Риелтор сообщила по телефону кадастровую стоимость дома, которая в несколько раз выше указанной в налоговом уведомлении и выше цены сделки, указанной в договоре купли-продажи дома, который я собираюсь приобрести. Отразится ли это в дальнейшем при оплате налога на дом?

Добрый день! В том случае, если Вы продадите дом менее чем за 70 % от его кадастровой стоимости, то доходом в целях налогообложения будет считаться кадастровая стоимость дома. Налог на имущество будет также исчисляться от кадастровой стоимости.

Вопрос о согласованности кадастровой стоимости дома и налогового уведомления при оплате налога

Как оспорить неправомерно завышенную кадастровую стоимость при продаже дома?

Дом незавершенного строительства зарегистрирован в росреестре и имеет кадастровую стоимость в 8 раз выше рыночной. Продать этот дом с участком по договору купли-продажи. Налог с продажи дома будет рассчитываться от КС. Как оспорить КС?

Читать ответы (1)

Хозяйка дома оформила дарственную вместо купли-продажи и получила налоговую квитанцию на сумму

При покупке дома хозяйка оформила дарственную вместо купли-продажи. В налоговой выдали квитанцию об оплате налога. Сумма налога равна реальной стоимости дома. По оценке БТИ дом стоит дороже, а реальная стоимость в 10 раз меньше.

Читать ответы (4)

Риски и возможное мошенничество при покупке земельного участка с домом в поселке с ЛПХ статусом

Планирую приобрести земельный участок с домом в поселке. Статус земли - ЛПХ. Дому менее трех лет, поэтому продавец настаивает на продаже по стоимости приобретения им коробки дома, чтобы не платить налог. Эта стоимость составляет 1 млн рублей, хотя фактическая стоимость продажи дома выше. Продавец предлагает написать две расписки - на 1 млн и на оставшуюся сумму по договору купли-продажи. Есть ли для меня, как для покупателя, риски при подобной процедуре? Возможно ли здесь мошенничество при расторжении договора, инициированным продавцом, с возвратом лишь 1 млн рублей, указанной в договоре?

Читать ответы (2)

Моей подруге грозит потеря дома, так как риелтор не передал продавцам деньги

Здравствуйте что дела? Моя подруга решила купить дом за маткапитал, нашла дом и нашла риелтора, для оформление сделки, риелтор оформила сделку о купли продаже дома, подруги пенсионый фонд преревел деньги, она отдола их риелтору для окончательного оформления, а через три месяца собственики подали в суд о расторжения сделки о купли продажи дома в связи с тем что, риелтор деньги им не передал, получается и денег нет и дом заберут, в милиции в возбуждения уголовного дела отказали.

Читать ответы (4)

Возможно ли оспорить и вернуть разницу в стоимости при покупке дома под расписку, если цены завышены?

Если куплены дома в селе под расписки, то возможно ли признать сделку купли-продажи ничтожной, по которой продавалась квартира, что бы купить дома? Цены на дома завышены, как доказать настоящую цену, возможно ли это по кадастровому паспорту на дом? По договору дом покапал за 850.000, а кадастровая цена 270.000. Можно ли через суд оспорить стоимость и вернуть разницу в цене?

Читать ответы (1)

Может ли итоговая сумма продажи доли в коммунальной квартире отличаться от указанной в уведомлении сособственнику

Продаю долю в коммунальной квартире. Может ли итоговая сумма сделки купли-продажи отличаться в большую сторону от цены, указанной в уведомлении сособственнику? Риелтор уверяет, что цены должны быть идентичными, иначе сделку не зарегистрируют. Какими документами это регламентируется? Спасибо.

Читать ответы (1)

Необоснованный переплаты в договоре купли-продажи дома - возможность оспорить в суде

22.06.2009 был куплен дом по договору купли-продажи. Сумма сделки 960000 рублей. После регистрации сделки в регистрационной палате выяснилось, что кадастровая стоимость дома и земельного участка составляет всего 273000 руб. Могули я оспорить в суде разницу в сумме указанной в договоре купли-продажи и реальной стоимости дома?

Читать ответы (1)

Права собственника в коммунальной квартире - возможность узнать стоимость продажи комнат соседей и оспорить сделку

Соседи продали 2 свои комнаты в 3-х комн. Коммунальной квартире, в которой я являюсь собственником своей 3-й комнаты на основании договора приватизации. Бывшие соседи приобрели свои 2 комнаты тоже по договору приватизации. Перед продажей мне пришло уведомление о продажи комнат соседей с указанием цены. Я сомневаюсь что соседи продали свои 2 комнаты по цене не ниже указанной в уведомлении. И хочу выяснить не ущемлены ли мои права. Могу ли я выяснить стоимость продажи комнат соседей при обращении через МФЦ в Росреестр для получения копии договора купли-продажи этих комнат. И какие сроки существуют для оспаривания этой сделки в суде при заниженной стоимости продажи этих комнат. От какой даты эти сроки считаются. От даты уведомления о продаже или от даты договора купли-продажи. В какой суд обращаться. Какие документы необходимо предъявить.

Читать ответы (1)

Налоговая требует переплату на 25 000 рублей из-за ошибки в договоре о купле-продаже дома

При составлении договора о купли-продаже дома, юрист указал, что стоимость прилегающего участка 1000 (при кадастровой стоимости 180 000). Сделка состоялась, дом был продан за 1000062 (оплачивалася материнским капиталом). Теперь налоговая требует налог 25 000 (вместо 8000) из-за неправильно указанной стоимости земли. Как избежать переплаты, ведь вина лежит на юристе, который составлял договор.

Читать ответы (2)

Может ли согласие соседки на продажу комнаты по цене ниже указанной в договоре привести к приостановке сделки в Рег. палате?

При продаже комнаты было взято согласие соседки на продажу с указанием цены меньше, чем указана цена за комнату в договоре купли-продажи, могут ли по этой причине приостановить сделку в Рег. палате? Ведь продаем за цену выше той цены которую предлагали соседке, а не ниже.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59