Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Хотел бы, чтобы вы посоветовали что-то в такой ситуации.

26.01.2004, 19:22
• г. Москва

Хотел бы, чтобы вы посоветовали что-то в такой ситуации.

Моя родная тетя написала завещание на меня и двоюродного брата, в котором завещает нам две комнаты в коммуналке в равных долях.

В настоящее время я постоянно нахожусь при тете, т.к. ей уже 81-ый год и за ней нужен уход. Боюсь, что придется платить большой налог в случае наследования комнаты, кроме того хотел бы прописаться к ней официально, чтобы не было проблем с соседкой.

А вопросы такие

1. Что лучше в этой ситуации - оформить договор ренты с пожизненным содержанием, или договор купли-продажи одной комнаты с условием пожизненного содержания, т.е. деньги она от меня брать не собирается, или просто прописаться на основании договора безвозмездного пользования ее жилплощадью, или еще что-то. Вторая комната должна остаться за двоюродным братом.

2. Какие документы необходимо собрать в таком случае.

В БТИ уже заказаны - поэтажный план, экспликация и оценка стоимости,

которые будут готовы уже через неделю.

С уважением Евгений.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

1. Оформите договор купли-продажи одной комнаты, но с условием проживания тети ( т.е. в договоре будет указано, что она имеет право проживать и пользоваться данной жилплощадью).

P.S. Данное действие изменит завещание.

2. Плюс к заказанному-выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета.

P.S.В случае простой письменной формы договора справка о стоимости и копия финансового-лицевого счета не является обязательной.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Надежда
29.10.2009, 19:16

Какие еще есть виды: завещание, дарственная, рента, что еще?

Речь идет о 1/2 доли квартиры моей тети, вторая у меня, дарственную она оформлять не хочет. - Подскажите, пожалуйста, какой вид ренты лучше выбрать: Договор постоянной ренты. Договор пожизненной ренты. Договор пожизненного содержания с иждивением? - Чем различается платный и бесплатный договор ренты? - Какая минимальная сумма ежемесячной выплаты ренты? - Что такое договор купли-продажи с пожизненным содержанием, какая система оплаты? - Какие еще есть виды: завещание, дарственная, рента, что еще?
Читать ответы (1)
Андрей
02.02.2004, 21:36

Что лучше оформить: договор купли-продажи с пожизненным содержанием или договор ренты с пожизненным содержанием?

У меня такая ситуация: Год назад, умер мой двоюродный дядя, оставив двух комнатную квартиру, в которой проживает его жена. Она предложила мне оформить с ней договор ренты с пожизненным содержанием, и прописать меня на эту жил. площадь. Её родная сестра отказалась от квартиры (со слов). ВОПРОС: 1. Может ли, претендовать её сестра или кто-либо из её родственников, на эту площадь после заключения договора купли-продажи с пожизненным содержанием или договора ренты с пожизненным содержанием? 2. Что лучше оформить: договор купли-продажи с пожизненным содержанием или договор ренты с пожизненным содержанием? Большое спасибо!
Читать ответы (1)
Олеся
04.08.2013, 16:26

Переоформление комнаты в коммуналке - как правильно оформить и оплатить долю брата?

По завещанию бабушки моему брату досталась комната в коммуналке, сейчас является собственником ее,но там не живет. Живет у жены. Недавно решил переоформить комнату на меня. Комната приватизирована. Всего у нас 3 комнаты в коммуналке, считая с братом комнаты.2 комнаты неприватизированы и там прописан брат, я,мой сын несовершеннолетний, моя мама и мой папа. Брат сказал отдаст свою долю в этих 2 комнатах мне. Как это оформить юридически правильно? И вопрос такой надо будет что-то платить по дарственной за эту комнату? (налог) когда оформлю на себя. У брата в комнате никто не прописан.
Читать ответы (2)
Андрей
03.02.2004, 23:06

Чтобы у тёти была гарантия, что за ней будет уход, а у меня не будет впоследствии проблем с жилплощадью!?

У меня такой вопрос: Моя двоюродная тётя, проживающая в московской квартире (КВАРТИРА УЖЕ ПРИВАТИЗИРУЕТСЯ), хочет заключить со мной договор ренты с пожизненным содержанием. Она хочет с помощью сего договора гарантировать, что за ней будет уход и т.д. Из близких родственников у неё только родная сестра, проживающая в г. Кемерово, которая со слов моей двоюродной тёти отказалась от этой квартиры в Москве. Но ведь договор ренты могут оспорить наследники рентополучателя! Вопрос: 1. Как можно огородить себя от проблем, которые могут в последствии возникнуть у меня с её родственниками в отношении данной жилплощади? 2. Как сделать, чтобы у тёти была гарантия, что за ней будет уход, а у меня не будет впоследствии проблем с жилплощадью!? 3.Можно ли оформить с ней договор купли-продажи с пожизненным проживанием продавца и оформить над ней опеку? Большое Спасибо!
Читать ответы (1)
Андрей
03.02.2004, 20:52

Как сделать, чтобы у тёти была гарантия, что за ней будет уход, а у меня не будет впоследствии проблем с жилплощадью!?

У меня такой вопрос: Моя двоюродная тётя, проживающая в московской не приватизированной квартире, хочет заключить со мной договор ренты с пожизненным содержанием. Она хочет с помощью сего договора гарантировать, что за ней будет уход и т.д. Из близких родственников у неё только родная сестра, проживающая в г. Кемерово, которая со слов моей двоюродной тёти отказалась от этой квартиры в Москве. Но ведь договор ренты могут оспорить наследники рентополучателя! Вопрос: 1. Как можно огородить себя от проблем, которые могут в последствии возникнуть у меня с её родственниками в отношении данной жилплощади? 2. Как сделать, чтобы у тёти была гарантия, что за ней будет уход, а у меня не будет впоследствии проблем с жилплощадью!? 3.Можно ли оформить с ней договор купли-продажи с пожизненным проживанием продавца и оформить над ней опеку? Большое Спасибо!
Читать ответы (1)
Ольга
13.11.2020, 11:47

Какие налоги при продаже комнаты в коммуналке после наследства и дарения?

Планирую продать комнату в коммуналке. Нас было 4 наследника по закону после умершей родной тети (я, родная сестра, родные дядя и тетя), св-во о праве наследования от 05.05.2017. Дальше сестра и дядя подарили мне свои доли - договор дарения от 17.01.2018. И долю у тети я покупаю по договору купли-продажи от 04.11.2020. Вопрос: при продаже сейчас всей комнаты, какие налоги я должна буду оплатить?
Читать ответы (1)
Андрей
03.02.2004, 22:18

Как сделать, чтобы у тёти была гарантия, что за ней будет уход, а у меня не будет впоследствии проблем с жилплощадью!?

Вопрос №139046 от 03 февраля 2004 г. 20:52 Добрый вечер УВАЖАЕМЫЕ ЮРИСТЫ! У меня такой вопрос: Моя двоюродная тётя, проживающая в московской квартире, хочет заключить со мной договор ренты с пожизненным содержанием. Она хочет с помощью сего договора гарантировать, что за ней будет уход и т.д. Из близких родственников у неё только родная сестра, проживающая в г. Кемерово, которая со слов моей двоюродной тёти отказалась от этой квартиры в Москве. Но ведь договор ренты могут оспорить наследники рентополучателя! Вопрос: 1. Как можно огородить себя от проблем, которые могут в последствии возникнуть у меня с её родственниками в отношении данной жилплощади? 2. Как сделать, чтобы у тёти была гарантия, что за ней будет уход, а у меня не будет впоследствии проблем с жилплощадью!? 3.Можно ли оформить с ней договор купли-продажи с пожизненным проживанием продавца и оформить над ней опеку? Большое Спасибо!
Читать ответы (1)
Alla
21.07.2012, 07:50

А при вступлении в права по завещанию - уплачиваются какие-либо налоги?

Спасибо за ответ. Но еще появились вопросы. Договор дарения или завещание? Если тетя хочет оставить квартиру племянникам. Что лучше составить договор дарения или завещание? При договоре дарения 13% налог. А при вступлении в права по завещанию - уплачиваются какие-либо налоги? У тети есть пожилые двоюродные брат и сестра. Они в данном случае являются наследниками первой очереди. Тетя хочет, чтобы за ней ухаживали племянники и им же хочет оставить квартиру. Что-же предпочтительнее? Может быть воспользоваться договором купли-продажи (фиктивно)?
Читать ответы (1)
Инна Владимировна
10.11.2014, 17:20

Как лучше оформить передачу доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру?

Наша тетя является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на 2 ух ком. кв..Вторая половина квартиры принадлежит нам с сестрой по 1/4 доли (наследство от мамы) Тете 82 года. Есть на нас завещание на её доли-в равных долях. Сейчас тетя при жизни хочет переоформить свою долю на нас. Тетя в квартире прописана одна и останется в ней проживать. Подскажите, что лучше: Договор дарения? Но тогда нам придется платить подоходный налог. БТИ справки об инвентаризационной стоимости не выдает с 28 января 2014 г. Если договор дарения, то с какой суммы будут брать налог на дарение? Если договор купли-продажи, то ответьте пожалуйста какую сумму прописывать в договоре и какие налоги нам надо заплатить (у тети доля в собственности с 2008 года. И можно ли все это оформить одним договором? Заранее спасибо!
Читать ответы (2)
Оля
18.04.2008, 13:34

Скажите мое завещание после смерти тети будет действительно или нет?

Скажите моя родная тетя составляет договор ренты не со мной с чужой семьей, буквально через месяц пишет мне завещание, ренту рассторгли признав тетю недееспособной и что на момент заключения сделки она не отдавала отчет своим действиям суд длился 2 года. Тетя умерла.. Скажите мое завещание после смерти тети будет действительно или нет? Если да,то поясните почему ведь оно было составлено после договора ренты.
Читать ответы (2)