Проблемы с передачей доли в праве общей собственности на квартиру - отсутствие нотариального заверения и возможный отказ
Зарегистрировал право на квартиру на себя в мае 2011 г, хочу подарить жене свою долю, представили в палату (договор определения долей и дарения доли в праве общей собственности на квартиру), подписали с двух сторон,-при приеме документов заявили, что будет дан отказ, тк нет нотариального заверения, а это требует времени и средств... Что делать?
Сергей, соглашение о разделе имущества, которое Вы называете договором об определении долей, нотариального заверения не требует. Это распространенная ошибка сотрудников Росреестра. Они путают соглашение о разделе имущества и брачный договор, действительно требующий нотариального удостоверения.
Отказа в регистрации по этому основанию быть не должно, не беспокойтесь.
СпроситьСергей, здравствуйте! Полагаю, что Вы правильно называете документ - это Соглашение (договор) об определении долей в праве общей собственности. Нотариального удостоверения он не требует. Сотрудники Росреестра прекрасно это знают и ничего не путают. Это именно в МО требуют постоянно нотариального удостоверения, почему - никто ответить не может..
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Есть приватизированная квартира в совместной собственности (я и мама), хотим определить доли и мамину долю подарить моему брату.
Был нотариально оформлен Договор определения долей и дарения доли квартиры. НО Регистрационаая палата г.Одинцово отказала в регистрации Договора, мотивируя это тем, что должна быть отдельная регистрация сначала Договора определения долей, а потом Договора дарения.
Нотариус говорит, что Рег. палата не права. Стоит ли пытаться обращаться в суд на Рег. палату?
У меня и у моего соседа в общей долевой собственности (по 1/2 доли у каждого) имелся двухквартирный жилой дом, с отдельными входами для каждой квартиры. Право собственности каждого было зарегистрировано. Мой сосед через суд выделил свою долю из общей собственности, которая выражалась в его квартире, и зарегистрировал право собственности на свою квартиру. Я решил продарить свою долю третьему лицу. Однако регистрационная палата отказала в регистрации дарения, объяснив это тем, что объекта общей долевой собственности уже нет (т.е. после регистрации соседом права сосбственности на свою квартиру) и что я не могу подарить долю в несуществующем объекте долевой собственности. Выделить свою долю я, получается, не могу, т.к. нет объекта долевой собственности. Как мне зарегистрировать право собственности на свою квартиру? Документом, в соответствии с которым я зарегистрировал право на свою долю, является свидетелдьство о праве на наследство. В нем идет речь о том, что мне в наследство переходит 1/2 доли. С этим документом, как я понимаю, право на свою квартиру мне не зарегистрировать. Помомгите советом, заранее благодарен.
В общей долевой собственности у меня доля в праве 1/2. Хочу подарить часть своей доли. Как должен называться договор: дарения квартиры, или дарения доли квартиры, или дарения доли в праве собственности. И также с записью в договоре. Я безвозмездно передаю Одаряемому: квартиру в общую долевую собственность (доля в праве 1/4) или 1/4 долю в праве собственности на квартиру или еще как-то?
Ситуация: хотел подарить (через договор дарения) своей жене и двум детям по ¼ доли в квартире, (свидетельство собственности оформлено на меня), но в регистрационной палате заставляют составлять соглашение об определении долей т.к. квартира совместно нажитое имущество и подарить своей жене и детям по ¼ доли в квартире я не имею права, а только могу подарить свою долю, но для этого надо выделить долю. Если есть возможность, скиньте пожалуйста на почту (v201nt@yandex.ru) образец соглашения об определении долей в совместной собственности супругов, буду очень признателен.
"Продавцы" продали принадлежащую им по праву общей (совместной) без определения долей собственности квартиру, а "Покупатели" купили: отец 1/3 долю квартиры, сын 2/3 доли квртиры. Отец договором дарения доли квартиры подарил сыну свою долю (1/3). На основании этого договора было выписано свидетельство о государственной регистрации права. В графе "вид права" написано: собственник, общая долевая, доля в праве 1/3. ВОПРОС: надоли получать ещё одно свидетельство на квартиру, т.е. на 2/3 доли?
Здравствуйте!
Скажите, пожалуйста, будет ли требоваться нотариальное заверение такой сделки?
Квартира в общей долевой собственности супругов. Фактических долей в квартире нет, есть только доли в праве собственности. Муж хочет подарить свою долю жене.
Заранее спасибо за ответы.
С уважением.
Сын дарит маме (всю свою) 1/3 долю в общей долевой собственности квартиры. До момента дарения доли сына мама имела свою 1/3 долю. Скажите надо ли в договоре отметить текст что после отчуждения доли сына ее доля стала 2/3? Правильным ли будет такой текст?:
После отчуждения доли в праве собтсвеннности доля Одариваемой составляет 2/3 доли в общем праве собственности на квартиру.
У моей жены доля в праве 1/2 в общей долевой собственности на квартиру, другая доля принадлежит ее сестре. Моя жена хочет подарить свою долю мне. Скажите как правильно прописать это в договоре дарения, как 1/2 (одну вторую) доли в праве общей долевой собственности на квартиру или по другому?
Какие документы необходимы для совершения регистрации перехода права собственности по договору дарения доли квартиры? У сына 1/2 доля в праве общей долевой собственности. Хочет подарить свою долю матери (2-ой собственник квартиры)
У нас (я, жена и дочь) приватизированная квартира. Каждый из нас имеет долю = 1/3 в общей долевой собственности. Я хочу подарить свою долю дочери. Можем ли мы обойтись без нотариального заверения договора дарения?
