В соответствии со статьей 619 Гражданского кодекса по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Если Вы действительно уверены, что не нарушаете договора аренды, срок его не истек и нет вышеперечисленных оснований, то никто Вас раньше срока окончания договора из квартиры не выселит.

С уважением Владимир Рыков.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Ни одна из причин, из указанных в договоре, по которым меня могут выселить из квартиры до срочно, не указана.

Срок действия и условия расторжения договора информационно-справочных услуг

Какие права у меня при расторжении срочного договора аренды нежилого помещения?

Как обеспечить оплату аренды работодателем после расторжения договора?

Могу ли я подать в суд на арендодателя после окончания срока договора аренды?

Спор о расторжении договора аренды - кому и сколько платить при продаже долевого дома с арендованной землей?

Хотелось бы узнать каков порядок расторжения договора со стороны собственника квартиры и существуют ли образцы

Как я, собственник и арендодатель не жилого помещения

Об изменении размера арендной платы - отмена предыдущих дополнительных соглашений

Кризис и арендный договор - отказ арендодателя расторгнуть договор и просрочка платежей - что делать?

Действительность договора аренды - что делать, если не было подписано дополнительное соглашение?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59