Здравствуйте, у меня вопрос по наследству. Умер дедушка, в наследство вступили жена, дочь, и двое внуков. Могут ли внуки продать свою долю 3-им лицам?
Екатерина, добрый вечер!
Все зависит от того, что унаследовали внуки: являются ли они теперь собственниками имущества своего деда совместно с другими лицами наследодателя (супруга и дочь). Если они вдвоем владеют чем-то совместно или у каждого из них есть имущество, полученное в наследство и не принадлежащее другим, то они вправе распорядиться им по своему усмотрению, в том числе и продать, не уведомляя и не получая согласия других.
Спросить
Здравствуйте!
Продать свою долю постороннему внуки могут, только в случае соблюдения условий статьи 250 Гражданского кодекса РФ, т.к. у остальных собственников имеется преимущественное право покупки доли. Внуки должны известить остальных собственников о намерении продать свою долю в праве собственности за определенную стоимость. Если в течение месяца со дня извещения остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю, то продавец вправе продать свою долю любому лицу. Если остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от покупки продаваемой доли, то доля может быть продана постороннему лицу до истечения месячного срока.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя
Иногда, чтобы обойти преимущественное право покупки, собственник доли маскирует продажу доли постороннему лицу договором дарения или договором займа. Такие действия также можно оспорить в судебном порядке.
Спросить
