Дочь не даёт согласия на продажу доли земли и дома - как быть в такой ситуации и как улучшить жилищные условия для бабушки?

• г. Екатеринбург

Бабушка переписала старенький дом и землю на 3-ёх дочерей поровну, и они имеют каждая 1/3 дома и 1/3 земли, младшая дочь на своей части отстроила дом и баню... и отгородила забором, на оставшихся двух частях расположен огород бабушки и она сама живет в доме.

Младшая дочь маме не помогает, она старенькая еле ходит мыться в общественную баню так сама не в силах себе затопить баню. Старшая и средняя сестры нашли покупателей на дом и на свою долю земли, вернее обмен на квартиру в городе, и бабушку свозили, ей квартира понравилась и сейчас младшая сестра, которая использовала свою часть, построив на ней дом с баней не дает согласие на обмен с доплатой. А согласие ее нужно, так как она является собственником 1/3 самого дома.

Делает она это в корыстных целях... так как год назад, она предлагала остальным сестрам не выкупить у них их доли, а просто чтоб они переписали их на нее, якобы та будет восстанавливать дом. Сестры отказались, опасаясь, что она со временем выгонит мать на улицу и теперь она не подписывает документы на продажу, не дает свое согласие. Говорит Мне ваша земля и дом не нужны, я из за принципа давать согласие не собираюсь.

Как быть в этой ситуации? Очень хочется улучшить жилищные условия старенькой бабушки.

Она имеет право на одну треть земли и одну треть дома, вот в чем загвоздка.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте, Алиса! В данной ситуации можно продать не весь дом целиком, а 2/3 доли, которые принадлежат старшей и средней сестрам. Согласия младшей сестры на такую продажу не требуется, однако, в соответствии с п.1 ст.250 ГК РФ, она имеет преимущественное право покупки продаваемых долей по цене, за которую они продаются. Поскольку планируется заключение договора мены, то в качестве цены в данном случае будет выступать цена того имущества (квартиры в городе), которое будет получено в обмен на доли в доме. Иными словами, перед заключением договора с посторонним лицом надо будет письменно известить младшую сестру о намерении обменять свои доли и предложить ей приобрести эти доли по той цене, за которую они продаются. Дать свое согласие на приобретение долей младшая сестра должна в течение месяца с момента извещения. Если она этого не сделает в течение данного срока, то после этого уже можно будет заключать договор купли-продажи или мены долей с любым лицом.

С уважением, А.Д.Руслин.

Спросить
Вика
14.05.2018, 17:53

Вопрос приватизации и раздела имущества - можно ли отсудить долю в доме для мамы и бабушки?

Здравствуйте, подскажите пожайлусто, что можно сделать? У моей бабушки была однокомнатная квартира. В этой квартире была прописана бабушка, моя мама, сестра с сыном, я и дочка. Приватизация квартиры была на бабушку. Эту квартиру бабушка с помощью купли продажи обменяла на частный дом с доплатой (люди которые продавали дом купили нашу квартиру и моя сестра ещё доплатила 5 тысяч долларов из денег своего мужа). В итоге дом а именно 5/6 сестра сразу оформила на себя, на меня оформили 1/6. Бабушку в дом не прописали, мама прописана в доме. Бабушка живет сейчас с сестрой в доме. Я мама и мои дети живем на сьемной квартире т.к. сестра заявила что дом её. (Муж гражданский сестры продал свою квартиру и добавил денег на дом. Остальные деньги они потратили на свои нужды и стройматериалы). Теперь мы с мамой остались без жилья. Можно ли в судебном порядке отсудить мамину и бабушкину часть дома. Моя часть 1/6 это 10 м 2.
Читать ответы (4)
Ирина
08.08.2016, 09:23

Продажа дома в деревне - проблемы с разделением и оформлением земли

У меня такая ситуация: Бабушка решила продавать дом в деревне. Дом разделен на две части (часть моей бабушке, часть её сестре принадлежит). Земля не оформлена. Для того что бы продать моя бабушка должна предложить купить её часть своей сестре, но сестра отказалась покупать. Теперь нужно официально задокументировать отказ сестры. НО если сестра откажется писать отказную. Мы не можем ни кому продать свою часть дома?
Читать ответы (2)
Филипов алексей николаевич
18.07.2014, 23:48

Может ли внук младшей сестры претендовать на долю дома по завещанию и как оспорить его?

Мой прадед строил дом, после его смерти дом принадлежал двоим сестрам (моей бабушки и ее сестре). Между сестрами были споры и в судебном порядке дом был разделен на 1/3 и 2/3 доли дома. 1/3 принадлежала сестре бабушки и 2/3 сосответственно моей бабушке. Потом сестра бабушки пристроила пристрой и дом разделили на 1/2 и 1/2. Бабушка умерла уже давно, а ее сестра 2 года назад. Сестра моей бабушки завещала 1/2 дома своей старшей сестре, которая проживала всю жизнь в другом городе. Я всю жизнь проживаю в этом доме и являюсь собственником во второй половине дома. Я внук ее младшей сестры. Могу ли претендовать на какую либо долю от 1/2 доли дома сестры бабушки? И если есть завещание могу ли я его оспорить? Спасибо!
Читать ответы (1)
Вика
18.05.2018, 22:04

Юридические вопросы приватизации квартиры и оформления доли в доме - возможность судебного спора и решения проблемы со вселением

У моей бабушки была однокомнатная квартира. В этой квартире была прописана бабушка, моя мама, сестра с сыном, я и дочка. Приватизация квартиры была на бабушку. Эту квартиру бабушка с помощью купли продажи обменяла на частный дом с доплатой (люди которые продавали дом купили нашу квартиру и моя сестра ещё доплатила 5 тысяч долларов из денег своего мужа). В итоге дом а именно 5/6 сестра сразу оформила на себя, на меня оформили 1/6. Бабушку в дом не прописали, мама прописана в доме. Бабушка живет сейчас с сестрой в доме. Я мама и мои дети живем на съемной квартире т.к. сестра заявила что дом её. (Муж гражданский сестры продал свою квартиру и добавил денег на дом. Остальные деньги они потратили на свои нужды и стройматериалы). Теперь мы с мамой остались без жилья. Можно ли в судебном порядке отсудить мамину и бабушкину часть дома. Моя часть 1/6 это 10 м 2. Вселиться туда мы не можем мамины вещи сестра выкинула из дома (мама там прописана но не чем не владеет). Мою комнату муж сестры забил досками я туда даже за вещами не могу зайти. Сестра наняла людей они отрезали отоплением и свет в этой комнате... Обращаться к участковому нет смысла. Что можно сделать?
Читать ответы (1)
Юрий
25.02.2014, 12:43

Оспорение завещания в случае недобросовестных действий одного из внуков

Квартира бабушки и дедушки, дед умер, 1\2 доли деда достается бабушке, остальное пополам 2 внукам (единственным наследникам). Внуки переписали свою долю на бабушку, а она написала завещание, что после смерти квартира достанется внукам поровну. Один внук вынудил или уговорил (она старая, много лет не выходит из дома), чтобы она переписала завещание только на него, как оспорить завещание другому внуку?
Читать ответы (1)
Рузанна Хамитовна
21.11.2020, 16:10

Борьба за наследство - Как три сестры хотят оспорить отчуждение дома у бабушки

У моей бабушки 7 детей. Дом она отписала младшей дочери а та переписала на свою родную сестру. Бабушке сейчас 89 лет и она заболела, ее смотрят все по очереди. 3 сестры постоянно говорят что раз тебе дом отписан ты и смотри за ней. Постоянная нервотрепка, попрекание что она тебе переписала дом. Как переписали дом прошло уже 11 лет. Вообщем все эти 3 сестры ходят сводить бабушку и сделать документ что она подписывала не в миняемом состоянии. Возможно ли это?
Читать ответы (1)
Ивана
09.01.2015, 16:52

Как защитить бабушку от насилия и незаконного ограничения свободы?

Помогите пожалуйста, что нам делать? У моей бабушки случился инсульт. Сейчас она живет в своем доме, у нее две дочери. Бабушка разговаривает. Постоянно моей маме (это ее младшая дочь) жалуется на старшую дочь, что когда она к ней приходит, она больничную еду съедает, а ей объедки оставляет, рот закрывает, бьет по рукам. Так же это подтверждали соседки по палате. Сейчас бабушка дома, лежачая, моя тетка со своим мужем хотят ее в дом престарелых отправить это они сказали лично моей маме. Мама моя живет в трех домах от бабули, к ней переехала ее старшая сестра с мужем, когда мама пришла, бабушка снова начала жаловаться на то что ее бьют, мама увидела у бабушки синяки на руках. Моя мама хочет забрать бабушку к себе, но ее старшая сестра запрещает это с криком, что ты дом хочешь продать, а у моей мамы 25 доля, у ее сестры 75. Мама пошла жаловаться к участковому, говорит о том, что они издеваются над мамой, что она хочет ее забрать к себе. На что участковый ответил отказывайтесь от доли, и забирайте свою маму от туда. Сейчас они мою маму не впускают в дом к бабуле, пенсию бабушке приносит почтальон, тетка все забирает, при этом нотариуса не было у бабушки, ни кто не писал доверенность на нее. Деньги с бабулиной пенсии не известно куда эти деньги уходят, бабушка говорит, что они ее не кормят, мама задает вопрос своей сестре это что за дела такие? Она отвечает что мать ни хочет есть! При этом у моей мамы бабушка все кушает! Что нам делать? Я уже предлагала маме, пугать участкового прокуратурой, пусть ищут свидетелей с больницы... А сейчас они ее и не пускают к бабуле! Страшно что в могилу ее загонят! Так же она сказала, что можно вызвать нотариуса, чтобы тот ей сделал укол, ну типа чтобы усыпить ее.Помогите пожалуйста, заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Ольга
03.03.2015, 09:39

Как вернуть долю в недвижимости, переданную сестре по ошибке?

Вопрос по недвижимости. Бабушка 80 лет живет в своем доме с внуком. 1/4 у внука остальное у нее. Стали приходить квитанции на бабушкину родную сестру, сама бабушка понять не может почему так, Родная сестра бабушки утверждает что, бабушка сделала дарственную на свою часть дома, что делать как быть? Если сестра бабушки получила долю от бабушки, как можно вернуть обратно все как было?
Читать ответы (2)
Татьяна
24.01.2014, 22:23

Борьба за права - Как отменить приватизацию и вернуть справедливость бабушке в споре с сестрой о квартире?

Моя бабушка получила 2-х квартиру в свои времена и затем приватизировала на себя. В 2004 году она (бабушка пенсионерка на тот момент) отказалась от своей доли в пользу моей сестры. Два года назад сестра начала выгонять бабушку из квартиры и всячески издеваться над ней. Бабушка подала в суд и за ней закрепили одну из комнат. Сейчас сестра говорит что якобы продала вторую комнату девушке, которая сейчас там живет но не прописана. Я предполагаю был составлен какой договор между моей сестрой и этой девушкой. В паспортном столе сказали что моя сестра приходила и очень просила прописать эту девушку, но паспортистка отказала. Возможно ли отменить эту приватизацию, которая была в 2004 году? Или как можно заставить сестру продать квартиру, чтобы она отдала часть денег бабушке.
Читать ответы (1)
Анна
31.08.2004, 09:32

Имеет ли она право продать дом без нашего согласия?

Мой отец, я и мои сестры прописаны у бабушки в частном доме. Бабушка - мать отца. Недавно отец умер. Хозяйка дома - бабушка. Имеет ли она право выписать нас из дома? Имеет ли она право продать дом без нашего согласия? Все сестры совершеннолетние, я и моя старшая сестра работаем, младшая еще учится. Мама с нами не живет, но с отцом не разведена.
Читать ответы (1)