Законность постановления администрации города о временном размещении магазина и его последствия для предпринимателя

Законно ли постановление администрации города, о временном размещении магазина из сборно-разборных конструкций, которое ухудшило моё положение и полностью противоречит и отменяет ранее выданное постановление той же администрации о строительстве капитального магазина. Капитальный магазин был построен не в установленный срок, т.к. пришлось долго судится с партнёром по строительству в арбитраже, который разделил помещение и признал право собственности. История эта давняя 1996-2004 гг.

Моя зарплата до 2002 года была по годам: 1989-963,32 1990-2706,6 1991-4850,1 1992-40198,95 1993-586924,84 1994-2082907 1995-4930695 1996-10623475 1997-10425150 1998-8978,93 1999-11693,36 2000-13245,09 2001-23251

Постановлением администрации города от 1994 года мне дано разрешение на строительство магазина. Я построил магазин и в 1999 году изготовил проект магазина, который утверждён главным архитектором города. Магазин функционирует уже более 15 лет, никаких претензий со стороны администрации города ко мне не было. Но в 2009 году администрация обратилась в суд о сносе моего магазина как самовольной постройки, поскольку у меня нет документов на землю. Во время суда я представил своё заявление от 1994 года, в котором до вынесения постановления о разрешении на строительство магазина от 1994 года, я просил главу администрации дать мне не только разрешение на строительство, но и выделить землю. До суда я также успел обратиться в администрацию города, чтобы мне путём выкупа предоставили землю под магазином. Администрация ничего не ответила мне и мною предъявлен встречный иск о возложении на администрацию города обязанности во исполнение своего постановления о разрешении на строительство магазина предоставить мне землю под магазином, поскольку здесь моей вины не имеется. Дополнительно в суд представил акт отвода и согласования земли, включая занятой магазином, в котором имеется подпись руководителя комитета по управлению имуществом города. Помогите мне советом! Неужели мой магазин является самовольной постройкой, если я ещё в 1994 году просил выделить мне землю, но мне не выделили, затем я попросил путем выкупа предоставить мне землю под магазином?

4 года назад рядом с нашим многоквартирным домом был образован и передан в аренду на 49 лет под строительство магазина земельный участок площадью 100 кв.м. Торгов при этом не проводилось. Участок под строительство был предоставлен с предварительным согласованием места размещения объекта. Разрешенное использование участка - размещение магазина. Арендатор до сих пор строительства магазина не начал. А два года назад были изменены правила землепользования нашего города, которыми были установлены минимальные размеры отступов от границ земельных участков при размещениии на участке строений. Теперь построить полноценный магазин на этом участке уже невозможно. Арендатор теперь намерен изменить разрешенное использование арендованного под размещение (строительство) магазина и устроить на этом участке стоянку (парковку) автомобилей. Допускает ли действующее законодательство изменение разрешенного использования арендованного для целей строительства земельного участка в рамках ранее заключенного договора аренды.

Земельный участок в комм. Собственности. Категория земель:-земельные участки для размещения объектов торговли (магазин). Построил торгово выставочный павильон как временное сооружение (400 кв. м). Ранее интересовался в секторе архитектуры и градостроительства нужно ли брать разрешение на строительство сказали что не надо. Теперь когда строительство завершилось прислали бумагу что строение не соответствует виду разрешённого строительства на данном земельном участке объекта капитального строительства (магазин). Хотя пройдена экспертиза что строение не является капитальным. Как быть? Кто прав?

24.12.2009 г. Постановлением местной администрации был присвоен адресный номер земельному участку с расположенным на нём гаражом. 29.12.2009 г. Постановлением этой же администрации было отменено вышеуказанное Постановление, в связи с признанием многоквартирного домовладения в котором проживает владелец гаража аварийным Правильно ли поступила администрация в части отмены принятого ранее Постановления? Как в данной ситуации зарегистрировать или приобрести право собственности на построенный в 1985 году гараж, если из документов имеется Паспорт на строительство индивидуального гаража и план на строительство гаража, выданный в 1985 году отделом по делам строительства и архитектуры райисполкома. Райисполкомом в то время было принято решение о разрешении отделу архитектуры принимать окончательное решение по вопросам строительства хозяйственных построек и нежилых пристроек индивидуальным застройщикам. Техническую документацию на строительство выдавать в соответствии с требованиями СНиП. Документы на земельный участок тогда не выдавались. Можно ли воспользоваться Дачной амнистией в данном случае?

Постановлением Мэра выделена земля под размещение торгового павильона, сроком на три года с правом последующего продления. По окончанию аренды землю вернуть в первозданном виде. Заключили договор аренды, получили разрешение на строительство, оформили в собственность магазин а этом году. Земля в аренде уже 18 лет, с неопределенным сроком аренды. Магазин в собственности с этого года. Хотим выкупить землю, но наш юрист боится, что если на суде всплывет Постановление, то нам будет отказ. Возможно ли такое? Типа в постановления имелось ввиду временное размещение магазина. Но разрешение на строительство выдала та же администрация. В кадастровом паспорте недвижимости указано земли населенных пунктов ограничений и обременений нет. Возможен ли отказ администрации в выкупе земли и возможен ли проигрыш в суде потом?

На участке под ижс построен дом и здание магазина, на магазин есть разрешение администрации на строительство, выдано свидетельство о регистрации права собственности на магазин. Администрация предъявляет претензии за нецелевое использование земли.

В 2006 году заключил договор долевого участия в инвестировании строительства жилого дома со сроком сдачи дома в 1-ом квартале 2008 года. Разрешение на строительство было выдано 28 Январе 2004 года, постановлением правительства Петербурга N 131. Срок строительства оговоренный постановлением - 1-ый квартал 2007 года. Постановлением правительства Петербурга от 22 декабря 2008 года N 1641 были внесены изменения в указанное выше постановление, в частности в сроки строительства. Еще одни изменения были внесены постановлением N 1070 от 22 сентября 2009 года. Новые сроки окончания строительства - июнь 2010. 1) Попадает ли мой договор под действие ФЗ 214? Разрешение на строительство выдано до 1 апреля 2005 года, но было изменено в 2008 и 2009 годах. 2) Строительство дома не ведется, сроки указанные в моем договоре не соблюдаются. Какими законами регулируется расторжение договора мной и требование возврата средств? ФЗ 214, закон о защите прав потребителей? В какой редакции - действующей на момент заключения договора или другой? Спасибо. Иван.

В 2002 году администрация выдала разрешение на установку деревянного магазина, хотя вопрос шел о строительстве. Специалисты администрации лично выезжали и показывали в каких границах земельного участка нужно заливать фундамент. Магазин построен, архитекторы поменялись и ввод в эксплуатацию не дают с 2002 года. В итоге на сегодняшний день магазин работает, платится налог на имущество, хотя свидетельство о собственности не получено, т.к. не хватает для регистрации в рег. палате документа о вводе в эксплуатации. Сейчас подали заявление о вводе в эксплуатацию. В администрации сказали, что 100 % отказ, ссылаясь, что в постановлении прописана установка, а не строительство магазина. Говорят, что раз установка, то торговый павильон, и значит сооружение временное. Но в постановление четко написано установка деревянного магазина. По их теперь словам постройка не законная. Можно ли у Администрации запросить расшифровать термины: установка, магазин, схема привязки магазина с просьбой указать в каких правовых актах это указано?