Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как приобрести незарегистрированное нежилое здание у девушки, которая приобрела его по предварительному договору?

25.01.2018, 10:38
• г. Липецк

Добрый день, хочу приобрести нежилое здание, продает девушка, которая купила по предварительному договору, право собственности у нее пока не зарегистрировано, она говорит, что можно зарегистрировать новый договор, что мне делать?

Читать ответы (2)
Зарегистрировать договор Предварительный договор Договор собственности Не зарегистрированы Нежилое здание
Ответы на вопрос (2):

Добрый день!

Предварительный договор купли-продажи - это договор о намерениях совершить отчуждение недвижимости от Продавца к Покупателю в будущем. Его объект — не материальный предмет, а только взаимные обязанности заключить договор на конкретных условиях. Таким образом, девушка не является в данный момент собственником этого помещения и не может им распоряжаться.

Спросить

Ув. Светлана, девушка не является собственником нежилого здания, поэтому НИКАКОЙ ДОГОВОР на данное здание ОНА НЕ ВПРАВЕ ЗАКЛЮЧАТЬ. Заключить договор с Вами может ТОЛЬКО СОБСТВЕННИК, либо его доверенное лицо, действующее на основании доверенности.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Алексей
06.02.2003, 15:16

В 2000 году был заключен договор купли-продажи этого здания с российским юрлицом, однако зарегистрирован не был.

Иностранному юрлицу принадлежит на праве собственности здание в г.Москве. В 2000 году был заключен договор купли-продажи этого здания с российским юрлицом, однако зарегистрирован не был. Иностранная компания разорилась. Что делать с этим зданием? Можно ли зарегистрировать договор сейчас? Спасибо!
Читать ответы (1)
Максим
27.05.2002, 09:36

Как правильно зарегистрировать договор купли-продажи части здания, приобретенной организацией?

Здравтствуйте! Помогите пожалуйста, ответив по возможности на мой вопрос: организация купила несколько кабинетов в нежилом здании. Ранее это здание было приобретено по договору, который был зарегистрирован в бюро технической инвентаризации, государственную регистрацию в регистрационной палате собственник при продаже части здания не проходил. Нужно регистрировать договор на покупку части здания и всё или регистрировать и тот договор, по которому купили всё здание. Спасибо.
Читать ответы (1)
Primo Giusto
27.06.2021, 23:40

Непонятки с правами на здание с 32 жилыми помещениями, одно регистрировано как квартира

В нежилом здании 32 жилых помещения. Других помещений, кроме подвала и одной душевой для хоз нужд, нет. Все помещения зарегистрированы, как жилые. Одно зарегистрировано, как КВАРТИРА. Права на здание не зарегистрированы. Что делать и кому оно, здание, принадлежит? Земля под зданием выставлена на торги по банкротству, хозяин земли (банкрот), не хозяин здания.
Читать ответы (5)
Ася
07.04.2005, 15:10

Эти два юр. лица решили продать данное здание (целиком) третему юридическому лицу.

Такая ситуация. Есть нежилое здание-магазин. Он принадлежит на праве общей долевой собственности двум юридическим лица. Эти два юр. лица решили продать данное здание (целиком) третему юридическому лицу. Какой договор надо заключать в данном случае: договор купли продажи здания или договор купли-продажи права в общей долевой собственности. И на каком праве в этом случае буде владеть этим зданием юр. лицо, которое хочет приобрести это здание. Спасибо!
Читать ответы (1)
Лариса
10.06.2014, 09:31

Возможно ли зарегистрировать незарегистрированный долгосрочный договор аренды нежилого здания

Собственник сдаёт нежилое здание на основании договора безвозмездного пользования. Его арендатор сдаёт нам это здание на основании договора аренды нежилого здания. Между нами есть незарегистрированный долгосрочный договор. Возможно ли такой договор зарегистрировать?
Читать ответы (1)
Евгений
29.05.2016, 16:49

Можно ли собственность на землю автоматически приобрести при наличии свидетельства на право собственности на здание?

Хочу приобрести здание в поселке, находиться в собственности у администрации поселка, свидетельство на право собственности здания есть, а на землю нет, говорят автоматически земля под здпнием попадает в собственность, так ли это?
Читать ответы (2)
Роман
29.03.2015, 00:01

Как зарегистрировать право собственности на реконструированное нежилое здание с увеличенной площадью?

У нашей организации в собственности нежилое здание. Мы провели его реконструкцию (снесли стены, сделали новые дверные проемы) и площадь здания увеличилась. Теперь нам нужно зарегистрировать право собственности на здание с новой площадью. Как быть?
Читать ответы (1)
Дина
20.10.2008, 16:29

Могули я не беспокоится И какие законы на моей стороне.

Я купила здание. Право собственности зарегистрированно. Более полугода владею и пользуюсь данным здание. И сегодня узнаю, что передо мной это здание было продано др. лицу, но договор не зарегистрирован. Теперь первый покупатель подал иск в суд о признании моего договора недйствительным, т.к. мне его не имели право продавать и обязать регистрационную службу зарегистрировать первый договор. Ноя уже оплату произвел полностью и произвел там ремент. Могули я не беспокоится И какие законы на моей стороне.
Читать ответы (1)
Елена
12.08.2011, 13:50

Имеет ли право супруг вернуть 1/2 стоимости оплаченной по предварительному договору квартиры?

Возникает ли право собственности на квартиру, оплаченную 100% по предварительному договору с застройщиком? Супруга заключила предварительный договор с застройщиком, оплатив 100% стоимости квартиры и указав в предварительном договоре, что имеет супруга. Супруги разошлись. Имеет ли право супруг вернуть 1/2 стоимости оплаченной по предварительному договору квартиры?
Читать ответы (1)
Юрий
03.03.2010, 11:06

Не являясь участником общедолевой собственности Согласно предварительного договора приобрёл у участников долевой

Не являясь участником общедолевой собственности Согласно предварительного договора приобрёл у участников долевой собственности земельные доли, продавцы через представителя обязались произвести выделение земельных долей в натуре и заключить договор купли продажи земельных участков, срок оговоренный в предварительном договоре истёк денежные средства по предварительному договору выплачены, но земельные доли не выделены и договор купли продажи не заключён, что делать?
Читать ответы (2)