Проблема с перерасчётом за отопление - как доказать платежи и списать долги в УК или суде?
В феврале 2013 году приобрела квартиру со справкой из УК, что долгов нет и предоставила в УК свидетельство на собственность с 19.02.2013 г.. В квитанции за 02.2013 г. мне выставили перерасчёт за 01.2013 по отоплению и не учли срок с 19.02.2013 г. Сначала УК обещала убрать долги предыдущих собственников, потом сказала: подождите, через 3 года долги спишут автоматом. Теперь говорят, что ничего сделать нельзя: счёт делить нельзя-он на квартиру, а вы ещё докажите что 4 года платили вы, а не они. На какие нормы закона я должна ссылаться в УК или суде для списания долгов или разделения счёта? Спасибо.
Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате коммунальных платежей возникает у покупателя недвижимости не раньше вступления в права собственности. Но есть одно исключение. Исключение составляют только платежи по капитальному ремонту.
В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ «обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт».
Так что если Вы и несете какие-либо обязательства, то только в части взносов на капитальный ремонт, а пока соглашение не признано недействительным, то и в этой части ответственности не несете.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 56 из 47 431 Поиск Регистрация
Никогда не приходили квитанции за кап. ремонт, а сегодня прислали квитанцию с долгом с мая 2014 года аж за 5 лет-18.
Закрытие ИП в 2013 году и недоимка по налогам в 2020 году - что делать?
Квартира с долгами за коммунальные платежи - кто несет ответственность и как это решить?
Купила квартиру в ноябре, платила по квитанциям за старых хозяев, пошла оформлять на себя, мне в ЖЭУ долги насчитали.
Отсутствие справки управляющей компании увело в долги - опыт покупки квартиры без проверки задолженности
