Хозяин большей части поставил забор и не дал ключи.

Карина, вопрос решается в судебном порядке. Необходимо провести межевание и экспертизу. Установить навсегда границы, подписать все необходимые документы, чтобы в дальнейшем не допускать нарушения ваших прав.

Уважаемая Карина если у Вас есть свидетельство о праве собственности на землю земельный план, по которому забор проходит по территории вашего участка, то фактически сосед произвел захват части вашего участка и сначала вам нужно этот факт установить у участкового, а потом уже обращаться в суд с иском об установлении границ земельного участка и предоставления Вам сервитута, Удачи Вам

Здравствуйте, Карина! Есть такое понятие - сервитут. Это право ограниченного пользования соседним земельным участком, в частности, для прохода на свой земельный участок (ст.274 ГК РФ). Поскольку на Ваш участок иначе, чем через соседний участок, попасть невозможно, Вы имеете право требовать от хозяина соседнего участка предоставления Вам такого сервитута. Порядок решения вопроса предусмотрен такой: сначала Вы должны обратиться к собственнику соседнего участка с предложением заключить соглашение об установлении сервитута для обеспечения прохода на Ваш участок (обращение должно быть письменным, чтобы у Вас было подтверждение этому факту), а если добровольно Ваш сосед данный вопрос решить откажется, то Вам надо будет обратиься в суд (п.3 ст.274 ГК РФ). Но имейте в виду: собственник соседнего участка, в соответствии с п.5 ст.274 ГК РФ, имеет право требовать с Вас плату за пользование его участком (размер этой платы в случае решения вопроса в судебном порядке может установить суд.

С уважением, А.Д.Руслин.