Значение межевания при продаже жилого дома и земельного участка с наследства
Имею в собственности жилой дом и земельный участок с 2004 года (получила по наследству, было завещание). Хочу продать. Обязательно ли делать межевание для продажи?
Приветствую!
Росреестр разъяснил:
с 1 января 2017 года "отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость", являются предметом регулирования Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Но ни в этом законе N 218, ни в каких-либо других нормативных правовых актах не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков. Проще говоря, провести так называемое "межевание" и внести такие сведения в Единый государственный реестр недвижимости.
Росреестр напомнил, что межевание и внесение его данных в госреестр проводятся по усмотрению правообладателей таких земельных участков. И никакими сроками не ограничиваются.
Поэтому, Уважаемый Алексей Алексеевич, при продаже земельного участка межевание не требуется.
Спросить
Ув. Алексей Алексеевич, межевание делать не обязательно, но Ваш участок должен стоять на кадастровом учете и иметь сформированные границы.
СпроситьАлексей Алексеевич, если у Вас есть свидетельство на право собственности либо выписка на земельный участок, то в этих документах содержатся сведения о кадастровом номере участка.
Ответить будет легче на вопрос, если Вы уточните какой документ у Вас есть в наличии, который подтверждает право собственности на участок.
А найти по кадастровому номеру свой земельный участок можно на сайте Публичная кадастровая карта.
СпроситьКак можно узнать стоит ли участок на кадастровом учете и имеет сформированные границы. Нужно для продажи дома
Спросить
Вступила в наследство. Дом с земельным участком решила продать. На земельный участок есть кадастровый номер. Обязательно ли для продажи нужно делать межевание участка? На дом все документы есть.
Хочу продать дом с земельным участком. Земельный участок в собственности с 2007 года, потом построили на нем дом и зарегистрировали в собственность на дом в 2014 году. Заплачу ли я налог после продажи?
Есть свидетельство о праве собственности на жилой дом, а на участок собственность не оформлялась, есть свидетельство оправе на наследство по завещанию. Сейчас хотим продать дом с участком, какие наши действия? Обязательно ли делать межевание участка? В Росреестре данные по участку есть.
Земельный участок в собственности с 2000 года (есть свидетельство о регистрации), где построен жилой дом, акт ввода в эксплуатацию 2004 года, но свидетельство о регистрации дома в собственность оформили только что. Хотим продать дом с земельным участком за 3 млн руб. Какие налоги мы должны будем заплатить при продаже?
Получил участок и дом по наследству. Межевание сделано в 2005 году (дата на документах). Можно ли продать участок и дом без переоформления документов (без межевания).
Здравствуйте! Я хочу продать дачу, я первый владелец, получала земельный участок, построила дом. Зарегистрировала на право владения в 2007 году. Имею кадастровый паспорт и документ на землю. Надо ли делать межевание?
Был куплен земельный участок и расположенный на нем жилой дом, сделка была зарегистрирована в 2008 году, в 2015 году через суд было узаконен пристрой дома, и выдано новое свидетельство о собственности на дом, хочу продать дом с землей за два миллиона руб, буду ли я платить налог с продажи.
Мы продаем земельный участок. Мы его приобрели в 2003 году. Участок у нас в собственности кадастровый паспорт есть и есть бумаги межевания тоже все 2003 года. Нужно ли снова делать межевание при продаже.
Получила в наследство дом и земельный участок. Есть свидетельство частной собственности на землю и дом в безвозмездном пользовании. Хочу продать дом требуют чтобы делала межевание-зачем?
Есть земельный участок в собственности в своём доме, хочу продать часть участка, могу ли я сейчас сделать межевание и огородить свой участок а остальную часть продать весной следующего года,? или лучше сразу делать межевание и куплю продажи?
