Как выселить посторонних из долевой коммуналки и обезопасить себя?

597₽ VIP

Согласно статье 247 ГК РФ для пользования общим имуществом нужно согласие всех собственников жилого помещения. Если этот субъект прописан, то обратитесь в районный суд с заявлением о признании утратившим право пользования квартирой. Получив вступившее в законную силу решение суда, подать заявление в подразделение УВМ МВД - правопреемник УФМС о снятии его с регистрационного учета, после чего выселить с судебными приставами.

Если не прописан, то с исковым заявлением о признании его неприобретшим право пользования жилым помещением. Результат тот же.

Обратитесь сначала в полицию с заявлением для фиксации нужных фактов и удостоверения личности субъекта, получите талон-уведомление и КУСП, затем получите отказ в возбуждении уголовного дела, в котором будут установлены необходимые для подачи гражданского иска обстоятельства. Ну а после этого обращайтесь в суд с исковым заявлением.

Добрый день. Заявляйте в суд иск о признании данных лиц утратившими право пользования жилым помещением и выселении. Указывайте, что их нахождение в квартире с Вами не согласовано, а значит незаконно (ст. 247 ГК РФ). В-принципе можете и замки поменять, а если будут пытаться проникнуть, тогда и полицию вызвать можно.

Если квартира коммунальная, то Ваше согласие на сдачу одной из комнат собственником в найм не требовалось. Полагаю, что иск о выселении вправе подать только собственник комнаты. Вы - нет.

Ст.209 ГК РФ, ст.131-132 ГПК РФ.

Будет дебош - вызывайте полицию.

Полиция не вмешивается в гражданско-правовые отношения.

У хозяйки есть право обращения в суд на основании ст. 35 ЖК РФ о выселении.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поэтому быстрый путь может быть только у гадалок.

Если эти нежелательные жильцы зарегистрированы в квартире (прописаны), то никаких способов кроме как выселения в судебном порядке - не существует, для чего собственнику квартиры необходимо обращаться в районный суд с иском в порядке ст.131 ГПК РФ (исковое производство). Если же они не имеют регистрации, вопрос можно решать либо через участкового, либо самостоятельно, просто ограничив доступ в квартиру, например, сменив замки, а в случае попытки сломать дверь (или замок), обращаться в полицию.

Добрый день. Вряд ли ли быстро решите проблему. Обращайтесь в суд с иском, а также в жилищную инспекцию, прокуратуру пишите о нарушении прав. Что пригодится в суде, Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона представить доказательства.Удачи Вам.

---Здравствуйте Arina, только участковый вам сможет помочь выставить их вещи за порог. (проверено практикой) Проверив отсутствие регистрации, для начала оформит штраф, и предупредит о выселении, а при наличии у вас записи с угрозами, они быстро съедут из комнаты. Статья 119. Угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью

[Уголовный кодекс] [Глава 16] [Статья 119]

1. Угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью, если имелись основания опасаться осуществления этой угрозы, -

наказывается обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.

2. То же деяние, совершенное по мотивам политической, идеологической, расовой, национальной или религиозной ненависти или вражды либо по мотивам ненависти или вражды в отношении какой-либо социальной группы, -

наказывается принудительными работами на срок до пяти лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового либо лишением свободы на срок до пяти лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Про суд я все знаю. Мне нужны способы стимуляции работы полиции для немедленной защиты моих прав и востановления возможности ПОЛЬЗОВАНИЯ МОИМ ЖИЛЬЕМ. Меня не интересует возможность полгодика поснимать жилье и подождать, когда пройдут суды-ряды и все заинтересованные люди почешут себе все места. Простите за резкость, но я в тяжелейшей ситуации и помощь мне нужна ЭКСТРЕННО! Счет на часы!

Квартира-еще советская коммуналка. Во время приватизации в 90-х возник прецедент долевой собственности с формулировкой в документах о собственности "ХХХ доля в праве..., В ТОМ ЧИСЛЕ КОМНАТА УУУ метров", с этой формулировкой в документах комнаты в дальнейшем приобретались в собственность по ДКП. Право распоряжения в связи с общедолевым владением частично ограничено - никто из проживающих не имеет права прописать без согласия сособственников на своей площади третьих лиц, включая родственников, а также при продаже не имеет право обойти преимущественное право выкупа доли. Согласно статье 246 ГК установлено, что Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Таким образом, сдача в аренду доли без моего согласия незаконно. НО! Еще раз. Мне нужны БЫСТРЫЕ способы разрешения конфликта.