Может ли сын завещать 1/4 доли приватизированной квартиры матери?

Здравствуйте

то может ли мать как то завещать часть квартиры первому сыну и в какой части квартиры ?

Да, может составить завещание у нотариуса

В размере своей доли, которая принадлежит ей на праве собственности

мать может составить завещание, которым завещать принадлежащую ей долю первому сыну.

Уважаемая Наталья!

Завещать можно только то имущество, которое является собственностью. Если квартира приватизирована по долям, то Ваша мать может завещать сыну ту долю, которая принадлежит ей по праву собственности и не более того.

Может конечно мать завещать свою долю любому лицу и сыну конечно. Конкретной части квартиры не определяется, т.к. в квартире доли в натуре не выделить. Можно потом определить порядок пользования квартирой.

И при том и при другом варианте жена претендовать не будет (ст. 36 СК РФ)

Пополам, если не было завещания. Каждый может делать со своей долей, что он хочет.

Здравствуйте, Дима.

Доля умершего разделится пополам (при отсутствии других наследников)

Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Свою долю женщина вправе подарить кому угодно.

Здравствуйте, Валерия!Да, может завещать любому лицу свою долю.

Что же касаемо после смерти: если на момент смерти мамы брат будет признан наследником, которому положена обязательная доля, тогда это другой разговор.

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя (на момент смерти), наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Здравствуйте, сын может подарить свою долю. У матери будет своя доля и доля сына

Сын волен распоряжаться своей частью квартиры на свое усмотрение, в том числе он может и оформить договор дарение на любого человека. Со вчерашнего дня оценка имущества в Украине при оформлении завещания и договора дарения не требуется.

Юридически квартира, приобретенная в браке, является общим совместно нажитым имуществом супругов. Брачным договором можно установить, что единоличным собственником является только супруга. Затем завещать квартиру сыну.

Здравствуйте, Любовь.

Завещать квартиру только на сына очень просто - идете к нотариусу и составляете завещание только на сына.

Если не конкретизировать, что именно Вы завещаете, а написать "все мое имущество" - то нотариус правоустанавливающие документы на имущество не просит.

Но не факт, что завещание поможет сыну получить квартиру целиком.

Во-первых, не зависимо от содержания завещания, супруг вправе требовать выдела супружеской доли после смерти другого супруга. Какой она будет - это нужно разбираться в Вашем случае, но такое право у него есть. Это можно урегулировать брачным договором.

Во-вторых, переживший супруг, достигший пенсионного возраста, вправе требовать выдела обязательной доли. А это урегулировать брачным договором нельзя.

То есть квартиру завещать сыну можно, но он может ее целиком не получить.

Обдумайте вопрос о дарении. При дарении ничего из перечисленного не происходит. Но будьте осторожны.

Имейте ввиду - подарив квартиру, Вы потеряете право собственности на нее.

Новый собственник Вас может даже выселить из квартиры на улицу.

Нет, не нужно.

Нет,не нужно,но если на момент смерти сына мать будет нетрудоспособной ,она будет иметь право на обязательную долю.

Оформление сделки с данном случае производится у нотариуса. Сын, который хочет подарить свою долю может выдать доверенность на любое третье лицо, который выступит от его имени. Но доверенность возможно нужно легализовывать (это в зависимости от страны, в которой она будет оформляться. Вы не указываете, где он проживает)

Здравствуйте, Лина!

Все сделки с долями недвижимого имущества оформляются нотариально по месту нахождения имущества. Сын, который хочет вам подарить долю, может дать доверенность другому человеку, который от его имени совершит сделку. Только доверенность он должен дать постороннему человеку, не вам. Вы не сможете оформить сделку сами с собой.

Спасибо большое за ответ. А можно уточнить - посторонним может быть второй сын?

Здравствуйте, Лина,

дарение долевой собственности возможно только через нотариуса. Если собственник доли не может присутствовать на сделке у нотариуса, то он может оформить доверенность (например, в консульстве РФ) на того, кто сможет присутствовать у нотариуса. Для доверенности нужны паспортные данные доверенного лица.

Да он имеет право распоряжаться своей долей по своему усмотрению, продать, подарить , заложить, при продаже он обязательно должен предложить купить второму собственнику, если то ответит отказом или в течении 30 дней не даст ответ, то сын вправе продать данную долю третьему лицу по цене и на условиях которые были изложены матери

Вероятнее всего доли у вас не выделены.

Поэтому речь о том кто в какой комнате останется не идет.

Продать в этом случае можно именно долю, а не комнату.

За выделением доли можно обратиться в суд.

Дина, добрый вечер !

Данный вопрос регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации.

Ответы (разъяснения) на данный юридический вопрос могут быть разными для сына и матери, так как у них в этом случае разные интересы.

Вы то на чьей стороне ?

Для более подробного разъяснения Вам на этот вопрос нужна дополнительная информация по этому вопросу.

Удачи.

Здравствуйте! Право пользование по комнатам устанавливается через суд,

Конечно, не можете. Нельзя просто так лишить собственности человека. От матери квартира досталась не только вам, а также вашему сыну.