Как ограничить соседа-непрописанного семьи в размещении мебели в коммунальной квартире?
День добрый. Подскажите если в кухне коммунальной квартиры стоит холодильник, печка, шкафы и стол одной семьи. Собственник другой комнаты не прописанный в этой квартире и фактически не проживающий в ней, угрожает принести свою мебель и поставить, создавая огромные неудобства. Можно ли его ограничить в этом? Спасибо.
Нельзя. Собственник имеет право распоряжаться своим имуществом в том числе имеет право пользования местами общего пользования.
Спросить
Так можно мебелью все кухню заставить? Пользоваться существующим имуществом ведь никто не запрещает.
Спросить
Если дойдет до абсурда, можно в конце концов подать на другого собственника в суд иск на предмет порядка пользования жилым помещением. Но вопрос в том, как потом соблюдение этого порядка контролировать. Таким заявлением в суд Вы, по крайней мере, продемонстрируете свою решимость отстаивать свои права.
Спросить
День добрый. Подскажите если в кухне коммунальной квартиры стоит холодильник, печка, шкафы и стол одной семьи. Собственник другой комнаты не желает использовать выше указанное оборудование совместно. Угрожает принести свою мебель и поставить, хотя места реально нет. Подскажите что делать? Спасибо.
Придется делиться местом, поскольку собственник имеет полное право распоряжаться на равных условиях объектами общей собственности.
СпроситьВам следует обратиться в суд с иском об определении порядка пользования местами общего пользования то есть кухней. Удачи Вам!
СпроситьМожно ли через суд выделить себе место на кухне и в коридоре в коммунальной квартире? Дело в том, что соседка второй комнаты препятствует пользованию кухней и коридором. Заставила всю площадь кухни своей мебелью и техникой. Для моей мебели места нет, соответственно поставить свою посуду и продукты мне некуда. Хочу чтобы судья постановил, что на одной стене кухни должна располагаться моя кухонная мебель, а на другой мебель соседки. Реально ли это?
Доброй ночи. Да, реально определить порядок пользования местами общего пользования в коммунальной квартире. Для этого подается иск мировому судье именно об определении порядка пользования местами общего пользования в коммунальной квартире, в котором конкретно указать каким именно способом вы желаете пользоваться кухней и прихожей. Суд определит такой порядок.
СпроситьУ моей матери в собственности есть комната в коммунальной 3-комн. Квартире. В соседней комнате проживает женщина со взрослым сыном.
Соседка поставила на кухне свой стол, свой холодильник, их нашего там только одна тумба. За её стол садиться она не позволяет.
Такая же ситуация и со стиральной машиной, причем одна стоит в ванной комнате, а другая (её же сломанная машинка). Кухня очень маленькая, больше туда ничего и не поставишь. Мы вынуждены свой холодильник ставить в комнату. Кроме того. Соседка поставила огромный шкаф в коридор и навешала на стены полки.
Мирно решить вопрос с ней не удается. Куда можно обратиться с жалобой на нее?
В коммунальной квартире в кухне должен быть общий стол и коридор должен быть свободен. Подскажите, пожалуйста, какая инстанция могла бы нам помочь?
Спасибо.
Здравствуйте. Вашей маме нужно подать иск в суд об устранении препятствий пользования общим имуществом.
Спросить
Здравствуйте!
Можно обратиться в суд. но даже при получении положительного решения Ваша соседка будет себя вести так, как хочет.
В таких случаях помочь практически нельзя. Лучше переехать.
СпроситьПомогите пожалуйста. Купила комнату в 4-х комнатной коммунальной квартире 12 м. кв..На кухне хотела поставить свой шкаф и холодильник, но было не куда, вся заставлена мебелью и холодильниками других собственников. Попросила освободить мне место для моей мебели, никто не хочет. Что делать, как быть, как разделить кухню между собственниками квартиры? Заранее спасибо.
В соответствии с частью 1 статьи 42 ЖК РФ доля собственника комнаты (комнат) на общее имущество в коммунальной квартире пропорциональна размеру общей площади принадлежащей ему комнаты (комнат).
Ч. 1 - 2 ст. 43 ЖК РФ устанавливают, что собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.
Собственники жилых помещений в коммунальной квартире не могут произвести выдел доли в натуре и разделить общее имущество квартиры между собой.
СпроситьПроживаю и постоянно прописан в квартире, где в соседней комнате собственник с женой. Я не собственник. На кухне стоят 2 холодильника. Собственник приволок 3-ий холодильник, с требованием чтобы я свой убрал в комнату. Где то встречалась заметка, что кухня, ванная, туалет, коридор, балкон - места общего пользования, и соответственно пользоваться ими могут все проживающие независимо от формы собственности на саму квартиру. Так ли это?
Вы совершенно правы. Право пользоваться местами общего пользования не завивист от формы собственности. Поэтому требование вашего соседа неправомерно.
Предложите ему составить Соглашение о порядке пользования общим имуществом в коммунальной квартире. Обратитесь к юристам, вам помогут в его составлении.
СпроситьЯ проживаю в 3 х комнатной коммунальной квартире, являюсь собственником. Когда въехал мне не хватило места на кухне, холодильник нет места поставить, у 2 х других собственников на кухне по большой плите, по холодильнику, плюс столы, из моего там стоит только 1 стол. Хочу поставить на кухню холодильник свой, но соседи говорят что нет места. Могу ли я потребовать место чтобы поставить холодильник и как делится общее имущество в коммунальной квартире?
И есть еще один вопрос. Ко мне несколько раз в неделю в гости приезжает девушка. И возник вопрос как расчитывается вода в квартире... на количество фактически проживающих лиц или на количество собственников? И считается ли, что если девушка приезжает раза 3 или 4 в неделю что живет у меня?
Все указанные вами вопросы должны решать по соглашению собственников совместного имущества. В случае разногласий придется обращаться в суд. ст 246 ГК РФ.
СпроситьТакой вопрос,:" могу ли я поставить в коммунальной квартире на кухне свой холодильник? При покупке комнаты в свидетельстве о собственности указан метраж моей комнаты 12 метров. И поэтому, соседка по коммунальной квартиры утверждает, что я не имею права на кухне поставить свой холодильник, что остальное кроме моей комнаты это ее собственность.
Чушь она несет. Полную! И часть кухни ваша собственность, вернее она общая.
С уважением.
СпроситьКоммунальная квартира,8 комнат,6 собственников (все комнаты приватизированы). У 2-х собственников по 2 комнаты, у остальных по одной. Один собственник (1 комната) продает соседям (муж и жена,1 комната) свою недвижимость. Комнату оформляет жена на себя и занимает стол на кухне, принадлежащей бывшему хозяину комнаты. То есть у пары (муж и жена-2 комнаты и они оба собственники). Собственник, у которой изначально было 2 комнаты, возмутилась что она тоже хочет 2-й стол. Подскажите как правильно по закону? Места общего пользования в коммунальной квартире делаться по количеству собственников, по количеству комнат находящихся в собственности или по количеству проживающих (зарегистрированных на площади людей)? С уважением, Ольга.
Ольга, места общего пользования в коммунальной квартире Не делятся! Они находятся в совместном пользовании ВСЕХ собственников. В случае наличия конфликта, следует либо путем переговоров договориться о режиме и порядке совместного пользования, либо определить такой порядок по суду, предложив свой вариант.
Спросить
Спасибо за ответ! Хочу добавить все собственники в квартире, за исключением 1 собственника (2 комнаты) признают справедливым то что соседка (жена), как отдельный собственник купила у соседа комнату и заняла его место на кухне Все равно в суд обращаться при невозможности договориться купившему комнату и собственнику 2-х комнат?
Спросить
Если добровольно решить вопрос не удастся - то в суд. Но шансы в суде хорошие, так как суд при определении порядка пользования учитывает сложившийся ранее порядок. Но и конечно учитывает долю, приходящуюся на каждого собственника.
СпроситьДолевой собственник в семи комнатной коммунальной квартире хочет сдать комнату. В квартире три комнаты муниципальные а четыре приватизированные. Собственник этой доли не проживает на этой площади. Жители коммунальной квартиры против того, чтобы кто либо посторонний вселялся. Правомерно ли несогласие жильцов квартиры на проживание посторонних. Комната долевого собственника 28 кв. метров, прописанных двое. В СПб нет понятия частная комната в коммунальной квартире а только долевая.
1. для сдачи собственнику его комнаты в КОММУНАЛЬНОЙ квартире согласие соседей не требуется.
2. Вы пишите: "В СПб нет понятия частная комната в коммунальной квартире а только долевая" - это что-то новенькое. Если у собственника имеется свидетельство о государственной регистрации права в котором указано что объектом права является комната, то это коммунальная квартира и согласие не требуется, если же в его свидетельстве о государственной регистрации права указано что объектом права является доля в целой квартире, то это уже не коммуналка и согласие сособственников необходимо.
Спросить
Сдавать можно без согласия соседей, если при этом не нарушаются их права на пользования местами общего пользования., то есть популярно, если он не сдаст комнату цыганскому табору..
СпроситьВ квартире 3 комнаты (коммуналка). В каждой комнате проживает собственник.
Один Собственник сдаёт свою комнату, съёмщику!
А собственники комнат (это мы), а мы против чтоб съёмщик пользовался местами общего пользования (туалет ванна кухня)!
я бы хотел Вам задать вот такой вопрос:
Съёмщик комнаты в коммунальной квартире имеет пользоваться местами общественного пользования (туалет, ванной, кухней).
Заранее спасибо.
