Сформулировано - Оформление договора дарения доли дома с земельным участком - указывать процент или конкретную часть дома? Возможна ли ситуация совместной собственности, где стороны не могут принять

Возникнет право общей долевой собственности с правом в последующем выдела доли в самостоятельную часть дома (квартиру и т.п.) . Распорядится долями собственники долевой собственности смогут с обоюдного согласия (только при купле продаже, дарения и наследование из этого правила исключается)

Здравствуйте, если происходит дарение доли дома, то дальнейшее использование и распоряжение домом должно происходить по совместному согласию сособственников. Для определения конкретной части дома которой будет пользоваться конкретный сособственник необходимо будет заключить соглашение о порядке пользования домом. С земельным участком тот же порядок.

Здравствуйте, извините, что сразу не ответил. Было много работы.

Подарить можно свою долю целиком или часть доли. Размер указывается в долях (например, 1/2, 1/4, 1/3, 1/5 и т.д.). Земельный участок после дарения доли надо переоформлять в совместную общую собственность, т.е. будет 1 свидетельство о праве собственности на несколько человек. Пользоваться землей и долей в доме можно совместно. Однако, впоследствии одарямый может обратиться в суд с требованием установить порядок пользования общим имуществом. Также, чисто теоретически (не знаю ваших отношений) возможна продажа подаренной доли, а также действия (в зависимости от размера доли одаряемого) в рамках ст. 250 ГК РФ - это выкуп иной доли. Эти нюансы нужно рассматривать индивидуально к каждому случаю. Удачи.

Еще одно уточнение: дом поставлен на кадастровый учет. Можно сначала оформить дарственную, а затем уже оформить свидетельство о праве совместно общей собственности?