Как обезопасить себя при передаче свидетельства о собственности риэлтору перед продажей квартиры?

Здравствуйте!

При подаче документов в Росреестр, необходимо будет предоставить оригинал свидетельства о государственной регистрации права собственности. До совершения сделки, можете запросить в Росреестре или в МФЦ выписку из ЕГРН.

Желаю Вам удачи и всего хорошего!

Вам решат кому доверять

он завтра попросит ключи от квартиры где деньги лежат...

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2017)

ГК РФ Статья 421. Свобода договора

Позиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>>

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.

Доброго времени суток, уважаемый посетитель

Разумеется в Вашей ситуации надо смотреть полномочия по доверенности, но я бы ему не отдавал оригинал - сам бы принес в Росреестр

Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Оригинал точно не стоит. Не нужен он ему. Захочет, может выписку сам взять из ЕГРН. Сделать бяку при отсутствии от Вас доверенности на полномочия по продаже не сможет. Не выдавайте доверенность на право продажи, распоряжения, отчуждения и т.п. лицам, которым не доверяете. А сами участвуйте в сделке. Уж разок сходить в Росреестр можно при любых обстоятельствах.

Здравствуйте.

Если вы работаете через риэлтора, то документы ему нужны для предоставления покупателю. Вы можете оставить оригинал у себя, если покупатель попросит оригинал, можете сами ее предоставить ему. В любом случае всю информацию о квартире можно узнать через Росреестр.

Ответ на ваш вопрос № 13613423: Копии документов - не имеют юридической силы, совершить сделку можно только при сдаче оригиналов (дубликатов) либо нотариально заверенной копии документов. Обезопасить себя можно лишь полностью контролируя все процесс в Росреестре.