Письменное предложение о продаже нежилого помещения - как избежать проблем с покупателем и банком

Здравствуйте. В данном случае советую вам никаких предложений Не составлять. Неизвестно По какой причине покупатель просит вам составить предложение. В данном случае сам покупатель должен был бы направить вам предложение с просьбой продать ему нежилое помещение.

Как-то некорректно по отношению к покупателю получается. Он будет брать кредит на покупку у Вас помещения, а Вы думаете, как не продать ему, если предложат вариант получше. В такой ситуации надо заключать и предварительный договор на взаимовыгодных условиях, и одновременно можно задаток или аванс получить. Оферту предварительным договором (влекущим в случае отказа от заключения договора понуждение к его заключению судебным решением) - не считаю. Поскольку ДКП недвижимости должен заключаться в письменной форме путём составления одного документа, подписанного обеими сторонами. Предварительный договор заключается в той же форме, что и основной договор. Но на счёт единообразия судебной практики я тут не уверена.

Дайте оферту ограниченного срока действия, например, неделю.

В этот период не ищите покупателей и не заключайте с ними другие сделки.

Только так и никак иначе.

Или отказывайтесь от этого покупателя.

Естественно если Вы ему при наличии у него денег в указанный Вами срок не продадите, он сможет обратиться в суд и взыскать убытки

Как вариант, можно заключить с ним предварительный договор, где предусмотреть и его ответственность тоже за то что Вы неделю его вынуждены были ждать.

Какие, исходя из судебной практики, могут быть последствия?