Был оформлен договор дарения, при оформлении права собственности, выяснилось, что на недвижимость у нотариуса стоит запрет.!) Считать ли этот договор действительным?2)Пропущены все сроки регистрации.

Если запрет находится в росреесстре, то сделку вам не оформят до того момента. Пока не уберут из базы запрет на совершение рег. действий.

Насколько я знаю, что если на недвижимость есть обременения, то никаких действий делать нельзя, незаконно, так ли это?

Проблемы при оформлении договора дарения - запрет на недвижимость и пропущены сроки регистрации

Свидетельство о праве собственности на квартиру было получено, однако отсутствует регистрация договора дарения

Был подписан договор дарения на квартиру. Документы были сданы на регистрацию в Росреестр. Было получено свидетельство на право собственности на одоряемого, но на договоре дарения стоит только печать о регистрации права собственности печати о регистрации договора дарения нет. Считается ли в этом случае действительным переход права собственности (договор дарения).

Читать ответы (2)

Нотариус задержал оригиналы документов после оформления договора дарения - правомерно ли это?

Квартира находилась в собственности двух владельцев в равных долях. Был оформлен договор дарения, по которому половина квартиры дарилась второму собственнику. Нотариусу были предоставлены все затребованные документы в оригинале. В том числе оригинал Контракта купли продажи (Контракт на приватизацию) и сертификат на недвижимость. После оформления договора дарения нотариус НЕ вернул оригиналы указанных документов, сказав, что они остаются у него. А собственнику нужен только договор дарения, зарегистрированный в БТИ. Насколько правомерны действия нотариуса?

Читать ответы (1)

Росреестр приостановил регистрацию документов на недвижимость из-за ареста доли - чем это грозит?

Росреестр приостановил оформление документов на регистрацию недвижимости из-за ареста доли в квартире (договор дарения близких родственников проживающих в одной квартире): 1. Нужно ли отозвать поданные в Росреестр документы назад (получить их обратно)? 2. Договор дарения оформлен через нотариуса - имеет ли он законную силу без регистрации в Росреестре? 3. Регистрируется ли в Росреестре договор дарения на право собственности в случае если даритель умер до этой регистрации? Или договор признаётся ничтожным и недвижимость идёт как наследство между родственниками?

Читать ответы (1)

Право дарителя отменить договор дарения после смерти одаряемого и наследование детей при оформлении собственности

Оформлен договор дарения, зарегистрирован и оформлена регистрация собственности на часть жилого дома. Имеет-ли право даритель отменить договор дарения, после смерти одаряемого (в договоре дарения имеется пункт об отмене в случае, если одаряемый умрет раньше дарителя) при условии, что оформлена собственность?. И второй вопрос: дети одаряемого при таком оформлении имеют право на наследование части дома, которая принадлежит одаряемому после его смерти?

Читать ответы (8)

Алгоритм оформления обоюдного соглашения о расторжении договора дарения квартиры, заключенного с близким родственником

Каков алгоритм действий при оформлении обоюдного соглашения о расторжении договора дарения квартиры? Договор дарения близкому родственнику оформлен 1 год назад, на регистрацию был представлен в письменном виде и у нотариуса не заверялся. Возврат через дарение не рассматривается. Спасибо!

Читать ответы (14)

Возможность расторжения договора дарения недвижимости при признании объекта самовольной постройкой и незаконной

Можно ли расторгнуть договор дарения и отказаться от собственности, если даритель на момент оформления дарственной и регистрации права собственности на одаряемого был собственником объекта недвижимости, а затем объект был признан самовольной постройкой, а регистрация права собственности дарителя на этот объект ничтожной? Кому должно быть адресовано требование о сносе? Каков срок давности по расторжению такого рода дарений?

Читать ответы (1)

Необходимость согласия супруги на покупку недвижимости при составлении договора купли-продажи

Вопрос такой: Договор купли-продажи недвижимости составляется у нотариуса, так как собственность находится в общей долевой собственности, покупатель приобретает недвижимость в единоличную собственность, при этом нотариус говорит что необходимо согласие супруги на покупку недвижимости. Прав ли нотариус в этом случае? Спасибо.

Читать ответы (2)

Оформить договор дарения можно у любого нотариуса, или только месту нахождения участка и сколько это будет стоить;

Мы с женой подали заявление на развод в органы ЗАГС. Имущество делить не собираемся, я все оставляю жене, но она хочет себя обезопасить и просит оформить договор дарения на земельный участок с домом в Лен. области (это моя личная собственность). В связи с этим прошу Вас ответить на следующие вопросы: 1. существует ли какой-либо срок для гос. регистрации права собственности (жена не хочет оформлять документы по переходу права собственности сейчас, а только в том случае, если я вдруг передумаю) и соответственно действителен ли договор дарения без такой регистрации; 2. какие нужны документы для оформления договора дарения; 3. оформить договор дарения можно у любого нотариуса, или только месту нахождения участка и сколько это будет стоить; 4. еще хотел бы уточнить вопрос о налоге, когда он уплачивается в момент оформления договора дарения или при регистрации права собственности и будет ли тут иметь значение тот момент, когда мы оформим этот договор –в период брака или после развода, если все равно регистрация состоится в любом случае уже после развода; и каков размер налога, если считать что одаряемая моя бывшая жена. Заранее благодарю, с уважением, Анатолий.

Читать ответы (1)

Каким образом сейчас ввести в право собственности ребенка, чтобы его право на эту недвижимость было максимально защищенным?

На момент оформления недвижимости не было оформлено свидетельство о рождении ребенка (новорожденного), поэтому объект был оформлен договором дарения со стороны родственников на его мать. Каким образом сейчас ввести в право собственности ребенка, чтобы его право на эту недвижимость было максимально защищенным?

Читать ответы (1)

Оформление договора дарения квартиры на меня - как указать основание принадлежности квартиры матери в договоре?

Мама получила в собственность квартиру по договору дарения от 1992 года. Право собственности не регистрировала. Теперь встал вопрос о оформлении договора оформления на меня (сына). Я нашел в интернете информацию о том что регистрация ее права собственности, оформление договра дарения на меня и выдача мне свидетельства о праве собствености будет происходить одновременно. Если это так, то как должен выглядеть пункт в договоре дарения от матери мне о том, на основании чего квартира принадлежит маме? Например: Вышеуказанная отчуждаемая квартира принадлежит Дарителю на праве собственности на основании Договора дарения от 10.04.1992 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права: серия 61-АН номер 035346, выданным 14.04.2007 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.) Но ведь Свидетельство о государственной регистрации права еще не выдано? Нужна ли эта информация в договре дарения или придется ждать сначала оформление Свидетельство о государственной регистрации права на маму?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59