Как оформить продажу квартиры с приватизацией и проблемой неприводимого сына

• г. Астрахань

Здравствуйте, у меня такой вопрос.

У моей свекрови есть квартира в свое время, когда она ее покупала, она вписала двух своих сыновей в приватизацию, каждому 1/3,что то вроде этого. На данный момент как таковых свидетельств о праве собственности у нее и ее сыновей нет, есть ордер. Сейчас она хочет продать квартиру, т.к живет с одним из сыновей, и они вместе просто не уживаются. Со вторым сыном у свекрови была договорённость, что свою долю он отдаст ей.так вот, что конкретно нужно сделать свекрови, какие документы нужны, чтобы это сделать, куда обращаться. Да и еще если сын не захочет отдавать матери свою долю, может она её как то забрать иным способом по закону?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Думаю в Вашем случае лучше всего со всеми документами обратиться к юристу. По изложенному трудно разобраться в сложившейся ситуации. С одной стороны пишите что квартира куплена, потом что она приватизирована, а в следующей ситуации что есть только ордер. Как правило это взаимоисключающие понятия.

Для начала Вам (желательно) заказать выписку из ЕГРП - через МФЦ или росреестр по адресу объекта (квартиры) - узнаем кто собственник, стоит ли на учете какое право зарегистрировано.

Если право зарегистрировано на пример на 3 человек по 1/3 то либо сыновья оформляют дарственную на нее либо иным образом договариваться с сособственниками о продаже квартиры. Если на 1 человека то уже проще.

Если право не зарегистрировано то продать до регистрации права не получиться. Т.е. ордер скорее всего нужно переводить на приватизацию, регистрировать права собственности в порядке приватизации и только после этого возвращаться к купле-продаж квартиры исходя из получившихся собственников.

На остальные вопросы ответить без документов думаю не получиться.

Спросить
Ольга
28.01.2018, 21:52

Как передать долю квартиры матери и получить свидетельство о праве собственности?

Что делать, какие документы, куда обращаться и в принципе весь порядок действий, чтобы сын отдал 1/3 своей доли квартиры своей матери, которая в свое время вписала его в приватизацию при покупке квартиры. И еще Свидетельства о праве собственности на квартиру мама не получала, у нее только ордер, нужно ли получать это свидетельство, чтобы продать квартиру? Спасибо.
Читать ответы (1)
Ольга
10.07.2015, 05:41

Как продать долю в квартире без наличия ордера? Куда обратиться и как оформить отдельный ордер, если документы у матери?

Я хотела бы узнать, Вот у меня есть у меня есть доля в квартире, но я хочу продать её,но ордера нет, моя доля вписана а ордер матери, она мне не отдаете его, кам мне продать свою долю? Как сделать отдельный ордер себе если она не отдает документы? Если можно опеште всю продажу, и куда обрашаться.
Читать ответы (4)
Елена
04.10.2011, 18:43

Но в документах на собственность она указала, что моя доля куплена за счет ее средств.

Я прописан со своей матерью в трехкомнатной квартире. Имею в собственности 1/3 доли. Но в документах на собственность она указала, что моя доля куплена за счет ее средств. Собственность была оформлена, когда мне было 14 лет. Сейчас мне 22 года. Также в моей доле прописан мой ребенок. На данный момент ему 1.5 года. Хочу продать свою долю. Как происходит в этом случае продажа? В каком виде мне надо предложить покупку доли матери? Куда идти за документами и вообще куда обращаться? Каким способом можно получить ключи и документы. Если добровольно отдать она мне их не хочет. Доступа в квартиру у меня нет, документов на квартиру нет, ключей от квартиры нет. Как.
Читать ответы (1)
Мария
25.12.2012, 09:55

И как это сделать что бы ему тоже с её доли перепал кусок...

Такая проблема, у меня мама с папой не живут уже около 15 лет вместе но не разведены официально... Сейчас я (сын) живу с мамой и своим сыном в трехкомнатной квартире, по семейным обстоятельствам мать хочет продать свою долю... Квартира приватизирована на троих (мама, я (сын) и мой сын (ему ещё только 3 года.). Она хочет продать свою 1/3 доли,. подскажите имеет ли право на её долю её муж (т.е. мой папа). У отца тоже есть квартира в браке куплена... и эту им давали когда они жили вместе, он был квартиросъемщик (отец), но потом он выписался и живет в своей квартире. Вопрос такой, имеет ли отец право на её долю при продаже. И как это сделать что бы ему тоже с её доли перепал кусок... спасибо.
Читать ответы (2)
Татьяна
05.02.2003, 16:54

И может ли муж отказаться от такой приватизации, или же после приватизации отказаться продавать свою долю?

Ситуация: муниципальная квартира, прописаны я, муж (отвественный квартиросъемщик), мой сын 29 лет, у которого своя семья и он с нами не живет, снимает квартиру. Муж сыну отчим. С мужем жить больше не могу, буду разводиться. Как можно приватизировать квартиру так, чтобы продать в равных долях - мужу 1/3, нам с сыном 2/3. И может ли муж отказаться от такой приватизации, или же после приватизации отказаться продавать свою долю? Просто он в принципе считает, что квартира его и делиться не желает. Как нам отстоять свое право на 2/3 доли? Сын свою долю отдает мне.
Читать ответы (1)
Ольга
05.11.2009, 14:49

Свекровь подписала бумагу об отказе от своей доли в пользу старшей сестры - доверительная сделка или недействительное действие?

У меня такой вопрос! У моей свекрови умерла мама, у нее осталась двух комнатная квартира, наследников трое. Свекровь свою долю хотела подарить своему сыну, чтобы он мог там жить со своей семьей. В данный момент он там прописан. А два других наследника хотят продать квартиру. Так вот старшая сестра практически заставила мою свекровь подписать бумагу об отказе от своей доли в ее пользу. У моей свекрови немного нарушена психика, а подписывала она не у натариуса, а в администрации поселка. У меня такой вопрос действительна ли эта сделка и как нам поступить, возможно ли анулировать этот документ. Что можно сделать в этой ситуации?
Читать ответы (1)
Александр
05.02.2013, 20:26

Вопрос о возможности расприватизации квартиры для получения доли матери или дочерей

Расприватизация квартиры. Здравствуйте! У меня вопрос, насчет расприватизации квартиры. Квартира приватизирована в 2009 году. В приватизации участвовали: мать, сын, внук. Мать от своей доли отказалась в пользу их. У них получилось по 1/2 доли. У матери есть еще две дочери, которые в свое время были прописаны, но на момент приватизации они выписаны. Можно ли распиватизировать квартиру по их намерению, так как они хотят получить свою долю или долю матери.
Читать ответы (1)
Анастасия
04.11.2013, 00:19

Как разменять трехкомнатную квартиру и узнать свои права на двухкомнатную квартиру?

Нужна консультация по вопросу жилья. Мой отчим после смерти моей мамы живет в 3-х комнатной квартире, которую он покупал вместе с мамой (когда она была жива), у меня и моей бабушки (по матери) есть право собственности на доли в этой квартире. Прописана я в двухкомнатной квартире его матери, которая пол года назад умерла, а перед смертью оформила ее в собственность отчима. Подскажите, есть ли у меня какие-то права на двухкомнатную квартиру и как разменять трехкомнатную квартиру, чтобы получить свои доли. Спасибо!
Читать ответы (1)
Артур
22.01.2014, 17:15

О возможности прописки и приватизации квартиры после смерти родителей - что нужно знать и какие действия предпринять

Новосибирск. Здравствуйте, у меня такой вопрос, мы с матерью вписаны в ордер на квартиру, квартира выдавалась отцу матери, вместе с нами там вписаны были отец, мать и сестра моей матери. Сейчас отец и мать умерли, а прописаны остались сестра и ее дочь, можем ли мы прописать в этой квартире? Квартира не приватизирована. И оформить приватизацию на свою долю? И что нужно сделать?
Читать ответы (1)
Надежда
10.09.2010, 19:37

Хочу её приватизировать на себя, а сын, который проживает вместе со мной, чтобы отказался от приватизаци.

Ответ вот на такой вопрос. Живу в не приватизированной квартире вместе с сыном. Хочу её приватизировать на себя, а сын, который проживает вместе со мной, чтобы отказался от приватизаци. Я в свою очередь составлю на него завещание на квартиру. Смогут ли остальные мои двое сыновей, после моей смерти, отсудить у него свои доли (в квартире они не прописаны и имеют в собственности своё жильё).
Читать ответы (2)