3-х комнатная квартира была приватизирована в 1994 году на 3-х собственников: мать, отец и сын.

Уважаемый Виктор! Дети имеют только право проживания в квартире, а права собственности на 1/3 долю имеет участник приватизации-сын, а на 2/3 квартиры -дочь умерших родителей по завещанию, если она приняла наследство. Внуки умерших призываются к наследованию по закону только тогда, когда нет в живых на момент открытия наследства их родителя, который наследовал бы имущество родителей (ст.1142 ГК РФ) и тогда, когда они не оставили бы завещания. В данном случае сын умерших- отец внуков жив, поэтому его дети не призываются к наследству. Если сын умерших получил любую группу инвалидности или достиг 60 лет к моменту открытия наследства после смерти матери и отца, то он сможет частично оспорить завещание, сделанное родителями в пользу дочери, получив 1/2 той доли, которую имел бы при наследовании по закону(ст.1149 ГК РФ). Если один из сособственников захочет продавать свою долю, то цену продавец назначает сам. При продаже он должен соблюсти право преимущественной покупки продаваемой доли, которым обладает сособственник. Продавец извещает сособственника о продаже и назначенной им цене и месяц ждёт ответа. Не получив ответ или получив отказ сособственника от покупки, он сможет продать свою долю любому найденному им покупателю, но по цене не ниже объявленной им в уведомлении, иначе нужно извещать сособственника снова(ст.250 ГК РФ).