Возможность возложить расходы на ответчика-продавца при обнаружении недостатков в покупаемом жилье

28.01.2018, 21:38

• г. Краснодар

Здравствуйте!

По договору купли-продажи недвижимости мы должны заплатить вторую долю оплаты за покупаемое жильё. Но мы обнаружили недостаток в покупаемом жилье и соответственно хотим подать в суд на продавца на уменьшение стоимости жилья.

Понятно, что лучше тут нанять строительного эксперта, но практика такова, что суд всё равно назначает своих (рекомендуемых им) экспертов, а услуги стройэксперта в нашем регионе стОят 30000-50000. Поэтому мы обратились в администрацию города, а после – в строительную организацию. У обоих написано, что обнаруженная трещина в доме – недостаток жилья.

ВОПРОС.

Понятно, что суд потом решит назначить своих экспертов. А есть ли вариант возложить все расходы на ответчика-продавца? Или вот прям мы должны всё это оплачивать. Ведь мы же со своей стороны обосновали предъявляемую иском цену – если продавец чем-то недоволен, то пусть со своей стороны доказывает, что он прав и соответственно нанимает стройэксперта.

Читать ответы (2)

Договор продажи недвижимости
Договор купли недвижимости
Договор куплю продажи

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Марущак П. Н. 4.6

29.01.2018, 15:07,

г. Краснодар

Добрый день. В Вашем случае, вариант возложить все расходы на ответчика имеются только в судебном порядке. Более подробно в личные сообщения.

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 4.9

30.01.2018, 15:43,

г. Саратов

Юлия, добрый день.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу (ч.1 ст.79 ГПК РФ).

Поскольку доказать дефект жилища обязаны Вы (Истец), то и в проведении экспертизы заинтересованы Вы в первую очередь. Расходы тоже должны нести Вы с последующим возмещением с проигравшей стороны (при удовлетворении требований).

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 39 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59