Возможна ли продажа доли в приватизированной квартире, принадлежащей собственнику полностью
У нас приватизированная квартира но не по частям а полностью тоесть мы все являемся софладельцами дочь пытается продать свою часть возможно ли это?
Уважаемая Елена! Продать долю в праве на квартиру возможно, но с соблюдением правил ст. 250 ГК РФ, т.е. совладелец обязан письменно уведомить остальных сособственников о своем намерении продать его долю, укзав при этом цену продажи. У сособственников есть месяц на то, чтобы выкупить продаваемую долю или отказаться от покупки. По истечении месяца, если доля не выкуплена сосбсвенник имеет право продать долю любому лицу по той цене, кторую он указал в уведолении. Удачи Вам!
Спросить
Однокомнатная приватизированная квартира на двух человек меня и бабушку. Бабушка умерла 1,5 года назад, свою часть завещала племяннице. На данный момент в квартире мы прописаны вместе с дочерью (дочери 14 лет), на мои просьбы к совладеьцу втрой половины квартиры продать свою часть либо купить мою часть квартиры племянница не откликается, а пытается своевольно поселиться в квартире, с ней жить не возможно. Есть ли методы воздействия на этого человека, чтобы заставить ее продать свою часть либо купить мою часть квартиры? Оставаться совладельцем квартиры с этим человеком просто не возможно, документы на квартиру она украла когда бабушка умерла, на просьбы отдать документы она не соглашается.
если невозможно, так продайте свою долю и выезжайте из квартиры.
заставить собственника ни продать, ни купить что либо невозможно
Спросить
Сделка под принуждением, в том числе, купля-продажа, недопустима. Кроме того, Вы не вправе ограничивать ее как собственника впользовании принадлежащим ей имуществом (квартирой). Поэтому препятствовать в ее вселении в принадлежащую ей часть квартиры Вы не можете. Единственным способом может быть продажа Вашей доли чужим людям (чистоплотной семье гастарбайтеров). Но с начала Вы должны в судебном порядке определить порядок пользования квартирой как совместным имуществом. Потом предложить племяннице купить Вашу часть квартиры, направив ей почтой уведомление о продаже, поскольку у нее, как у совладелицы, есть право преимущественной покупки доли. В случае, если она не ответит на Ваше уведомление, можете смело продавать свою долю.
СпроситьДобрый вечер. Скажите пожалуйста может ли моя сестра с которой мы являемся совладельцами одной квартиры продать свою часть если в квартире прописан мой несовершеннолетний ребёнок?
Вполне может, так как регистрация ребенка никак не влияет на реализацию возможности к продаже.
Только сестра обязана предложить вам выкупить свою долю по цене, за которую она хочет продать.
СпроситьВ квартире осталась проживать внучка, теперь уже со своей семьей. Квартира не приватизированная. Сын живет в другой квартире, но платит часть квартплаты сам.. его хотят сейчас выписать и приватизировать квартиру полностью на внучку (она подала в суд) Возможно ли это? и как ему отстоять свои права? Спасибо.
Елена, Вы сами пишите, что иск подан в суд. Значит возможно подача иска в суд...
Что бы отстоять свои права, в данном случае жилищные, необходимо их знать...
Если есть сомнения в этом (по поводу своих прав), то лучше в этом случае сразу обратиться за помощью к юристу.
Спросить
У нас приватизированная 4-х комн. Квартира в Ташкенте. Нас 4 человек и все мы в равных долях являемся хозяевами квартиры (квартиросъемщиками) . Может ли кто то из нас продать свою часть квартиры без согласия всех остальных? Заранее спасибо!
Бабушка завещала свою долю дочери, а дедушка сыну. Бабушка умерла. Собственником какой части квартиры является дочь? Нотариус посоветовал пока не оформлять дочери документы на квартиру, так как ей принадлежит пока только 1/4 часть квартиры, а оформить всё когда умрет дедушка и вот тогда у дочери и у сына будет по половине квартиры. Так ли это?
Нет!!! Не так!!!
До истечения 6-ти месяцев Вам нужно завести наследственное дело к имуществу бабушки, при этом так же до истечения 6-ти месяцев деду нужно написать нотариально удостоверенный отказ от обязательной доли в наследстве, иначе будет считаться. что дед принял обязательную долю.
Можете позвонить мне сейчас!
Тел. на моей личной страничке.
СпроситьМеня интересует такой вопрос. Имеется приватизированная квартира на 5 участников. Один из них (мой отчим) умер. На эту часть квартиры (часть отчима) претендуют два человека - моя мать и его дочь. Мама уже вступила в право наследования своей части. А дочь хотела бы продать свою часть маме. Но может ли она это сделать, если не вступила в наследство? Есть ли другие законные пути передачи?
Она может написать нотариально удостоверенный отказ от наследства в пользу матери. Компенсация за причитающуюся ей долю в наследстве может быть оформлена простым письменным соглашением и распиской в получении данной суммы.
Спросить
Здравствуйте, Елена! В Вашей ситуации стоит оформить сделку между Вашей мамой и дочерью отчима юридически грамотно, а именно, для того, чтобы дочери продать свою долю она должна вступить в наследство и зарегистрировать за собой право общей долевой собственности на свою долю.После чего она может продать свою долю, заключив договор купли-продажи (если имеются иные участники долевой собственности, то от них нотариально заверенный отказ от преимущественного права приобретения доли). Это самый правильный вариант, так как иные другие способы отчуждения именно этой доли могут привести к судебным разбирательствам.
Отказ от наследования части квартиры возможен, но это не является формой отчуждения и тем более получения за такой отказ финансовых средств. Между родственниками очень часто возникают по таким вопросам споры.
Спросить
Может ли собственник прописать на свою квартиру другого человека без согласия предыдущего владельца?
У меня приватизированная квартира. В этой квартире прописана моя дочь. Я хочу продать эту и приобрести новую квартиру. Моя дочь автоматически становится собственником. Может ли она прописать на свою собственность кого либо без моего согласия?
Здравствуйте, Александр!
Если Вы приобретаете квартиру только на себя, то Ваша дочь, как Вы пишите автоматически не станет собственником.
Надеюсь, что я смог достаточно понятно и полно ответить на все Ваши вопросы, но, если всё же что-то не понятно, пишите. Удачи!
Спросить
если в момент приватизации квартиры дочь была в ней зарегистрирована, то она имеет пожизненное право пользования и проживания в данной квартире, пока самостоятельно не снимется с регистрационного учета по ней
Спросить
Продать вы можете и собственником новой квартиры дочь не станетНо она должна добровольно сама сняться с регистрационного учета\выписаться/ иначе ,если она откажется , продать вам квартиру , в которой она остается прописанной, вам будет трудно.
Спросить
Здравствуйте ! Из Вашего вопроса неаозможно установить кто кроме Вас включён в договор приватизации квартиры , но рассмотрим различные варианты. Во-первых ,если Ваша дочь состоит на рагистрационном учёте ,но не включена в договор приватизации квартиры. В этом случае её согласия на отчуждение квартиры не требуется и после того , как состоится сделка и она будет зарегистрирована то , новый собственник будет имет некоторые проблемы смо снятием ей с регистационного учета(выписке).Но это всё решается через суд. При приобретении Вами в собственность жилья никто кроме Вас права собственности на него не приобретает , за исключением того случая, если ещё кто-то выступает в качестве покупателя и включен в договор купли-продажи. Факт прописки автоматически не предусиатривает права собственности на жильё или долю в жилье, а предусматривает лишь право пользования жильём.
СпроситьУ меня к вам такой вопрос: В данный момент мы с мужем проживаем с его мамой, его братом и старшей сестрой и с дочерью старшей сестры. Старшая сестра мужа все пытается приватизировать квартиру и продать свою долю, квартиру эту получала мать, квартира 5-ти комнатная не приватизированная, в ней прописано 7 человек, еще трое вписаны в ордер но с квартиры выписались. Старшая сестра нас пугает что если с мамой что случится то квартиру эту заберут так как она не приватизированная, а всех выгонят с этой квартиры, долгов по квартире нет, скажите пожалуйста правда это или нет?
Нет, не правда. Если с нанимателем что-то случится, никто никого из квартиры не выгонит и квартиру не заберут потому,что есть члены семьи нанимателя.
Спросить
Нет, не выгонят. Сестра просто пытается запугать всех остальных. После смерти нанимателя для приватизации квартиры нужно будет перезаключать договор социального найма.
СпроситьДочь хочет продать свою долю (1\3 часть) в квартире где прописана я ее мама мне 71 год инвалид 2 группы. Я согласна продать всю квартиру, но она пытается продать 1\3. Есть ли какие-то законы защищающие мои права на жилье? Где я прописана и являюсь собственником 2\3 квартиры.
Да, есть согласно ст. 250 ГК РФ, она нге вправе без уведомления Вас сособственника продать свою долю.У вас есть право первоочередной покупки
СпроситьЗдравствуйте! Ваша дочь имеет право продать свою долю в праве на квартиру, у Вас есть преимущественное право покупки. То есть, сначала она должна уведомить Вас, и только в случае, если в течение месяца Вы отказываетесь, не покупаете или вообще не отвечаете - она имеет право продать долю любому постороннему лицу.
Понудить ее продать всю квартиру целиком, поделив денежные средства согласно долям, к сожалению, Вы не можете. Полагаю, что тут вопрос, конечно, в другом... В желании, даже путем причинения ущерба себе, продать свою долю, а не всю квартиру. Так как, естественно, продажа всей квартиры и раздел денег всегда намного выгоднее, чем продажа доли в праве на квартиру.
Если не получается уговорить дочь, то придется ждать нового сособственника и уже говорить с ним на предмет продажи всей квартиры целиком.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьСпор о продаже квартиры - Интересы несовершеннолетних детей против желания мужа сохранить долю в ней
Муж хочет продать свою долю в квартире 1/2. В квартире прописан несовершеннолетний ребёнок. (не является дольщиком) Я предлагаю продать полностью квартиру но муж не хочет. Пытается испортить нам жизнь. Можно ли продать квартиру целиком учитывая интересы несовершеннолетних детей. Детей двое (12 и 15 лет)
Если муж против продажи квартиры целиком то не получится ее продать Можете продать по отдельности свои доли с соблюдением требований статьи 250 ГК РФ.
Спросить
Заставить продать всю нельзя. Если вы не сможете у него купить долю он вправе продать посторонним лицам. Ст 250 ГК РФ.
СпроситьЕсли муж является отцом этих несовершеннолетних детей, и у детей эта квартира является единственным жильем, то Вы, как законный представитель детей вправе оспорить и признать недействительной продажу отцом детей доли в квартире. Такие случаи были в практике ВС РФ. Отец обязан обеспечивать своих детей жильем до 18 лет, а ухудшение жилищных условий детей не допускается.
Будут вопросы - обращайтесь.
Спросить
