о том, что я должен доплатить паевой взнос в размере 352000 руб. в связи с увеличением фактической квадратуры квартиры в течение 10 дней, иначе я буду исключен из членов кооператива. По договору паевых взносов, мной был внесен пай за 42,6 кв.м., когда выдали фактические замеры квартиры, они составили 42,49 кв.м. В связи с этим в течение 10 дней я написал претензию, о том, что неверно посчитана квадратура квартиры, т.к. не был учтен коэффициент за балкон 0,3, который указан в моем договоре. В течение года до сих пор на мою претензию не ответили. Сейчас дом сдан и начали пайщикам выдавать справки о полной выплате паевого взноса. При этом на просьбу выдать справку председатель меня игнорирует, обещая разобраться, справку о полном выплате пая не выдают, никаких официальных уведомлений не высылают. Правомерны ли действия председателя ЖСК и как я можно обязать его выдать мне справку о полной выплате пая?

Читать ответы (3)

Как осуществить защиту и подать в суд на признание собственности после ввода дома в эксплуатацию?

Квартира куплена по ДДУ. Полностью оплачена. Зарегистрирована доля в общей долевой собственности недостроенного жилого дома в виде этой квартиры по решению суда. На данный момент ЖСК вводит дом в эксплуатацию, якобы достроив его силами дольщиков-членов ЖСК. ЖСК подает иск на меня за то, что я не вношу взносы на достройку дома. Вопрос могут ли из-за неоплаты взносов на достройку дома забрать квартиру? Могу ли я после ввода дома в эксплуатацию подать в суд на признание собственности. Каким образом ставить свою защиту?

Читать ответы (2)

Отказ в выдаче справки о выплате пая в ЖСК - возможность применения исковой давности

В 2012 была приобретена квартира по ЖСК (был полностью оплачен вступительный, паевый и членский взнос за первый год). Дом был построен и сдан в эксплуатацию в 2014. Только сейчас решила оформлять в собственность (итого 6+ лет с момента вступления в ЖСК). При запросе выдать справку о выплате пая мне отказали "до момента полной выплаты членских взносов за 6 лет". Как оказалось в договоре фигурирует формулировка "до момента выплаты вступительного, паевого и иных взносов..., обязанность по выдаче справки не возникает". Справедлива ли такая формулировка в договоре в принципе, и возожно ли как-то применить срок исковой давности, если ЖСК конечно же не подает в суд.

Читать ответы (3)

Требуют дополнительные взносы от жителя жск - какие права имею и как оформить собственность?

Добрый день, подскажите пожалуйста у меня квартира в жск, паевой взнос мной выплачен полностью, теперь председатель и бухгалтер начислили целевые и членские взносы и говорят что справку от жск для оформления в собственность выдадут только при полной оплате целевых и членских взносов, правомерно ли это и могу ли я оформить собственность при не оплате данных взносов, либо нужно обращаться в суд?

Читать ответы (1)

Требование налоговой инспекции - справка о выплате паевого взноса для налогового возврата на покупку жилья в строящемся доме.

Налоговая инспекция требует предоставить справку о полной выплате паевого взноса для возврата налога на покупку жилья в строящемся доме. ЖСК может предоставить пока только Акт сверки. Должна ли налоговая принять Акт сверки вместо справки о полном выплате паевых взносов для возврата мне налога уже в этом году? Дом будет сдан в 4 квартале 2017 г.

Читать ответы (4)

Проблемы с оформлением права собственности на квартиру в ЖСК - требование доплаты за лишние квадратные метры

Являясь членом ЖСК, паевые взносы были выполнены в полном объеме. КАзалось бы, что бери справку о полной оплате паевых взносов и оформляй право собственности, но после обмеров БТИ выяснилось, что квадратных метров больше и председатель требует доплаты (кругленькая сумма). Есть ли возможность не доплачивать за метры, но оформить право собственности?

Читать ответы (1)

Как защитить свою купленную по ДДУ квартиру от возможного забирания из-за неоплаты взносов на достройку дома ЖСК?

Квартира куплена по ДДУ. Полностью оплачена. Зарегистрирована доля в общей долевой собственности недостроенного жилого дома в виде этой квартиры, на данный момент ЖСК вводит дом в эксплуатацию, якобы достроив его силами дольщиков-членов ЖСК. ЖСК подает иск на меня за то, что я не вношу взносы на достройку дома. Вопрос могут ли из-за неоплаты взносов на достройку дома забрать квартиру? Каким образом ставить свою защиту?

Читать ответы (1)

Правомерно ли взымание платы за содержание и отопление в договоре с потребительским обществом?

У меня заключен договор с потребительским обществом социальных программ о внесении целевых паевых и членских взносов (инвестирование Общества с целью строительства дома). У меня установлена рассрочка внесения взносов. В собственность квартира оформляется только после полной оплаты взносов. Дом еще не сдан, квартира не находится у меня в собственности. По договору Пайщик несет расходы по содержанию и эксплуатации квартиры с момента подписания акта приема-передачи. Акт еще не подписан. Фактически я там не живу, только по вечерам делаю ремонт. Общество взымает плату за содержание дома и отопление (к тому же отопление не за кв. метры, а за кол-во Гкалл - исходя из чего они их высчитывают непонятно, т.к. счетчик стоит только на дом). Правомерно ли взымание платы?

Читать ответы (1)

Председатель ЖСК включил штраф ГЖИ в квитанцию на оплату всем собственникам квартир без решения Общего собрания

Председатель правления ЖСК включил в квитанцию на оплату штраф ГЖИ всем собственникам квартир из расчета площади квартиры. Данный штраф был выписан ЖСК как юридическому лицу, общее собрание членов ЖСК не принимало решение об оплате собственниками квартир донного штрафа. Какие действия необходимо предпринять собственникам которые получили данные квитанции на оплату?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59