Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Обмен доли в двухкомнатной квартире на однокомнатную - Стоимость, налог и нотариальное удостоверение

25.01.2018, 14:03
• г. Москва

Имею долю в двухкомнатной квартире 0,25 %, хочу обменять оставшиеся 0,75% (получена моей сестрой по наследству в прошлом году) на другую мою однокомнатную квартиру. Кадастровая стоимость 0,75% доли на 500000 руб. выше стоимости однокомнатной квартиры.

1.Можно ли в договоре мены указать одинаковые стоимости, чтобы не платить налог?

2.Нужно ли удостоверять сделку нотариально?

Читать ответы (2)
Двухкомнатная квартира Кадастровая стоимость Наследство прошлого Стоимость квартиры Стоимость налога
Ответы на вопрос (2):

Борис, здравствуйте!

1. Договор отчуждения собственности - это есть (договоры КП, дарения, завещания и др.).

Так что понятия мены как таковое это есть либо безвозмездная сделка в виде договора дарения либо купли продажи.

2. Нотариально сделку удостоверять необязательно.

3. Если квартиры (доли) в собственности менее трех лет (так как Вы близкие родственники), то налог все равно придется платить от полученного дохода, но можно получить налоговый вычет.

Если эти Ваши доли в собственности более трех лет, то Вы можете с сестрой путем заключения договоров дарения друг другу на эти доли, пройти с нулевым налогом.

Удачи.

Спросить

Доля (в собственности менее 3 лет) сестры по стоимости больше стоимости моей квартиры (в собственности более 3 лет) примерно на 600 т.р. - кто должен платить налог?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Борис
25.01.2018, 22:35

Обмен доли сестры на однокомнатную квартиру - налоги, стоимость и варианты оформления.

Я с сестрой имею в собственности двухкомнатную квартиру. Сестре принадлежит 0,75% (в собственности менее 3 лет) , мне 0,25%. Хотим обменять долю сестры на мою однокомнатную квартиру. 1. Надо ли платить налог 13% (доля сестры на 600 т.р. дороже моей однокомнатной квартиры). 2. Какую стоимость указывать в договоре мены. 3. Возможно лучше сделать два договора дарения?
Читать ответы (1)
Александр Матвеевич
07.02.2018, 07:31

Как рассчитывается стоимость договора дарения при передаче доли в квартире?

Имею в собственности 1/2 доли в квартире, кадастровая стоимость квартиры 2506920 рублей, хочу подарить долю своему сыну. Нотариус говорит, что стоимость договора дарения будет стоить порядка 13000 рублей. Стоимость договора рассчитывается исходя из стоимости всей квартиры или из стоимости принадлежащей мне доли?
Читать ответы (3)
Ада
20.09.2019, 13:51

На какую сумму нужно злоупотребить кадастровой стоимостью квартиры для получения налогового вычета в размере 100 000 рублей?

Квартира получена в наследство пенсионеркой, в августе 2019 года, кадастровая стоимость квартиры 2100000, продаём за 1700000, долг жкх по квартире 1 млн. Сколько нужно платить налог за продажу квартиры, и может ли долг по жкх снизить налог?
Читать ответы (2)
Ольга Алексеевна
20.04.2017, 20:44

Налог при продаже доли в наследственной квартире - расчет и размеры

В 2016 году я получила в наследство 3/4 дол в квартире, через месяц я эту долю продала за 500000 рублей. Кадастровая стоимость квартиры на момент сделки 938093 руб. Надо ли мне платить налог в каком размере.
Читать ответы (3)
Андрей Владимирович Беспалов
15.01.2022, 19:05

Как рассчитать налог при мене квартиры и воспользоваться налоговыми вычетами?

Я получил квартиру в наследство в доле с ещё одним человеком, то есть у нас по пол квартиры в долях в равных на каждого, тот человек хочет приобрести мою долю, чтобы вся квартира была у него. В замен он предлагает другую квартиру которую получил по наследству и владеет ей уже более 3 лет. Хочу узнать если оформлять договор мены, то какой налог я должен буду заплатить? Кадастровая стоимость моей доли 2,3 млн кадастровая стоимость его квартиры 2,9 млн вот хочу узнать как будет начисляться и рассчитываться сумма которую я должен буду платить в налоговую инспекцию? И нужно ли будет мне воспользоваться налоговыми вычетами на покупку и продажу квартиры? Да и ещё хочу узнать: если кадастровая стоимость квартиры минус 30%, будет меньше двух вычетов 1000000 и 2000000 на продажу и приобретение квартиры, то вообще надо ли платить налог, если нет, то какие мои действия?
Читать ответы (6)
Лидия
31.10.2020, 20:32

Налог на продажу доли в квартире при наследовании - нужно ли платить и какой размер?

Должна ли я платить налог с продажи 1/2 доли в квартире, если моя доля имеет стоимость 825000 руб. Квартира получена по наследству. В собственности менее трёх лет. Продавались одновременно обе доли квартиры. В договоре купли-продажи стоимость каждой доли обозначена отдельно и деньги переводились на счёт каждого по отдельности.
Читать ответы (2)
Татьяна Валентиновна
18.01.2016, 19:02

Какой налог гражданке Узбекистана при продаже квартиры, унаследованной от гражданки России, если кадастровая стоимость завышена?

Если я, гражданка Узбекистана, получила квартиру по наследству от мамы, гражданки России, то какой налог я буду платить при продаже? Кадастровая стоимость квартиры явно завышена, как стоимость новых квартир, предлагаемых в рекламе по городу. Если квартира будет продана ниже кадастровой стоимости, как тогда платить налог?
Читать ответы (1)
Сабина
27.03.2015, 15:01

Как определить справедливую стоимость доли в однокомнатной квартире для выкупа, не переплачивая за нее?

После смерти мамы у нас с сестрой по 1,2 доли в однокомнатной квартире. Она хочет продать свою долю мне, но по стоимости выше половины стоимости квартиры. Как определить правильную стоимость её доли, чтобы я смогла её выкупить не за 5 мил. как она хочет? Спасибо.
Читать ответы (3)
Катерина
17.06.2015, 15:53

Оформление квартиры в браке без участия супруга - использование средств от продажи имущества матери и материнского капитала

Покупается квартира в браке, 80℅ стоимости получены за счёт продажи квартиры мамы жены, оставшиеся-материнский капитал. Каким образом можно оформить квартиру не совместно нажитым имуществом? Чтобы супруг не имел доли в этой квартире.
Читать ответы (1)
Николай Борисович
27.03.2016, 19:18

Налог на унаследованную долю - нужно ли платить 13% и есть ли риск штрафа за заниженную стоимость квартиры?

Я хочу подать унаследованную долю в квартире стоимостью 918 000 руб. (кадастровая оценка) своему племяннику за 700 000 руб. Доля оформлена в наследство в этом году. Вопрос: Мне нужно будет платить налог 13% с этой суммы? Могут ли мне начислить пени за заниженную стоимость квартиры?
Читать ответы (1)