Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос о возможности одностороннего перевода арендуемого подвального помещения в частную собственность без согласия других жильцов

26.01.2018, 16:54
• г. Екатеринбург

Может ли арендатор подвального помещения в одностороннем порядке перевести арендуемое помещения в частную собственность без согласия остальных жильцов.

Читать ответы (2)
Помещение в собственность Частная собственность Подвальное помещение
Ответы на вопрос (2):

Добрый вам день.

Уважаемый Павел Александрович, в данном случае без согласия собственника ничего перевести нельзя. Тем более, если это подвал жилого дома.

Спросить

Здравствуйте!

Арендатор не может самостоятельно "перевести арендуемое имущество в собственность". А вот собственник имущества (он же арендодатель) может арендатору это имущество продать или подарить или иным законным путем им распорядится.

Согласие жильцов нужно только в одном случае - если спорное помещение находится в долевой собственности. Если помещением арендодатель владеет единолично, то для его отчуждения никакого согласия жильцов не требуется.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Анна
07.03.2019, 10:59

Как расторгнуть договор аренды нежилого помещения в случае невыполнения арендатором своих обязательств и сохранить

Если я арендодатель нежилого помещения, также предоставляю арендатору юр адрес, и гарантийное письмо, но арендатор не заехал в арендуемое помещение и не оплачивает счет, как быть? Расторгнуть договор в одностороннем порядке? Но как быть с гарантийным письмом, которое уже на руках у арендатора?
Читать ответы (2)
Екатерина
19.02.2014, 17:02

Проблемы с арендатором нежилого коммерческого помещения - как решить ситуацию

Как решить проблему. Я являюсь арендодателем нежилого коммерческого помещения. Сдаю помещение в аренду под магазин с 2010 года. В июне 2011 года я предложила арендатору выкупить арендуемое помещение за 4.500.000 рублей. Арендатор согласился на мое предложение и внес в июле 2011 года часть суммы в размере 2.200.000 рублей. Оставшуюся часть суммы арендатор найти не смог, поэтому сделка по продаже помещения не состоялась. Возвращения от меня внесенной суммы арендатор не требовал, но продолжал использовать арендованное помещение, не внося арендную плату. На сегодняшний день, не внесенная арендатором арендная плата составила сумму 2.600.000 рублей. При этом арендатор нарушает условия договора аренды, не делает текущий ремонт на протяжении 3-х лет. Уведомление о необходимости проведения текущего ремонта я направила арендатору заказным письмом, однако ремонт арендатор производить так и не начал. Тогда я направила арендатору письмо с уведомлением о расторжении договора аренды в одностороннем порядке. Освобождать арендуемое помещение арендатор отказывается, при этом требует вернуть внесенные им деньги в размере 2.200.000 рублей. Продолжает осуществлять свою деятельность в арендуемом помещении.
Читать ответы (2)
Елена
30.09.2019, 16:16

Управляющая компания переносит канализацию в принадлежащие нам помещения - как защитить частную собственность?

Управляющая компания решила перенести все канализационные коммуникации с подвального помещения в принадлежащие нам помещения на первом этаже. Помещения принадлежат нам на праве собственности. Провели собрание жильцов, нас об этом не известили. 2/3 проголосовали за. Как нам защитить свою частную собственность.
Читать ответы (1)
Светлана
09.12.2014, 17:29

Возможно ли для арендатора остаться в арендованном помещении во время спора с арендодателем о досрочном расторжении договора?

Во время спорной ситуации Арендодателя и арендатора имеет ли право последний не покидать арендуемое им помещение до решения суда. Если арендодатель хочет расторгнуть договор досрочно в одностороннем порядке а Арендатор не согласен?
Читать ответы (1)
Татьяна
05.02.2015, 08:37

Правомерность действий арендатора после передачи ключей и подписания акта приема-передачи

Арендуемое помещение было сдано мною 31.01.15, акт приема передачи подписан 31.01.15, ключи от помещения были переданы 01.02.15. Сегодня меня преследует администратор и вынуждает навести порядок в арендуемом помещении. Скажите, насколько правомочны действия арендатора!
Читать ответы (1)
Людмила
05.08.2014, 10:50

Вопрос о расторжении арендного договора нежилого помещения и вскрытии замка арендатора

ЖКХ сдало в аренду нежилое помещение в цокольном этаже частному лицу. Арендатор не оплачивает арендную плату на протяжении 6 месяцев. В договоре указано, что если просрочка платежа 1 месяц - договор расторгается. Арендатора Уведомили письменно о том. что если не будет оплаты в течении 10 дней, то договор аренды будет расторгнут в одностороннем порядке. Арендатори не оплатил. Арендатор поставил свой замок на дверь данного помещения, а также не появляется в этом помещении. Может ли ТСЖ расторгнуть договор в одностороннем порядке, а также вскрыть данное помещение комиссионно и поставить свой замок.
Читать ответы (1)
Игорь Вячеславович
09.03.2007, 15:22

Какие вообще действия арендатора возможны в этом случае для защиты своих законных интересов.

Какие законные действия может предпринять арендатор в случае противоправных действий арендодателя по не допущению Арендатора в арендуемое помещение? Кроме суда (этот путь мне известен). В какие органы можно обратиться за защитой прав арендатора во внесудебном порядке если арендодатель не выдает ключи от арендуемой квартиры? Какие вообще действия арендатора возможны в этом случае для защиты своих законных интересов.
Читать ответы (1)
Людмила
27.08.2004, 09:55

Поясните, пожалуйста, насколько соответствует закону следующий пункт в договоре аренды производственных помещений:

Поясните, пожалуйста, насколько соответствует закону следующий пункт в договоре аренды производственных помещений: "При отказе субарендатора в возврате арендуемых помещений арендатору или в случае нарушения порядка возврата арендуемых помещений арендатор вправе истребовать арендуемые помещения в порядке совершения исполнительной надписи нотариуа (ст.ст. 89-94 основ зак-ва о нотариате)"?
Читать ответы (1)
Оксана
12.09.2008, 12:26

Необходимо ли будет дожидаться судебного решения, в случае если арендатор подаст иск в суд, или можно "выселять" из помещения

Арендатору направлено уведомление о расторжении договора краткосрочной аренды нежилого помещения в одностороннем внесудебном порядке в связи с неоднократной неуплатой арендной платы и в уведомлении указано, что он обязан освободить арендуемое помещение до даты, указанной в уведомлении. Скажите пожалуйста, необходимо ли будет дожидаться судебного решения, в случае если арендатор подаст иск в суд, или можно "выселять" из помещения, не дожидаясь такого решения. Спасибо.
Читать ответы (1)