Какие права имеют соседи при продаже комнаты в коммунальной квартире и как определить рыночную цену

Здравствуйте Если кто-то хочет продать свою долю он сначала В письменном виде должен уведомить других дольщиков жилья указать цену и срок ответа после чего может продавать Кому угодно но по цене не ниже предложенные вам вы можете делать также.

Перед продажей он обязан направить ваш адрес предложения, где указано стоимость комнаты. Если вы не купите её в течение месяца, имеет право продать любому другому покупателю. Однако он не может продать комнату за цену меньше, чем предлагал вам.

Если Вы не купите его комнату в течение 1 месяца, по той цене которую он предлагает, он может продать ее кому угодно, но не дешевле, чем предлагал Вам.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)