Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Есть ли преимущественное право арендатора на приобретение недвижимости при расформировании воинской части?

15.08.2011, 16:17
• г. Санкт-Петербург

Мы являемся единственными арендаторами помещений в здании (общая площадь здания 200 м 2) принадлежащему воинской части. Платим аренду КЭЧ с 2006 года. Воинскую часть расформировывают, высвобожденное недвижимое имущество будут продавать. Так же, на нашей внутренней территории (земельный участок 34000 м 2) есть земельный участок около 1000 м 2 принадлежащий тем же военным, он расположен чуть ли не посередине нашей территории, и заинтересованность в нем, вряд ли у кого возникнет.

Имеем ли мы по закону преимущественное право на приобретение: 1).арендуемого здания (S-200 м 2)

2).земельного участка под ним,

3).земельного участка 1000 м 2, и что нам нужно сделать, для того чтобы приобрести данную собственность, без объявления аукциона, и возможно ли это?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте Марина. Вы действительно имеете преимущественное право на выкуп арендуемого имущества. В случае если у Вас это не предусмотрено договором аренды то это предусмотрено Статья 624. Выкуп арендованного имущества

1. В законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.

2. Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену.

То есть есть Вы должны направить письменное предложение арендодателю о выкупе имущества оценить его по кадастровой стоимости и выкупить.

Удачи.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Санкт-Петербург - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги